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标题: 房屋管理中介各种不靠谱.!!!! 大家经历怎样.有靠谱的吗 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2017-8-30 15:00:34 标题: 房屋管理中介各种不靠谱.!!!! 大家经历怎样.有靠谱的吗

本帖最后由匿名于 2017-9-1 11:15 编辑

房子让大公司房管,BT 奥克兰都知道. 租客欠租很久直到自己从每月帐单发现问题,问 BT 说会去追,实际什么也没做,直到你催他发notice, 再催到上法庭. 你不催他们,他们就不管.水费$2000, BT也不管. 你催他们查, 催无数次. 才去查. 还不是漏水.
房子空了很长时间才租掉. 各种情况不管不在乎. 人也找不到, 短讯邮件不回.

大家经历怎样.有靠谱的吗

作者: 马车会杂工 时间: 2017-8-30 15:01:32

不靠谱的沙发啊

作者: cntscm 时间: 2017-8-30 15:02:37

找到合同，找律师。

作者: Kashima 时间: 2017-8-30 15:03:39

可以找我们，保证租金。
租客不付我们代付，具体信息站内短信联系。

作者: auckland.clark 时间: 2017-8-30 15:04:32

好像没有靠谱的。我的房子给人管理，管理员一直夸租客各种好，验收的时候发现房子里能拆的基本都拆了。

作者: auckland.clark 时间: 2017-8-30 15:05:58

Kashima 发表于 2017-8-30 14:03
可以找我们，保证租金。
租客不付我们代付，具体信息站内短信联系。

你确定不是在写小说？

作者: neverlose2008 时间: 2017-8-30 15:06:09

因为这些大公司的租房中介，周末是不上班的，而一般租客都想周末看房。

作者: 1394330659 时间: 2017-8-30 15:08:09

为什么不自己管呢，

作者: wudidzwj 时间: 2017-8-30 15:08:46

不出租才是正确的做法

作者: beatles 时间: 2017-8-30 15:09:55

大公司房管就是大忽悠,BT.经纪人忙着卖房,谁重视这种房管

作者: kikilulu 时间: 2017-8-30 15:11:07

水费2000，如果是证明水管坏了导致，并且有修理水管的收据，可以去找WATERCARE CLAIM的，前几年是这样，不清楚最近有没改政策，当时是每2年可以CLAIM一次之类的，LZ可以去问问WATERCARE

作者: chapove 时间: 2017-8-30 15:13:14

Kashima 发表于 2017-8-30 14:03
可以找我们，保证租金。
租客不付我们代付，具体信息站内短信联系。

这个牛逼了~求pm联系方式

作者: Kashima 时间: 2017-8-30 15:16:58

chapove 发表于 2017-8-30 14:13
这个牛逼了~求pm联系方式

已发..................

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-8-30 15:21:04

chapove 发表于 2017-8-30 14:13
这个牛逼了~求pm联系方式

估计此公司买了一种保险，而别的公司一般叫房主买此保险

作者: zcsstar 时间: 2017-8-30 15:21:28

Kashima 发表于 2017-8-30 14:16
已发..................

同求PM

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-8-30 15:22:48

beatles 发表于 2017-8-30 14:09
大公司房管就是大忽悠,BT.经纪人忙着卖房,谁重视这种房管

管房是一种搭配销售手法，当然不大重视啦

作者: trdeyoualbert 时间: 2017-8-30 15:26:08

auckland.clark 发表于 2017-8-30 14:04
好像没有靠谱的。我的房子给人管理，管理员一直夸租客各种好，验收的时候发现房子里能拆的基本都拆了。 ...

听说由于放开租房管理，所以代管房的中介象雨后春笋一般。中介说怎么好不重要，inspection report.should have phphotos

作者: danxia 时间: 2017-8-30 15:38:15

Kashima 发表于 2017-8-30 14:16
已发..................

请问你们公司怎么收费？

作者: cngdgz 时间: 2017-8-30 15:38:40

B 中介心是钱，脑是惰，脚是懒。接触过，求盘可以叫你爹叫你亲娘的，事后你就是孙子

作者: beatles 时间: 2017-8-30 15:40:02

trdeyoualbert 发表于 2017-8-30 14:22
管房是一种搭配销售手法，当然不大重视啦

碰见明白人。。。。哈哈哈

作者: 261874939 时间: 2017-8-30 15:44:58

哪有靠谱的。。看亏多少了

作者: danxia 时间: 2017-8-30 15:47:30

最好找只管房不卖房的中介公司

作者: 2795358 时间: 2017-8-30 17:22:55

你找的中介不好，仅此而已。

作者: BIGBIGGary 时间: 2017-8-30 18:01:28

不要找物管，自己管理计较靠谱，之前找过两个都一个样，再也不相信中介了。

作者: vicky2014 时间: 2017-8-30 19:42:19

換人管吧～～～～哪間啊～～曝光

作者: 匿名 时间: 2017-8-30 20:30:41

cngdgz 发表于 2017-8-30 14:38
B 中介心是钱，脑是惰，脚是懒。接触过，求盘可以叫你爹叫你亲娘的，事后你就是孙子 ...

确实如此啊

作者: superok 时间: 2017-8-30 20:59:16

cngdgz 发表于 2017-8-30 14:38
B 中介心是钱，脑是惰，脚是懒。接触过，求盘可以叫你爹叫你亲娘的，事后你就是孙子 ...

总结很好

作者: amepluie 时间: 2017-8-30 22:03:34

BT租房中介部门有个经理，职称应该是rental manager
先找他谈你的问题，他有权利给补偿金。
可以强硬点，谈不拢可以考虑上dispute tribunal

另外就是这里不管是找哪家中介，房主自己都得跟得紧，就是不停打电话追，每半年或每次换房客时要求一起去做检查，或是要求中介照照片给你。
基本上你要让中介知道你是个特别仔细【麻烦】的屋主，他就会对你的物业上心。

另外跟中介沟通尽量所有都通过email，这样之后有很直接的证据。

作者: superok 时间: 2017-8-30 22:06:46

amepluie 发表于 2017-8-30 21:03
BT租房中介部门有个经理，职称应该是rental manager
先找他谈你的问题，他有权利给补偿金。
可以强硬点，谈 ...

很好的建议

作者: cocobaby 时间: 2017-8-30 22:13:51

我朋友找的property manager 也是不靠谱，也是租客欠房租居然不知道。我们这个目前来看还不错。找的租客也有按时给房租。房客走了，第二天新的房客就搬进来了。也有按时给我email inspection 。

作者: HLG_Management 时间: 2017-8-31 14:00:36

也可以找我们呀，我们主要管自己的物业，现在也开始接各种房屋管理的活，只管不卖
我们要是发生这样的事情，一定被老板千刀万剐

作者: 匿名 时间: 2017-9-1 12:16:22

kikilulu 发表于 2017-8-30 14:11
水费2000，如果是证明水管坏了导致，并且有修理水管的收据，可以去找WATERCARE CLAIM的，前几年是这样，不 ...

催无数次BT, 查的结果是没坏.

作者: fragile 时间: 2017-9-2 19:54:33

马上也要找中介管理我之前一套房子的出租。哪家房屋中介比较靠谱呢？

作者: superok 时间: 2017-9-2 21:27:08

fragile 发表于 2017-9-2 18:54
马上也要找中介管理我之前一套房子的出租。哪家房屋中介比较靠谱呢？

自己管、最靠谱！

作者: ETA_Wai 时间: 2017-9-2 23:34:28

如果是自己管的话最好去做一份详细的BUILDERS REPORT和METH REPORT 那样到时候上庭你有证据在手

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