新西兰天维网社区

标题: 出租房房客住两年了没签租赁合同怎么办？（已经回答） [打印本页]

作者: nz生活 时间: 2017-11-27 11:21:54 标题: 出租房房客住两年了没签租赁合同怎么办？（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2017-12-6 03:50 编辑

两年前买了一套投资房，房客是前任房主的房客，他们住了好多年，也就让他们一直在那里住了。没有签订任何合同，屋子一般的东西坏了什么的他老公自己就修理了。草地很大，需要那种剪草的小车。我们买了一个全新的剪草的车子，连发票全都给他了，以便维修。房租有时候晚几天但是也还是都交了。大家一直相安无事。我现在想要收回房子自住。我担心他们不愿意搬走，该如何保护自己的权益呢？

作者: 2795358 时间: 2017-11-27 18:03:59

直说啊，看对方反应再应对。什么都不做就担心这那，净瞎担心。

作者: 2795358 时间: 2017-11-27 18:04:21

直说啊，看对方反应再应对。什么都不做就担心这那，净瞎担心。

作者: jackliuxu 时间: 2017-11-27 21:18:59

相安无事，保护自己哪门子权益？房客愿不愿意继续住还两说

作者: 吃草的狮子 时间: 2017-11-27 22:19:26

有一点你要记住，合同是用来保护租客的

连合同都没有你怕啥？

提前三个月半年通知别人还是非常有必要的

作者: auckland.clark 时间: 2017-11-28 08:47:52

吃草的狮子发表于 2017-11-27 22:19
有一点你要记住，合同是用来保护租客的

连合同都没有你怕啥？

只要租客有证据租住在里面，支付房租，没有合同和事实有合同是一样的。都需要按照规则流程，提前通知。

作者: mimisa 时间: 2017-11-28 12:41:52

不怎么需要担心互相尊重
先告知给够搬家时间没合同一般两周
如果你有确定时间对方接受了超过应该和你商量
不接受也有个协商
只要对方不是土匪没什么可以担心的

作者: LU99 时间: 2017-11-30 13:43:45

没有合同是OPEN contract。你可以找你的律师要。他那里有老的文件。如果你要回来。给90 天通知。
九十天他不走。你拿着合同上庭。一般收到通知都会走人

作者: AMICUS_LAW 时间: 2017-12-6 03:50:26

您好，这种情况你们双方是属于短期租约(flexible lease), 可以通过通知对方给予42天通知的情况下让对方搬走。

作者: beatles 时间: 2018-1-28 17:30:35

AMICUS_LAW 发表于 2017-12-6 03:50
您好，这种情况你们双方是属于短期租约(flexible lease), 可以通过通知对方给予42天通知的情况下让对方搬走 ...

还是律师给力！本来还以为要90天通知。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)