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标题: 租房咨询 [打印本页]

作者: lsy168 时间: 2018-1-9 08:55:05 标题: 租房咨询

各位大神，请教一个问题，我现在租的房子是车库改建的，因为离水管近的原因，天天晚上被水管声音吵得睡不好觉，住的人多，早上晚上都有人频繁使用，这样的情况下，如果我提早退租，需要付违约金吗？

作者: ken454 时间: 2018-1-9 09:30:37

由车库改建的房屋，恭喜你！

你可以免费住，你也可以随时离开。因为是车库改建的房屋，你在离开后告到city console，你可以以前支付的全部房租给要回来，如果你愿意花费些时间，要一点精神损失费回来也是有可能的。

作者: future123 时间: 2018-1-9 09:42:20

ken454 发表于 2018-1-9 09:30
由车库改建的房屋，恭喜你！

你可以免费住，你也可以随时离开。因为是车库改建的房屋，你在离开后告到city ...

你这逻辑不通，就像在路上，你撞了个无证驾驶的，你还能得到对方的赔偿？

作者: ken454 时间: 2018-1-9 09:54:34

future123 发表于 2018-1-9 09:42
你这逻辑不通，就像在路上，你撞了个无证驾驶的，你还能得到对方的赔偿？ ...

仲裁庭要求房东Satya Silan赔偿租客损失，包括退还给租客家庭15,840纽币的租金，并额外支付750纽币作为补偿费。
http://www.chinesenzherald.co.nz ... ge-to-young-family/

作者: ztswyz 时间: 2018-1-9 09:55:01

ken454 发表于 2018-1-9 09:30
由车库改建的房屋，恭喜你！

你可以免费住，你也可以随时离开。因为是车库改建的房屋，你在离开后告到city ...

没错

是该恭喜楼主

作者: ztswyz 时间: 2018-1-9 09:55:26

future123 发表于 2018-1-9 09:42
你这逻辑不通，就像在路上，你撞了个无证驾驶的，你还能得到对方的赔偿？ ...

楼上是萌新吧

新西兰是讲法律的不要使用歪理～

作者: 1394330659 时间: 2018-1-9 10:27:41

滴滴答答滴滴答答滴滴答答的

作者: kyro 时间: 2018-1-9 10:31:31

本帖最后由 kyro 于 2018-1-9 10:39 编辑

跟房东说这个事情，提出要搬走(当然要提早两个星期通知别人啦)，如果房东刁难你，才搬出上面那些人所说的贱招。

反正做人做事都不要做得太绝，这样对双方都没有好处。

作者: aniceguy 时间: 2018-1-9 11:10:58

1, 首先大家还不知道，这个改建是不是没有报批
2，即使是没有报批的，也不是就可以白住的。这里一个法庭推翻了一个白住的房租仲裁庭的决定案例
https://www.stuff.co.nz/business/99063318

作者: LJHookerRobin 时间: 2018-1-9 11:15:30

我就看看我不说话

作者: kyro 时间: 2018-1-9 11:50:21

aniceguy 发表于 2018-1-9 11:10
1, 首先大家还不知道，这个改建是不是没有报批
2，即使是没有报批的，也不是就可以白住的。这里一个法庭推 ...

看来那个但尼丁的房东也是拼了，上诉到地区法院

作者: lsy168 时间: 2018-1-9 13:17:35

kyro 发表于 2018-1-9 11:50
看来那个但尼丁的房东也是拼了，上诉到地区法院

谢谢各位大神

作者: lsy168 时间: 2018-1-9 13:18:08

lsy168 发表于 2018-1-9 13:17
谢谢各位大神

怎么可以查这个车库改建是合法还是不合法呢？

作者: kyro 时间: 2018-1-9 15:14:51

本帖最后由 kyro 于 2018-1-9 15:16 编辑

lsy168 发表于 2018-1-9 13:18
怎么可以查这个车库改建是合法还是不合法呢？

你还是先跟房东说准备要搬走先把，不是所有房东都不讲理得，一般提前2周通知就行了，除非你合同写了fix term之类。比如有些租客为了可以减少点租金，跟房东签了1年fix term那些。其实有些即使签了fix term，也可以提前终止，要知道你看不惯房东的同时，房东也可能看不惯你，希望你早点走人的，所以先不要想的那么坏。

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