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标题: 碰到一个有点不讲理的租客，新租客在搬入前反悔，并起诉到tribute，怎么办（已经回答） [打印本页]

作者: brucewqh 时间: 2018-2-9 18:37:55 标题: 碰到一个有点不讲理的租客，新租客在搬入前反悔，并起诉到tribute，怎么办（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2018-2-9 19:27 编辑

我的房子出租，新的租客通过租房中介看房后满意并签订合同，付了bond并给租房中介付了中介费用，搬入前突然说房子不够清洁，其实就是房子的桌子上有灰，要求清洁，我们答应清洁，而且租客说窗帘颜色不好，要求换，这个我们不同意，我们同意他推迟一个星期搬入，租客突然上诉到tribute，意思就是不租了，而且要求退回bond和中介的租房中介费用，truibute排期要到3月底，这种情况下，房子可以打广告继续出租吗？怎么做可以减少我的损失！

作者: u215771 时间: 2018-2-9 18:58:04

你可以打广告继续出租，这个租客要付租金到新租客搬进来为止。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2018-2-9 19:26:56

您好，您可以打广告继续出租的，因为是租客单方面解约的原因。

同时，在tribunal开庭的时候，您需要向tribunal 解释合约，并且计算一下您的损失，例如租约开始到您找到下一个租客当中的租金损失，损失可以从bond 中扣除，不够的部分租客需要另外赔偿。

作者: brucewqh 时间: 2018-2-9 23:52:49

AMICUS_LAW 发表于 2018-2-9 19:26
您好，您可以打广告继续出租的，因为是租客单方面解约的原因。

同时，在tribunal开庭的时候，您需要向trib ...

谢谢版主的热心答复！太感谢了

作者: beatles 时间: 2018-2-10 19:46:17

你的中介没什么建议，太不负责任了。。。。。

作者: 等待明天 时间: 2018-2-23 19:08:51

按照正规的应该是一周租金和中介费是不退给租客的，但是bond可以退. 不会如果你们已经签了合同书，那他就要付租金到你找到租客为止. 不过这也需要tribunal 的法官决定.

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