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标题: 请问大律师，邻居不顾反对强行维修公用车道，我需要承担费用吗？ [打印本页]

作者: summer921 时间: 2019-9-4 23:51:47 标题: 请问大律师，邻居不顾反对强行维修公用车道，我需要承担费用吗？

简单描述一下：Cross lease property，我们房子在前面临街，邻居房子在后面。假设车道后半部分归邻居实际上独用的部分为A区，车道前半部分（连接到外面马路）我们和邻居都会用到的称为B区。

现在情况是：邻居独用的车道A区坑坑洼洼，但是邻居和我们实际share的车道B区几乎完好无损，但是邻居坚持要维修整条车道，而且不顾我们反对已经实施完毕了，理由是整体美观。

1. 请问邻居不顾我们反对，也没有证据说明B区的确需要维修，而强行维修了整条车道，我们有义务分担费用吗？

2. 如果有义务分摊，正常来说我们只需要分担B区的一半费用吗？还是不管什么情况都要分摊全部费用的一半？
3. 如果我拒绝分摊，邻居告到tribunal，我有胜算吗？

麻烦大律师分析一下，谢谢！

作者: marquez 时间: 2019-9-5 00:06:25

nice, free drive way~lol

作者: summer921 时间: 2019-9-10 23:02:30

这个板块就这么冷清吗？

作者: bloodelf 时间: 2019-9-11 09:57:35

急的话就周五4点到5点的广播里，给赵律师打电话问吧。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2019-10-1 15:06:39

如果他没有提前发你信，让你出钱，而直接修，是不行的。如果他发过，你拒绝承担，或者置之不理，那么他可以自己弄然后要求你分摊。不管那条路是他独自使用与否，只要那条路是属于你俩的你就有义务承担。你先找个律师看下你的title,找到车道归属。没准车道是他独自拥有（虽然不太可能）

作者: beatles 时间: 2019-10-2 12:09:36

猩猩都叫兽发表于 2019-10-1 15:06
如果他没有提前发你信，让你出钱，而直接修，是不行的。如果他发过，你拒绝承担，或者置之不理，那么他可以 ...

正解！！！

作者: cheonghei 时间: 2019-10-2 15:28:31

你需要分担费用。你们是共同屋主。车道是公共部分。所以维修费用你们共同承担。邻居很聪明，把前半部分也修了，这样你就要出全部费用的一半了。如果只修后半部分车道，邻居得了大部分利益，你可能只要出2成。问题是维修公共部分，是否需要双方屋主同意，这要看你们当初是怎么约定的，这要查原始的租约信息。

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