新西兰天维网社区

标题: 求助，租房矛盾 [打印本页]

作者: lhl5966 时间: 2020-1-3 23:10:31 标题: 求助，租房矛盾

我与房东签了一个residential的合同为期一年（但其实我们是以Boarding house的形式住在房子里，因为我们share厨房与洗衣机，房东负责打扫所有公共区域的卫生，而且我们不与其他房客相识，并且所有房客都是分开签订的合同）。

因为家里临时有事，所以想回国几个月，可是目前与房东无法达成共识从而解除合约。

现在我们可以通过合约与我们的住宿情况不匹配来判定这个合约不生效来解除合约吗？

作者: 2795358 时间: 2020-1-3 23:27:21

写的太笼统了

作者: lhl5966 时间: 2020-1-4 12:40:10

2795358 发表于 2020-1-3 23:27
写的太笼统了

第一次发这种帖子，不太懂要什么细节，求大神指点

作者: 2795358 时间: 2020-1-4 17:18:52

你合同里肯定有解约时双方需要承担的责任。

作者: lhl5966 时间: 2020-1-5 00:47:02

2795358 发表于 2020-1-4 17:18
你合同里肯定有解约时双方需要承担的责任。

可是我的住房情况与我的合同不match这个合同还能有效吗？

作者: cheonghei 时间: 2020-1-5 01:07:52

書面合同可以無效，口頭合同仍然有效。

作者: colaying301 时间: 2020-1-7 16:54:35

先确认你所说的大前提是准确无误的，也就是说你确实住在一个Boarding house里面（关于boarding house的定义，我这里就不说了，有兴趣请参考RTA S66B）。如果你的合同是定期一年合同，那么你要解除合同的要求是正当的，房东无权阻拦，原因是Boarding House Tenancy不可以被固定，虽然在RTA里没有直接的法律条文证明这个观点，但是RTA S66A, S66V和S137对这个观点进行了佐证。

作者: 花心大萝卜 时间: 2020-1-8 16:27:24

本帖最后由花心大萝卜于 2020-1-8 16:29 编辑

超过六个人了吗？

但是本身你已经签的是固定时间的合同我想你签的时候应该知道固定时间合同的意思现在因为你自己有事你就想撕毁自己之前promised 的。于道德上说你这人真不咋地。
最后即使你解除了合同也只能说你这人真不厚道。

会没朋友的… 做人还是要厚道华人圈这么小

作者: tv1 时间: 2020-1-8 20:00:05

这种情况一年固定约不成立，因为房东跟大家share ,就等于是board house 的情况， board house 走人给48 小时通知就行了，房东没有权利强迫一年固定约，你可以打0800 836262 。询问一下。

那个tenancy 热线，你电话说明情况，房东就是告你，也是房东输。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)