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标题: 租房中介扣押金（已经回答） [打印本页]

作者: bhr19970622 时间: 2020-2-18 10:19:20 标题: 租房中介扣押金（已经回答）

本帖最后由艾美斯律师所于 2020-2-26 11:33 编辑

这个中介收到tribunal的邮件后给我打电话道歉了，说会都退给我包括tribunal的申请费。
我在犹豫还要不要继续告他们了。。

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之前在ct租了一套一室一厅，本来是华人房东后来卖给了一个印度人，他找了个租房中介代理。
现在退房了，说有的地方没有清理干净（我打扫了两天，自认为已经非常干净了），问题是我搬进来的时候这个房子就很多地方都是脏的，比如地毯上的陈年印记。而且这个中介接手后也没有做任何检查。最可笑的是他们找了个清洁公司，invoice上居然写的新买的床单枕头和枕头套居然也让我付钱？？？还说橱柜里很多茶壶水杯，那些全都是之前房东留下的，我连碰都没碰。屏幕快照 2020-02-18 上午10.29.17.png

我手里的照片不是很全，但能看出来有的地方是本来就有瑕疵。
请问这种情况可以上Tribunal吗，胜算大吗？

呵呵刚才给bond centre打电话发现他们压根没把我的bond交过去

谢谢！

图片附件: 屏幕快照 2020-02-18 上午10.29.17.png (2020-2-18 10:29:25, 44.7 KB) / 下载次数 4
http://bbs.skytrade.co.nz/forum.php?mod=attachment&aid=MjI4MjE1OHwyOTE1NmQ3YnwxNzMyNjc2MjQ5fDB8MA%3D%3D

作者: 飞狗 时间: 2020-2-18 11:55:21

上啊，干死他

作者: bhr19970622 时间: 2020-2-18 12:23:30

本帖最后由 bhr19970622 于 2020-2-18 21:07 编辑

飞狗发表于 2020-2-18 11:55
上啊，干死他

太荒唐了

作者: bhr19970622 时间: 2020-2-20 11:10:05

呵呵刚才给bond centre打电话发现他们压根没把我的bond交过去

作者: 鼠星人 时间: 2020-2-20 13:14:49

bhr19970622 发表于 2020-2-20 11:10
呵呵刚才给bond centre打电话发现他们压根没把我的bond交过去

那就更好了，你赚到了，赶紧提告。没有上交押金是违法的。

作者: auckland.clark 时间: 2020-2-20 17:12:46

鼠星人发表于 2020-2-20 13:14
那就更好了，你赚到了，赶紧提告。没有上交押金是违法的。

整租的房子，如果真的没有交，楼主绝对是赚了。

作者: bhr19970622 时间: 2020-2-20 17:24:59

鼠星人发表于 2020-2-20 13:14
那就更好了，你赚到了，赶紧提告。没有上交押金是违法的。

已经告到Tribunal了

作者: bhr19970622 时间: 2020-2-20 17:26:44

auckland.clark 发表于 2020-2-20 17:12
整租的房子，如果真的没有交，楼主绝对是赚了。

赚不赚钱真的无所谓，主要不想惯这帮臭孙子，google review上面好多人都他们莫名其妙扣钱

作者: bhr19970622 时间: 2020-2-20 17:28:18

中介居然给我回邮件说他们没有bond的信息，要去问房东？？
真是服了这帮人了

作者: moonIlight2013 时间: 2020-2-20 20:08:42

auckland.clark 发表于 2020-2-20 17:12
整租的房子，如果真的没有交，楼主绝对是赚了。

如果是单租房间的不用交吗？照道理都应该交押金吧？

作者: auckland.clark 时间: 2020-2-20 20:49:25

moonIlight2013 发表于 2020-2-20 20:08
如果是单租房间的不用交吗？照道理都应该交押金吧？

整租和出租单间的，适用的法律不一样。

作者: hj_win_1 时间: 2020-2-21 09:57:55

整租的吧。。。那就告吧。。。这中介太不专业了。。。在坑房东呢

作者: bhr19970622 时间: 2020-2-21 10:27:29

hj_win_1 发表于 2020-2-21 09:57
整租的吧。。。那就告吧。。。这中介太不专业了。。。在坑房东呢

是的已经告了

作者: hj_win_1 时间: 2020-2-21 10:33:50

bhr19970622 发表于 2020-2-21 10:27
是的已经告了

完美。。。。。。

作者: moonIlight2013 时间: 2020-2-21 10:58:48

auckland.clark 发表于 2020-2-20 20:49
整租和出租单间的，适用的法律不一样。

哦，是这样呀，我去年帮一个朋友孩子找的房子（单租的）不过是那种租赁管理公司（中介），不是直接和房东联系出租的。对方告诉我他们押金都是放在bond center的。难道这中介也是像上面说的一样有猫腻私自扣了，充当本公司的流动资金？

作者: LJHookerRobin 时间: 2020-2-21 11:30:18

首先不是我公司的确认。

另现在收钱不交Bond的很少了

是不是打给管理公司没打给租房中心啦，那边可能没记录是因为房子卖过。

第二，你打0800 737 666 押金中心查一查，因为卖掉了，可能bond还没转给新房东还挂在旧房东那里。

作者: bhr19970622 时间: 2020-2-21 11:37:20

LJHookerRobin 发表于 2020-2-21 11:30
首先不是我公司的确认。

另现在收钱不交Bond的很少了

我昨天打给bond centre了他们说查不到。
而且这个房子在去年年中的时候就卖掉了，不至于到现在bond都没转移吧。
况且也不是我的问题，他们也没理由胡乱扣我押金。

作者: tv1 时间: 2020-2-21 13:17:18

bond , 在房子交割的时候，如果有租客，律师肯定负责帮转这个bond 给房东，或者在bond center 转，或者转给新的房东账户里面。这里可能转到新房东账户，这个情况肯定能够打赢，因为房东没法出据房子入住后的证据，特别是卖了房子后，需要出具新的inspection report。

让房客陪新的更不可能

作者: bhr19970622 时间: 2020-2-21 17:42:25

tv1 发表于 2020-2-21 13:17
bond , 在房子交割的时候，如果有租客，律师肯定负责帮转这个bond 给房东，或者在bond center 转，或者 ...

谢谢！真个中介真的是个三无小公司。。。

作者: LJHookerRobin 时间: 2020-2-21 21:49:52

bhr19970622 发表于 2020-2-21 11:37
我昨天打给bond centre了他们说查不到。
而且这个房子在去年年中的时候就卖掉了，不至于到现在bond都没转 ...

是的，你这是躺赢得，加油

作者: bhr19970622 时间: 2020-2-24 17:05:10

这个中介收到tribunal的邮件后给我打电话道歉了，说会都退给我包括tribunal的申请费。
我在犹豫还要不要继续告他们了。。

作者: 鼠星人 时间: 2020-2-25 09:17:54

bhr19970622 发表于 2020-2-24 17:05
这个中介收到tribunal的邮件后给我打电话道歉了，说会都退给我包括tribunal的申请费。
我在犹豫还要不要继 ...

继续告啊，tribunal最后罚他们的款是归你的，比中介愿意给你的还多。主要是得给TA一个教训，不能惯着。

作者: bhr19970622 时间: 2020-2-25 11:53:46

鼠星人发表于 2020-2-25 09:17
继续告啊，tribunal最后罚他们的款是归你的，比中介愿意给你的还多。主要是得给TA一个教训，不能惯着。 ...

好谢谢主要怕到时候也没给我多少钱还麻烦

作者: 鼠星人 时间: 2020-2-25 12:04:01

bhr19970622 发表于 2020-2-25 11:53
好谢谢主要怕到时候也没给我多少钱还麻烦

这中介就是看准了多数的人，尤其是移民都怕事，所以才使劲欺负你。你就这样放过TA，你以后还是继续被欺负，他们也继续欺负别人。。。哈哈

作者: 游客 时间: 2020-2-25 16:16:40

鼠星人发表于 2020-2-25 12:04
这中介就是看准了多数的人，尤其是移民都怕事，所以才使劲欺负你。你就这样放过TA，你以后还是继续被欺负 ...

你难得说一次有用的话

作者: 艾美斯律师所 时间: 2020-2-26 11:33:31

您好，谢谢您的问题

在新西兰，租房分为整租和租一间房间的合租。合租是不受租赁法规管辖的，需要在小额法庭(Disputes Tribunal 进行诉讼)
而整租受到租赁法管辖，可以通过Tenancy Tribunal 争议。

您的问题看起来房东的行为有几点问题，1）押金没有上交租赁中心2）不合理的扣押您的押金，理由并不充分。

如果有需要帮助的话，欢迎电话09-9691493和我们联系。

作者: Skycity17 时间: 2020-2-27 16:44:21

告吧，无量中介就应该收到惩罚，不然继续坑害后面无数个学生了。

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