中介让我交两份房租

lufy

我于lockdown前半个月提前和中介协议了3月28号终止租约，中介和新租客签订了28入住的正式合同并且也收了bond。中介说我28号必须要搬走于是我提前交割买好的房子于25号晚上搬入新房，我在lockdown前20分钟和中介说我已经搬出来了，但是还有一些东西留在旧住处。中介告诉我不允许我搬家并且要求我支付lockdown期间的房租，因为新房客无法搬进来。我告诉中介你让我28号之前搬出来所以我提前交割了房子，现在我要付房贷还需要支付已经空房的房租，我不可能两个都付款。问题是我26号一大早和我老公无接触自己开车把剩余的东西搬走并且打扫的干干净净然后给中介发信息并且发图片给她展示已经彻底清洁过的房屋，把钥匙留在了旧处。但是中介不允许我们搬走坚持要我们继续付房租直到新租客可以搬进来，还告诉我是因为我没有在lockdown之前打扫干净并搬出去导致新租客无法搬进来。{关键是我25号早上才交割）中介在后来才告诉我老租客必须付房租直到新租客来。如果中介提前和我说这句话我就不会提前交割，我都已经提前和她说过我提前交割了但是她没有任何表示等到我按照合同提前3天搬出去了她才告诉我不行。他说我可以申请贷款困难但是还是需要付房租。想求助一下大家怎么办

Skycity17

不用理他也不用交，你28号终止租赁26号就搬家了，有什么理由再交房租的？lockdown新租客不能搬入关你什么事呢？ 保留好邮件或者短信沟通记录，如果后面扣你押金的话，直接去租赁法庭，不用跟中介废话的。他们就是看你不懂故意欺负你的。

Skycity17

不知道你担心什么？ 明明自己占理稳赢的事情，这里是法制社会也是支持租客利益的，根本不关你什么时候交割的事，也不关新房客搬入的事，也不关lockdown的事，不用再沟通了，你不交租难道中介会抢你？ 他要扣押金就直接上租赁法庭好了，趁着现在空闲去研究一下租赁条款吧，压根不用担心别的。

lufy

Skycity17 发表于 2020-4-1 15:30
不用理他也不用交，你28号终止租赁26号就搬家了，有什么理由再交房租的？lockdown新租客不能搬入关你什么事 ...

谢谢，中介自己先提交了租赁法庭的文件我准备和他上法庭

Skycity17

你就直接告诉他，你是绝对不会继续交房租了，扣你押金的话，那就租赁法庭见吧。因为华人容易忍让不想事情闹大，所以中介就总是欺压。退一万步来说，就算你什么都不懂，上了法庭，只要亮出协商28日终止协议，你26号已经完全搬出的证据，而且中介已经跟别人签了合同收了bond了，法庭也会考虑lockdown的不可抗力因素，绝对不会让你多出租金的。而且哪怕最不济损失3周的bond也比你那么久的房租划算。所以什么都不用怕，直接硬碰硬上法庭好了，别让步一分。

lufy

Skycity17 发表于 2020-4-1 17:09
你就直接告诉他，你是绝对不会继续交房租了，扣你押金的话，那就租赁法庭见吧。因为华人容易忍让不想事情闹 ...

好的谢谢我已经开始准备材料啦

lufy

Skycity17 发表于 2020-4-1 17:09
你就直接告诉他，你是绝对不会继续交房租了，扣你押金的话，那就租赁法庭见吧。因为华人容易忍让不想事情闹 ...

谢谢建议

hj_win_1

有28号搬家的协议，而且之前就搬了，怕啥。这个中介厉害哦。。。华人还是洋人中介？这不是睁眼说瞎话，欺负人吗？那就上庭干趴下他咯。

hj_win_1

这个帖子适合在FML。。。

啊啦红红

本论坛有个艾美斯大律师法律专版，建议过去问问

bhr19970622

中介都很欺软怕硬的，我最近才刚跟我之前中介打完官司，你不硬气一点他们会竭尽所能榨取你的钱