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标题: 房价降两至三成会不会有一堆人扑上去抢 [打印本页]

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-4-18 19:13:15 标题: 房价降两至三成会不会有一堆人扑上去抢

就是有一堆人在那里虎视并且是持币待购的

作者: Lease 时间: 2020-4-18 19:17:18

肯定的。。。。。。

作者: pategao 时间: 2020-4-18 19:17:29

那可不一定，疫情没有明朗之前都有风险

作者: Wintec 时间: 2020-4-18 19:19:15

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作者: Lease 时间: 2020-4-18 19:21:18

pategao 发表于 2020-4-18 18:17
那可不一定，疫情没有明朗之前都有风险

疫情一旦明朗，就不可能有这么大的降幅了。

奥克兰的房子，如果跌30%，应该要去抢。

作者: yangranwu 时间: 2020-4-18 19:23:28

不会，腰斩在腰斩以后才考虑

作者: PQNZ 时间: 2020-4-18 19:24:28

梦想家越来越多了

作者: pchen 时间: 2020-4-18 19:39:40

降两三成，mortage sale 必定一大堆，形成多殺多，銀行很怕此景象。

作者: pategao 时间: 2020-4-18 19:41:29

Lease 发表于 2020-4-18 18:21
疫情一旦明朗，就不可能有这么大的降幅了。

奥克兰的房子，如果跌30%，应该要去抢。 ...

我是说，如果在降20%之前疫情还没有明朗，我选择看

作者: 留下足迹 时间: 2020-4-18 19:44:34

一堆人？有点夸张哦。。。动荡时期要有底气的好吧，先要有足够的钱抢购啊。。。

作者: leonardo216 时间: 2020-4-18 20:02:30

Lease 发表于 2020-4-18 18:21
疫情一旦明朗，就不可能有这么大的降幅了。

奥克兰的房子，如果跌30%，应该要去抢。 ...

150万的房子，跌去三成，也得要100万，有那么多人持币待购？
如果要贷款，还是要看银行脸色，是不是？

作者: yangranwu 时间: 2020-4-18 20:04:31

leonardo216 发表于 2020-4-18 19:02
150万的房子，跌去三成，也得要100万，有那么多人持币待购？
如果要贷款，还是要看银行脸色，是不是？ ...

是，必须白送才可以. 之前都买不起的，之后跌下来更买不起，温饱都成问题

作者: Lease 时间: 2020-4-18 20:06:34

leonardo216 发表于 2020-4-18 19:02
150万的房子，跌去三成，也得要100万，有那么多人持币待购？
如果要贷款，还是要看银行脸色，是不是？ ...

那你就等腰斩吧，或者，等跌个80%， 150万的房子跌到30万，你再买，呵呵

作者: salesonline 时间: 2020-4-18 20:11:29

除了买家，所有在里面玩的人都希望房价涨起来，买家是孤独的

作者: yangranwu 时间: 2020-4-18 20:16:01

salesonline 发表于 2020-4-18 19:11
除了买家，所有在里面玩的人都希望房价涨起来，买家是孤独的

买家也很多呀，等了很多年等腰斩的大吧

作者: rzrljb 时间: 2020-4-18 20:36:39

2-3成?多少人首付是20%，房子直接被银行收走拍卖去了，有人敢上去接刀子么。如果跌倒了接近2成就会连锁反应，飞流直下了

作者: beck@ 时间: 2020-4-18 20:37:00

要跌那么多他们才肯买。。。。。。。

作者: keepower 时间: 2020-4-18 21:18:21

奥克兰现在median price 95万，30%下来60多万。有能力你买不买。

作者: lodn 时间: 2020-4-18 21:19:16

有一堆人房子被银行没收

作者: walpaca 时间: 2020-4-18 21:23:50

跌个5%～10%就会有一堆人抢的。
真到跌20-30%形成下降事实和趋势了，就没人买了。
和股票一样的

作者: catalsdevelop 时间: 2020-4-18 21:36:23

跌 10%，分分钟扑上去一堆人。

作者: 119900 时间: 2020-4-18 21:41:43

一堆不至于，一部分还是有的。。。

作者: LesGay 时间: 2020-4-18 22:57:42

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作者: LesGay 时间: 2020-4-18 23:15:26

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作者: onetreehill1 时间: 2020-4-18 23:17:46

Wintec在赶来的路上

作者: 雾中原野 时间: 2020-4-18 23:36:39

幻想是好的LZ。。。。。。。。。。。

作者: chang186 时间: 2020-4-19 08:53:12

疫情有什么明朗不明朗的，明摆着的事，一天一天好起来的，境内控制住了，境外又隔离，新西兰不比国内人这么多，自己最好防护即可，该开的企业还是得开，房事说实在只能稳步攀升，内政外政都会撑起来的。总有人心理不健康躲在身后的伏地魔不停的在念，不过大部分人还是健康积极的。那个总喜欢扯别人老婆进去的那个2逼应该下地狱。

作者: yangranwu 时间: 2020-4-19 09:00:06

chang186 发表于 2020-4-19 07:53
疫情有什么明朗不明朗的，明摆着的事，一天一天好起来的，境内控制住了，境外又隔离，新西兰不比国内人这么 ...

人活下去总要有个盼头，我每次开车路过mission bay海边的房子，也都想他们什么时候可以百八十万卖给我. Lockdown结束我打算找那片中介去给我问问.

作者: 还是回国吧 时间: 2020-4-19 09:35:16

放心吧，不会的，没人敢再买了。最多就一小撮买自住的，沉不住气。

作者: occc 时间: 2020-4-19 12:39:37

现在就刚需敢买，跌10%，能租出去吗，10个买了的能租出去5个不错了，剩下的只能互相砍租金。现在这失业率，飞行员去超市打工了，还想着买房子，说的跟买菜以样

等到跌30%的时候，能租出去的更少，租出去之前留10%的钱付贷款吧。

拜托楼上几个别跟着盒子，孙红雷一样起哄了

作者: yangranwu 时间: 2020-4-19 12:41:38

occc 发表于 2020-4-19 11:39
现在就刚需敢买，跌10%，能租出去吗，10个买了的能租出去5个不错了，剩下的只能互相砍租金。现在这失业率， ...

那听你的，一起睡大街，哈哈哈哈

作者: LesGay 时间: 2020-4-19 12:49:22

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作者: yangranwu 时间: 2020-4-19 12:50:29

LesGay 发表于 2020-4-19 11:49
哎我想去超市收割飛行員和空少。好想要

飞行员应该不会去超市，估计去的是直升机飞行员. 空少你可以收几个

作者: webb2 时间: 2020-4-19 13:37:27

别说跌掉20-30%，就是腰斩也不会扑上去，因为他们要等脚面斩。

作者: leonardo216 时间: 2020-4-19 15:15:18

LesGay 发表于 2020-4-19 11:49
哎我想去超市收割飛行員和空少。好想要

收割了空少也没用。
现在飞机都停了，你也没法在三万英尺的高空做了。

作者: leonardo216 时间: 2020-4-19 15:18:39

yangranwu 发表于 2020-4-19 08:00
人活下去总要有个盼头，我每次开车路过mission bay海边的房子，也都想他们什么时候可以百八十万卖给我. L ...

Mission bay一到夏天吵死了，都是人。还是Herne bay好，私密性强，感觉就像私人海滩，可以裸泳，还可以沙滩上啪啪。

作者: yangranwu 时间: 2020-4-19 15:27:05

leonardo216 发表于 2020-4-19 14:18
Mission bay一到夏天吵死了，都是人。还是Herne bay好，私密性强，感觉就像私人海滩，可以裸泳，还可以沙 ...

herny bay 也凑合吧，反正他们谁愿意100以内便宜卖我都接着，最好可以看大海

作者: 小莹子 时间: 2020-4-19 15:35:12

看市场怎样了……

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-19 17:27:14

leonardo216 发表于 2020-4-19 14:18
Mission bay一到夏天吵死了，都是人。还是Herne bay好，私密性强，感觉就像私人海滩，可以裸泳，还可以沙 ...

no no no, 海滩一定要人多才好，要有人气，这样你坐在阳台上，才能让路人对你投来羡慕的目光。你在一个无人海滩，景再美, 也没用。住herne bay是非常有钱的，不在乎路人的目光，因为人家够出名了，受够了赞誉，只想要个安静。住Mission bay或者其他人气海滩的，是中产或者偏上的，没到富豪级别。需要人们羡慕的目光来达到内心的满足，适合大多数人。

作者: onetreehill1 时间: 2020-4-19 18:06:35

猩猩都叫兽发表于 2020-4-19 16:27
no no no, 海滩一定要人多才好，要有人气，这样你坐在阳台上，才能让路人对你投来羡慕的目光。你在一个无 ...

对的，旁边的Orakei才是富豪级别的

作者: yangranwu 时间: 2020-4-19 18:07:35

onetreehill1 发表于 2020-4-19 17:06
对的，旁边的Orakei才是富豪级别的

那边很多政府公屋呀

作者: leonardo216 时间: 2020-4-19 19:19:25

猩猩都叫兽发表于 2020-4-19 16:27
no no no, 海滩一定要人多才好，要有人气，这样你坐在阳台上，才能让路人对你投来羡慕的目光。你在一个无 ...

所以说，住哪里可以看出一个人的品味。
同样是豪宅区，有的是土豪区，有的是新贵区，有的是老钱区

作者: leonardo216 时间: 2020-4-19 19:24:55

yangranwu 发表于 2020-4-19 17:07
那边很多政府公屋呀

Orakei靠近remuera都是豪宅，靠近mission bay南面有不少公屋。
都是工党作孽，这么好的风水宝地，造这么多公屋

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-19 19:58:52

LesGay 发表于 2020-4-18 21:57
有機會去研究下90年代日本房價吧你要整天意淫了

老看你数日本90年代房价所以想和你讨论下。虽然没经历过那个年代，但是看新闻说那时东京一个房能在美国买一个区，整个东京地产价格能买美国全国还富裕。听着挺可怕的。不知道新西兰的房价现在是不是也到这个地步了？不是的话，研究日本90年代房价的意义是什么呢？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-19 20:01:33

occc 发表于 2020-4-19 11:39
现在就刚需敢买，跌10%，能租出去吗，10个买了的能租出去5个不错了，剩下的只能互相砍租金。现在这失业率， ...

为啥跌的多就没人租了呢？是指人都抛售后跑没了？要不跌的都被银行收走了或者被迫卖掉还债，岂不是更要抢着租房？

作者: leonardo216 时间: 2020-4-19 20:56:37

猩猩都叫兽发表于 2020-4-19 18:58
老看你数日本90年代房价所以想和你讨论下。虽然没经历过那个年代，但是看新闻说那时东京一个房能在美国买 ...

我觉得奥克兰整个房价估计能够买下美国中部的城市，比如底特律，盐湖城，达拉斯之类的城市。

作者: walpaca 时间: 2020-4-19 21:23:01

猩猩都叫兽发表于 2020-4-19 16:27
no no no, 海滩一定要人多才好，要有人气，这样你坐在阳台上，才能让路人对你投来羡慕的目光。你在一个无 ...

有没有人少又便宜的沙滩，
我不需要目光，只要有阳台坐，就成。
出奥克兰也可以，关键要买的起

作者: 酒盈樽 时间: 2020-4-19 21:50:31

想多了，现在各个国家大把印钱，只会导致一个结果—钱币贬值！这又是为啥每次大萧条以后就是房价暴涨

作者: pategao 时间: 2020-4-19 22:04:43

酒盈樽发表于 2020-4-19 20:50
想多了，现在各个国家大把印钱，只会导致一个结果—钱币贬值！这又是为啥每次大萧条以后就是房价暴涨 ...

大萧条好像就那一次吧？那一次大萧条后房价暴涨的具体数据你能拿出来看看吗？

作者: 酒盈樽 时间: 2020-4-19 22:31:22

pategao 发表于 2020-4-19 21:04
大萧条好像就那一次吧？那一次大萧条后房价暴涨的具体数据你能拿出来看看吗？ ...

你搜一下 Nz house price 然后回看过去10年就可以了，都是小跌然后大涨。小玩家还是进不去，投资客都是靠这个时间现金买入，然后涨了再抛售

作者: 酒盈樽 时间: 2020-4-19 22:32:07

你搜一下 Nz house price 然后回看过去10年就可以了，都是小跌然后大涨。小玩家还是进不去，投资客都是靠这个时间现金买入，然后涨了再抛售

作者: pategao 时间: 2020-4-19 22:38:21

酒盈樽发表于 2020-4-19 21:31
你搜一下 Nz house price 然后回看过去10年就可以了，都是小跌然后大涨。小玩家还是进不去，投资客都是靠 ...

过去10年哪一年是大萧条啊

作者: occc 时间: 2020-4-20 01:35:35

猩猩都叫兽发表于 2020-4-19 19:01
为啥跌的多就没人租了呢？是指人都抛售后跑没了？要不跌的都被银行收走了或者被迫卖掉还债，岂不是更要抢 ...

很简单，房子被收走代表没收入，没收入的你敢租给他吗。老说房屋短缺，现在有人住街上吗。我不觉得。

房市跌三成，买不起的还是买不起。卖的绝对比买的多，除非疫情没了，全世界变好的那种

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-20 10:44:08

occc 发表于 2020-4-20 00:35
很简单，房子被收走代表没收入，没收入的你敢租给他吗。老说房屋短缺，现在有人住街上吗。我不觉得。

房 ...

房屋短缺不是说没有地方住，而是市场上没有合适的可以去买（价格低的中心地带房产），所以这些买房的人只能通过租房或者和其他人合租而进入不了市场。这也是kiwibuild的初衷。如果真的是过剩的，我想政府不会去推进这个项目虽然它最后还是失败了（我觉得主要原因是最后的商品不符合市场需求，比如位置偏远价格并不低）。房子被收走也不代表就没有钱在手上了，可能有些是贷款很少，但是没了工作没了现金流，开始实际房产卖出后还是有剩余的可以满足生活，而且winz也会支持。如果租不到房，政府会让他们都睡大街上吗? 显然是不可能的是不是。那他们住哪？要么住在motel里政府出钱当临时安置房，要么政府出钱租房让他们住。不管怎样居住的需求肯定是有的。除非是大量人口流失。否则这个基本面不改的话，房价也好房租也好，我个人认为都不会大幅下滑。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-20 10:46:01

walpaca 发表于 2020-4-19 20:23
有没有人少又便宜的沙滩，
我不需要目光，只要有阳台坐，就成。
出奥克兰也可以，关键要买的起 ...

有啊 northland, napier hastings, 南岛west coast， invercargill等。新西兰这么长的海岸线，找到符合你条件的大把。没人的地方，就算你天天看各种奇幻美景，也不值钱。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-20 10:59:15

leonardo216 发表于 2020-4-19 19:56
我觉得奥克兰整个房价估计能够买下美国中部的城市，比如底特律，盐湖城，达拉斯之类的城市。 ...

那也是城市和城市对等啊，这点不稀奇。奥克兰在美国也就是这个级别的城市甚至还不如。房子是个商品，按基本规律就是供需决定价格。奥克兰房子贵，一是人口一直增长，二是供给一直跟不上，主要是人工价格高。你想把地开出来，有基建的费用，然后盖房子，这些背后都是大量的人工成本，价格自然下不去。如果价格上不去，那么就和其他小镇一样了，没有新开发房产，因为盖了必赔，谁还会去开发呢。当然你也可以质疑为啥这些人就得挣这么多钱，为啥水工电工就得50-80+gst一小时而不能是20-30一小时。这其实也是供需造成的因为学成并不容易，就和你看苦瓜一般都要10几20一公斤，但是喜欢吃的人又不多，按理说会很便宜毕竟消费的少，但是就是因为这个原因造成供给更少，价格居高不下但是你在本地生活，想吃，还是要买。在本地生活想有自己的家，也要买。当然你可以回国或者本地人也可以去澳洲等，但是说实话哪怕语言再相同文化再相似，一般人也不会轻易挪窝的。一直有人走但是又一直是净流入。你可以吧奥克兰看成是国内城市的城中村，因为有土地，所以卖出去的都是天价。房价必然会走低将来，但是是因为土地面积占比减少了，但是土地的价格随着人口的增多还是会涨。

作者: walpaca 时间: 2020-4-20 11:10:13

猩猩都叫兽发表于 2020-4-20 09:46
有啊 northland, napier hastings, 南岛west coast， invercargill等。新西兰这么长的海岸线，找到符合你 ...

hawksbay的沙滩也买不起吧……
北地会不会天天在阳台上数毛毛啊

作者: occc 时间: 2020-4-20 11:48:58

猩猩都叫兽发表于 2020-4-20 09:44
房屋短缺不是说没有地方住，而是市场上没有合适的可以去买（价格低的中心地带房产），所以这些买房的人只 ...

可能我看法比较悲观吧，把我代入到现在去买房换房的环境很难。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-20 13:05:41

walpaca 发表于 2020-4-20 10:10
hawksbay的沙滩也买不起吧……
北地会不会天天在阳台上数毛毛啊

你预算就10万哪都买不起。50万买个无人海滩绝对是可以的。

作者: walpaca 时间: 2020-4-20 18:14:27

猩猩都叫兽发表于 2020-4-20 12:05
你预算就10万哪都买不起。50万买个无人海滩绝对是可以的。

推荐个50w的无人海滩呗。
希望能无人（别邻居都是大毛二毛三毛的）
另外离大超市别太远，10来公里还成。
准备去退休当隐士

作者: pategao 时间: 2020-4-20 18:31:39

walpaca 发表于 2020-4-20 17:14
推荐个50w的无人海滩呗。
希望能无人（别邻居都是大毛二毛三毛的）
另外离大超市别太远，10来公里还成。

有个小岛满足你

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-20 20:39:20

walpaca 发表于 2020-4-20 17:14
推荐个50w的无人海滩呗。
希望能无人（别邻居都是大毛二毛三毛的）
另外离大超市别太远，10来公里还成。

invercargill 或者west coast地区找找，应该是有的。那边房价一般10-20万，海景贵一倍应该问题不大。

作者: walpaca 时间: 2020-4-20 21:07:43

pategao 发表于 2020-4-20 17:31
有个小岛满足你

铁定没光纤，看个帖子都刷半天

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-4-21 13:33:33

pategao 发表于 2020-4-18 18:17
那可不一定，疫情没有明朗之前都有风险

是的永远都有风险

作者: 88kiwi 时间: 2020-4-21 15:54:28

都是半懂不懂的在这边发泄，真正的专家都不发言的。

作者: yangranwu 时间: 2020-4-21 15:56:17

88kiwi 发表于 2020-4-21 14:54
都是半懂不懂的在这边发泄，真正的专家都不发言的。

谁是真正专家？那个经济学家算不算

作者: 88kiwi 时间: 2020-4-21 16:02:18

你们信不信，房间马上要飙升了。取消Ivr

作者: yangranwu 时间: 2020-4-21 16:05:37

88kiwi 发表于 2020-4-21 15:02
你们信不信，房间马上要飙升了。取消Ivr

不信，最多稳定吧，很多人还在观望或者等腰斩

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-4-21 16:07:33

88kiwi 发表于 2020-4-21 15:02
你们信不信，房间马上要飙升了。取消Ivr

房间咋升了

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-4-21 16:08:16

88kiwi 发表于 2020-4-21 14:54
都是半懂不懂的在这边发泄，真正的专家都不发言的。

在棺材里的也不发言

作者: 我要买车 时间: 2020-4-21 20:58:14

应该不会降两三成了

作者: ^$^ 时间: 2020-4-23 11:26:57

阿登姐连任已经毫无悬念了，她的手法就是不让房价跳水，但逐步阴跌，下个任期每年跌10%左右。她的团队里年轻人很多，对炒房党不会手软。

作者: liston 时间: 2020-4-23 20:40:46

现在讨论房价, 无非收到了恐慌的心理,难倒真的是房子卖不出去吗? no 就是大家的心理在作怪, 疫情一定会过去,只是时间而已,所以疫情过去后, 所有的事情都会企稳, 如果疫情过不去, 那大家在这里讨论房价有什么意思.

作者: Elddies 时间: 2020-4-23 20:43:58

^$^ 发表于 2020-4-23 10:26
阿登姐连任已经毫无悬念了，她的手法就是不让房价跳水，但逐步阴跌，下个任期每年跌10%左右。她的团队里年 ...

“她的手法就是不让房价跳水，但逐步阴跌，下个任期每年跌10%左右。”

工党其实超会炒房和炒房租的，要不是因为疫情，这波还能再涨点，和是不是年轻人没关系，毕竟那个位置的人大家都有自住房。

作者: yangranwu 时间: 2020-4-23 20:59:16

^$^ 发表于 2020-4-23 10:26
阿登姐连任已经毫无悬念了，她的手法就是不让房价跳水，但逐步阴跌，下个任期每年跌10%左右。她的团队里年 ...

厉害呀，每年百分之十，很快腰斩了

作者: yangauk 时间: 2020-4-23 21:34:23

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-23 21:40:19

yangauk 发表于 2020-4-23 20:34
哈哈哈对炒房不手软? 没看到手段呀。要我说打击炒房很简单，对投资房征收商业性地税比自住房的20倍征收 ...

那到时没人做房东了。那些买不起房的，拿工签的，学生，去哪住？

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-23 21:41:22

^$^ 发表于 2020-4-23 10:26
阿登姐连任已经毫无悬念了，她的手法就是不让房价跳水，但逐步阴跌，下个任期每年跌10%左右。她的团队里年 ...

那阿登姐自己的房子是不是要被银行法拍了啊哈哈

作者: yangauk 时间: 2020-4-23 22:05:06

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作者: 猩猩都叫兽 时间: 2020-4-24 18:19:54

yangauk 发表于 2020-4-23 21:05
二手房没有因炒房多出来啊，原本就在那。

那也不够啊。。。比如市中心的公寓，租个房又交商业地税又交body corp的最后还要倒贴钱，就算拿出来卖也没人接盘了。就算接盘的，也是自住的上班族。你让那些学生去住哪？

作者: ^$^ 时间: 2020-4-25 12:16:24

catalsdevelop 发表于 2020-4-18 20:36
跌 10%，分分钟扑上去一堆人。

1分钱1桶的石油你抢到没有？

作者: Chris8001 时间: 2020-4-25 13:49:15

买房的前提是你得有稳定的收入，工作都保障不了，拿来的底气买房。
对现金土豪们倒是个不错的买房机会。

作者: LLVV 时间: 2020-4-25 14:20:13

我會
但是錢不知夠不夠，，，，

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-4-25 14:35:45

^$^ 发表于 2020-4-25 11:16
1分钱1桶的石油你抢到没有？

抢到也沒法炼

作者: catalsdevelop 时间: 2020-4-25 21:33:58

^$^ 发表于 2020-4-25 11:16
1分钱1桶的石油你抢到没有？

多亏没抢到，抢到的话，现在一桶欠银行 40 刀

作者: LLVV 时间: 2020-4-27 19:10:44

會有的
我也想買的，但錢錢錢不夠

作者: trdeyoualbert 时间: 2020-4-28 11:23:43

catalsdevelop 发表于 2020-4-25 20:33
多亏没抢到，抢到的话，现在一桶欠银行 40 刀

为啥呢

作者: hj_win_1 时间: 2020-4-28 14:43:47

肯定会有人抢，但肯定不会很多。抢的都是现金土豪。
跌那么多，银行贷款肯定收紧，买房的人肯定会减少。

作者: bluekiwisky 时间: 2020-4-28 16:03:52

抢的也是平时能买的起的。平时买不起的，降3成还是买不起

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