新西兰天维网社区

标题: 求助关于房屋买卖sunset clauses问题 [打印本页]

作者: The horse 时间: 2020-9-11 10:46:41 标题: 求助关于房屋买卖sunset clauses问题

求助，求助，在房屋签订 agreement 的时候，律师没有提醒我要签订一个sunset clasues，而我因为首次购房，没有经验，所以没有签订。律师已经satisfy文件，但是在查看 LIM 的过程中发现有问题，这个问题有可能影响后续房屋的 CCC 申请。在这个情况下，vendor坚持他的CCC能release，但为了给自己一个保障，而又不想放弃买卖的情况下，有没有什么条款或者约定，可以保障买家？一但CCC不能下发，可否放弃交易？

作者: The horse 时间: 2020-9-11 11:00:06

作者: The horse 时间: 2020-9-11 11:11:04

防沉帖，很急

我的solicitor电话不接，邮件不回，很不负责。

作者: The horse 时间: 2020-9-11 11:26:55

希望有路过的专业人士可以解答，谢谢

作者: cheonghei 时间: 2020-9-11 18:02:40

没有看到合同，如何可以帮你？
你已经有签约律师，别的律师怎能帮你？

作者: The horse 时间: 2020-9-14 10:49:32

作者: 大燕麦 时间: 2020-9-17 15:44:32

你中介也没提醒你要sunset吗？

作者: liston 时间: 2020-9-17 18:12:16

好像如果3c 下不来, 自动合同失效, 好像中介的买卖合同中有规定, 你仔细看一下, 就会有

作者: Cybertron 时间: 2020-9-18 20:07:26

subject to ccc. very easy clause.

作者: uboat99 时间: 2020-9-20 01:13:51

可是没有sunset，就算CCC没下来，LZ 不是要一直等，没法逃出合同吗？交割是一定要CCC，没错。可是没SUNSET，万一CCC 3年后才下来，LZ 不是要等3年？？？
赶紧问律师吧。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)