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标题: open工签是不是不能跟本地人一起买房？ [打印本页]

作者: jesusfashion 时间: 2020-11-3 16:57:43 标题: open工签是不是不能跟本地人一起买房？

如果是可以写两个人的名字，持有open工签者是不是不能申请贷款？除非是配偶工签呢？谢谢

作者: vampire控 时间: 2020-11-3 17:55:01

认识一个朋友，PR+雇主给担保的工签，证据充分是真情侣，买房了，不过现在这个行情谁知道呢，还不如直接问银行，不过房产证只能写PR的名字

作者: szyemma 时间: 2020-11-4 10:53:34

partner或夫妻当然可以了

作者: moonIlight2013 时间: 2020-11-4 12:33:37

你不是正在办配偶PR吗？这个办下来再买吧？

作者: jesusfashion 时间: 2020-11-4 14:06:45

moonIlight2013 发表于 2020-11-4 12:33
你不是正在办配偶PR吗？这个办下来再买吧？

买了再申请也行吧？

作者: jesusfashion 时间: 2020-11-4 14:08:00

szyemma 发表于 2020-11-4 10:53
partner或夫妻当然可以了

就是情侣关系是可以的对吗？

作者: Super5 时间: 2020-11-4 17:48:43

open工签贷款的话银行会根据你的工作收入和生活开支来评估你是否有能力偿还贷款或者说是你贷款之后还贷的水平是否会降低你原本的生活水平不然的话是无法批下贷款的银行有一套计算系统主要看你收入
另外open工签持有者只能购买有Transitional exemption certificates的项目其他应该是不行的

作者: jesusfashion 时间: 2020-11-5 11:16:53

Super5 发表于 2020-11-4 17:48
open工签贷款的话银行会根据你的工作收入和生活开支来评估你是否有能力偿还贷款或者说是你贷款之后还贷 ...

所以说open工签就算跟本地公民一起在这里买房子是买不了的多吗，就是说名字不能写open工签的那个人？

作者: szyemma 时间: 2020-11-5 11:48:53

jesusfashion 发表于 2020-11-4 14:08
就是情侣关系是可以的对吗？

问OIO是最权威的，下面是他们官网说法，具体可以找个律师咨询：

申请到consent的时候，OIO也会按照法律(Overseas Investment Act 2005)要求申请人做出以下3点的承诺：

1. 申请人居住在购买的房子里面，这个房子是他/她的自住房;

2. 从获得许可之日开始，未来的每12个月，申请人需要在新西兰待满183天；

3. 申请人的签证类别必须保持是居住类别的签证, 或是成为澳洲或是新加坡公民或是永久居民。

当然也有一些特例：

1. 夫妻双方，只要有一方是新西兰,澳大利亚或新加坡公民，那买房的时候双方都不需要申请许可;

作者: Super5 时间: 2020-11-5 13:42:17

jesusfashion 发表于 2020-11-5 11:16
所以说open工签就算跟本地公民一起在这里买房子是买不了的多吗，就是说名字不能写open工签的那个人？ ...

这个我也没法跟你说绝对但我能确定如果你要买的是有Transitional exemption certificates的那就可以写上你的名字

如果是Transitional exemption certificates以外的能不能你俩联名购买或是只以你个人名义购买需要向海外投资办公室了解了那个是官方的具体应该也是要考量你准备购买的土地和房屋属性

https://www.linz.govt.nz/oversea ... plication-templates

作者: jesusfashion 时间: 2020-11-5 13:47:03

Super5 发表于 2020-11-5 13:42
这个我也没法跟你说绝对但我能确定如果你要买的是有Transitional exemption certificates的那就可以写 ...

十分感谢！！！！！

作者: Super5 时间: 2020-11-5 14:05:01

jesusfashion 发表于 2020-11-5 13:47
十分感谢！！！！！

不客气

关于贷款的话建议还是你问下银行我上周也刚了解过贷款

我理解的是如果你的partner是citizen且有收入不错的工作话应该问题不大能贷多少主要就取决于他的收入了当然银行也会考量你们俩人平时的生活支出不过还是建议你自己再问下银行每个人情况也不同银行会帮你具体计算的

作者: jesusfashion 时间: 2020-11-5 15:06:39

Super5 发表于 2020-11-5 14:05
不客气

关于贷款的话建议还是你问下银行我上周也刚了解过贷款

是不是在网上预约跟银行的人选个时间讲，这个要收费吗

作者: Super5 时间: 2020-11-5 19:17:14

jesusfashion 发表于 2020-11-5 15:06
是不是在网上预约跟银行的人选个时间讲，这个要收费吗

网上约就行他有可能会说电话和你沟通但你可以要求去他的branch 我就面对面的这样清楚一些不收费他也会按照你们的收入和开销来帮你计算能否批贷可以的话大概能批多少都会告诉你我是在ANZ咨询的至少是这样不同银行应该大同小异吧

作者: jesusfashion 时间: 2020-11-6 10:13:35

Super5 发表于 2020-11-5 19:17
网上约就行他有可能会说电话和你沟通但你可以要求去他的branch 我就面对面的这样清楚一些不收费他也 ...

行，太感谢你啦！

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