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标题: 浴室不明原因渗水 [打印本页]

作者: mmmerccci 时间: 2021-4-30 11:23:50 标题: 浴室不明原因渗水

本帖最后由 mmmerccci 于 2021-4-30 13:01 编辑

想请教一下各位，家里的浴室墙缝一直不明原因的渗水。是自住了接近三年的全新房，去年找过开发商那边来看，但也查不到原因，他们只是把防水胶重新做了，但还是会渗水，之后再找就没有人回复了。
渗水问题不是每天都发生，有时候一个多月不渗，忽然就又开始渗水了，渗了几天或者几周，又突然停了。图片上的防水胶烂了是我擦的时候不小心拔掉了。但即使是完好的，也还是会渗水。
谢谢大家的回复，漏水位置是二楼的ensuite，同一面墙上没有窗户只有排气扇的位置通往室外，应该跟下雨关系不大，有时候下了大暴雨，也不会渗水，大晴天的也会渗水。

就想问一下有人知道可能会是什么原因造成的嘛？自己找人来维修的话需要找什么人？谢谢大家了。
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作者: 巴依老爷 时间: 2021-4-30 11:28:47

"是自住了接近三年的全新房"
正好是2018年后新盖的房呀

作者: Bob Wang 时间: 2021-4-30 11:29:57

开发商肯定不会帮你修啊，拆开得多麻烦，这工钱你出么？

我个人猜测是窗子漏水或者内部水管漏水，瞎猜的！

作者: songinator 时间: 2021-4-30 11:31:02

上房顶里面看看

作者: 混乱中... 时间: 2021-4-30 12:06:29

如果是单层查查屋顶有没有问题；如果是多层这个位置正好是上层外墙，可能是导水板偷工了；如果下雨时候屋檐流下的雨水正好能冲刷这边的外墙就是设计缺陷；也可能是房顶没做通风冷凝水渗下来了；也有可能是墙内水管出现砂眼；总之一定要打开墙体才行，不要信什么狗屁开发商，尤其是所谓的“洋人的高质量，华人的优惠价”，只会忽悠你拖够十年，新房也敢买楼主真英雄也！

作者: alike0932 时间: 2021-4-30 12:08:58

单纯是管道没接好还好说，大几百块钱找个plumer秀一下可以了，如果渗水的时间和下雨的时间重合就麻烦了，找个roofer过来看下吧，大概率可能是屋顶渗水，那问题可大可小，这年头新盖的房子质量确实堪忧啊

作者: 悦享奇城 时间: 2021-4-30 12:38:34

如果不是下雨的时候渗水应该不是什么大问题吧。

作者: 无过 时间: 2021-4-30 12:53:27

你还是要找一下漏水的规律...不然真的很难确认哪里来的水

作者: 我是黑中介 时间: 2021-4-30 13:01:03

孩子淘气，偷偷厨房里玩水。。。

作者: goodhouse 时间: 2021-4-30 13:35:36

楼主描述再详细一点，浴室在几楼，墙上面是有窗吗? 先排除屋顶和窗户漏水，墙内水管接口有问题，但是从你描述的不规律的漏，感觉应该和屋顶窗户漏水关系更大一些，先上屋顶看看吧

作者: mmmerccci 时间: 2021-4-30 14:00:17

谢谢大家的回复，是3层的townhouse，漏水位置是二楼的ensuite，同一面墙上没有窗户只有排气扇的位置通往室外，应该跟下雨关系不大，有时候下了大暴雨，也不会渗水，大晴天的也会渗水。

作者: mmmerccci 时间: 2021-4-30 14:03:28

混乱中... 发表于 2021-4-30 11:06
如果是单层查查屋顶有没有问题；如果是多层这个位置正好是上层外墙，可能是导水板偷工了；如果下雨时候屋檐 ...

谢谢你的回复。很详细，除了漏水问题，全新的房子住的还是挺舒服的

作者: 混乱中... 时间: 2021-4-30 16:23:02

mmmerccci 发表于 2021-4-30 13:03
谢谢你的回复。很详细，除了漏水问题，全新的房子住的还是挺舒服的

开发商的利润就是从用材上榨出来的，可以说市售的新房没有一间是没有问题的，想长住一定要自己找人盖，虽然俗话说没有任何一套房是完美的，但至少用料上可以把控住。你这房恐怕不只是漏水这么简单，建议找个engineer对房子进行彻底检查，若有问题尽快找卖房商理赔。

作者: eric791013 时间: 2021-4-30 19:42:34

趕緊賣房吧新房也敢買

作者: onetreehill1 时间: 2021-5-1 00:58:09

mmmerccci 发表于 2021-4-30 13:00
谢谢大家的回复，是3层的townhouse，漏水位置是二楼的ensuite，同一面墙上没有窗户只有排气扇的位置通往室 ...

漏水位置是二楼的ensuite上面是什么房间？有没有接水点？

水是从二楼上方或者三楼漏下来的，会不会排气口那边雨水风吹进来的？尝试把排气口堵上看看还漏不漏？如果还漏，那就再漏水的墙上面开一个小口，看看水从哪里下来的？修完补墙，你没有装瓷砖，所以检查工程费用应该不大的

作者: betterqueen 时间: 2021-5-4 15:58:35

有可能是固定GIB板的螺丝拧到了水管上之前的房子碰到过也是新房住了大概两年才开始漏还好位置楼梯下边的小储藏间里 GIB板扒开找水工换掉一小段管子就好了

作者: 博无斋主 时间: 2021-5-5 20:43:26

这边有一种仪器可以查水渍。查水的来源应该没有问题吧。咨询一下专业人士。

作者: onetreehill1 时间: 2021-5-6 13:58:43

betterqueen 发表于 2021-5-4 14:58
有可能是固定GIB板的螺丝拧到了水管上之前的房子碰到过也是新房住了大概两年才开始漏还好位置楼梯下边 ...

这个我也遇到过，所以只有打开墙体才能看得到

作者: jarod_2003 时间: 2021-5-8 22:25:12

好奇，开发商是华人还是洋人

作者: boge 时间: 2021-5-9 22:28:40

是哪里的townhouse，开发商是哪家？

作者: mmmerccci 时间: 2021-5-14 15:37:18

jarod_2003 发表于 2021-5-8 21:25
好奇，开发商是华人还是洋人

是洋人的开发商

作者: rickykwok 时间: 2021-5-16 17:59:46

当然要拆开看哪里漏不然泡坏木头

作者: ANTIQUES 时间: 2021-5-27 20:58:16

用热成像找一下漏水区域，然后打开墙体看看漏点。漏水的话建筑商必须保修的，这个跑不掉。

作者: alvinliu0221@gm 时间: 2021-7-21 11:54:07

请问楼主问题解决了吗？我家里也是同样的情况，想请教您一下维修经验

作者: jianqiu-79 时间: 2021-9-14 08:54:52

赶紧找builder看看，我家就是这样，后来发现是浴室下面的管道漏水。

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