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标题: 房东故意找事情不退押金，还发信息各种指责，我该怎么办？（已经回答） [打印本页]

作者: ellenyang2013 时间: 2021-6-23 17:00:59 标题: 房东故意找事情不退押金，还发信息各种指责，我该怎么办？（已经回答）

本帖最后由艾美斯大律师于 2021-7-2 11:11 编辑

上周末我们已经在网上通过Tennacy Tribunal进行了网上申请，完成了所有的步骤。
等待回音。这是第一次，也是被逼无奈。不知道接下来Tennacy Tribunal会不会有工作人员来协调，还是直接开庭？

我们一家三口与房东同住一栋房子，我们在房子的一撇，独立出入。
我们之前签订了6个月的租房合同，到期前我想与她续约，她和我说她要打疫苗，要把房子装修，整租以后回国个2-3 年，所以不能续约，给我四周找房子让我搬家。

我能理解，毕竟之前住的时候还是很好相处。我说好的，我尽快找房子，别耽误您的安排。
我用了三周时间找房子收拾搬家。

交钥匙的时候
房东就和我说：这个洗手间的柜子门水泡涨了，你得找人出钱修；
我说：两周前您这个洗手池子水管爆水，我接水收拾一天，那个水漫出来喷的柜子里外都是地上也是，您是知道的。怎么是我泡的呢？

房东又说：我的烤箱在你之前的用户能用，你这里用不了，就是你整坏的，你得找人花钱修
我说：我刚进来住的时候用烤箱发现不能工作，就和您说了，您还说找人来修，后来不知道什么原因您又不提修了，给我拿来一个小烤箱让我代替用。
房东说：我就那么一说，我就不想你用大烤箱，费电。现在这个大烤箱不能用了，就是你的问题。

房东：我和你们说冬天冷，你们要用空调就和我说，每周加20刀，我就把空调遥控器给你们。
我说：我如果需要我会和您说的。但是我们一直就是加盖被子，没有用任何取暖工具。
房东：你们取暖不给钱。你们不厚道！
我：我们没有空调遥控器，拿啥取暖。为啥要多交钱啊？！

房东：欺负我的善良，你们不厚道。现在我要给你们账单，把这些维修费用算好了再说押金的事情。我不想做冤大头！

我们真的很无语，她有要求我们尽量都满足，她说搬走，我们立刻找房子搬走，冬天我们带着孩子大雨天自己搬家（时间紧订不到搬家公司）现在不退还押金，还各种理由。最后还要在微信上发长篇说我们不善良欺负她。

我真的不知道该怎么办？请好心人指点，请专业人士指点！
感谢！

作者: ellenyang2013 时间: 2021-6-23 17:04:49

最后交钥匙的时候房东还和我说，她不打算回国了。等全球都打疫苗了再回。
我说：我们真的搬家找房子都要疯了。
房东：没事，你们换个地方住也挺好的。
我……
真的不知道该说什么！

作者: n95951 时间: 2021-6-23 17:05:12

去告他：
https://www.tenancy.govt.nz/disputes/tribunal/

作者: blackbirds 时间: 2021-6-23 17:13:13

完全是欺负你不懂法律。你是整租整栋房子，还是租一个房间那种？你的押金他肯定没有在规定时间上交到 Tenancy Services。请看 https://www.chineseherald.co.nz/ ... ncy-bond-knowledge/

你告诉他，他敢少一分钱给你，你就告他。

作者: blackbirds 时间: 2021-6-23 17:14:08

上小额法庭连100块都花不了

作者: 风雨之后无所谓拥有 时间: 2021-6-23 17:24:30

这房东是法盲，她这样影响你精神状态了吗？孩子最近心理状态还好吗？去告她，法庭会告诉你是谁在欺负谁，谁该赔谁钱。

作者: pear 时间: 2021-6-23 17:30:20

白痴房东，以为是中国呢，直接告诉他，要么老实退钱，要么就去告他。直接联系这个网址上的电话或者email。

https://www.tenancy.govt.nz/about-tenancy-services/contact-us/

作者: Skycity17 时间: 2021-6-23 17:59:20

1，不能只提前4周让你去找房； 2，东西坏了之前有的聊天证据都拿出来，而且他也没证据证明你搬入的时候是好的，然后被你们使用坏了，所以没有理由扣你押金；去小额法庭，一告一个准。不懂的话就去各区图书馆的公民咨询局找华人咨询。有点英语基础的话，就去查小额法庭流程，总之不用怕他，直接搬走，然后去小额法庭告。你要是不愿意麻烦就自认倒霉吧。

作者: ellenyang2013 时间: 2021-6-23 23:14:53

blackbirds 发表于 2021-6-23 16:13
完全是欺负你不懂法律。你是整租整栋房子，还是租一个房间那种？你的押金他肯定没有在规定时间上交到 Tena ...

我们是租房子的一部分，和房东同住一个房子，走不同的门。

作者: ellenyang2013 时间: 2021-6-23 23:19:23

风雨之后无所谓拥有发表于 2021-6-23 16:24
这房东是法盲，她这样影响你精神状态了吗？孩子最近心理状态还好吗？去告她，法庭会告诉你是谁在欺负谁，谁 ...

我们搬家跑了四五趟，我专门找时间打扫房子。孩子跟着我们搬家，还懂事的帮我们搬东西，一趟趟和我们来回跑。
这些都可以。但是房东发了很长的微信控诉我们不善良欺负她，我真的有点接受不了，几乎一晚上睡不着觉，真的不知道她所说的善良是什么？！
我们按照她说搬就搬，后面搬完又说自己不回国，说我房子收拾不干净没办法给下一个房客看房，我真的怀疑人性怎么可以这样！

作者: ellenyang2013 时间: 2021-6-23 23:20:51

Skycity17 发表于 2021-6-23 16:59
1，不能只提前4周让你去找房； 2，东西坏了之前有的聊天证据都拿出来，而且他也没证据证明你搬入的时候是好 ...

谢谢您这么详细的回复信息，感谢！

作者: AsiaTelkom 时间: 2021-6-24 06:34:01

本帖最后由 AsiaTelkom 于 2021-6-24 05:36 编辑

这个太简单了你上小额法庭

1. 烤箱去的时候就坏的现在要你赔偿，房东没有提供必要的设备
2. 水管爆水影响你居住环境，对你身体造成了影响

你看看房子有没有保温棉，有没有发霉的地方

其他的自己描述，要求支付几千补偿金  轻轻松松

现在居然还有房东敢故意找碴克扣押金的  新西兰的法律帮租客的，一告一个准

https://www.tenancy.govt.nz/disputes/tribunal/completing-an-application-to-the-tenancy-tribunal/

来来来  给你链接  对于不厚道的房东，就告他！

作者: ellenyang2013 时间: 2021-6-24 11:57:01

AsiaTelkom 发表于 2021-6-24 05:34
这个太简单了你上小额法庭

1. 烤箱去的时候就坏的现在要你赔偿，房东没有提供必要的设备

谢谢您的建议。
感谢！

作者: 小小先生 时间: 2021-6-24 15:32:37

支持去告房东。让他知道这么做的后果，不然下一个租客还是会吃这个亏

作者: 党中央 时间: 2021-6-24 17:36:58

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作者: 风雨之后无所谓拥有 时间: 2021-6-24 18:23:04

ellenyang2013 发表于 2021-6-23 22:19
我们搬家跑了四五趟，我专门找时间打扫房子。孩子跟着我们搬家，还懂事的帮我们搬东西，一趟趟和我们来回 ...

她这就是欺负你不懂。
如果正常租房，房东是要提前90天通知房客的，而且不能随意赶房客走，家具电器正常使用损坏都是房东负责维修的。
赶紧收集证据去告她。

作者: LU99 时间: 2021-6-24 22:58:27

很简单这个事情，你跟房东说，这些钱你一分钱都不会给。如果她不退押金，你会花20.44 上tribunal 。你可以申请姓名保护。 tribunal 判决不会有你名字，这个官司你肯定赢。
光房东不交押金给bond 。她就麻烦。

还有她楼下的出租房合不合法。也是一个问题。

门泡了，是房东水管造成，不是你， 100% 你赢，
烤箱永远房东出钱修。房东没法证明你是故意砸坏的，只要正常使用坏了，永远房东买单。

你让他尽快退钱。，不然告上tribunal 房东赔更多。

tribunal 那帮法官，很多都是小年轻，个个愤青。

你放心，肯定你赢。

0800 83 6262 。
你可以英文过去咨询。
免费。

20.44 直接网上 lodge tribunal . 你房东一分钟收到法院排期的消息，她有点脑子，肯定
立马退钱给你，。外加这个20 .44 直接让房东补给你。

新西兰是个对待房东特别残酷的地方，房东有理都很难赢。更何况没理。

你这个case. 我看了，条条你赢

作者: bungyjumping999 时间: 2021-6-25 02:20:47

ask the tribunal to award you the house free for life.

作者: 艾美斯律师所 时间: 2021-6-25 11:35:55

楼主你好，

17楼是正解。你的问题应该去Tennacy Tribunal解决。租房子东西坏了，一般来说除非是你故意弄坏，否则基本上都算是正式使用损坏，房东来承担。

作者: ellenyang2013 时间: 2021-6-25 14:10:47

LU99 发表于 2021-6-24 21:58
很简单这个事情，你跟房东说，这些钱你一分钱都不会给。如果她不退押金，你会花20.44 上tribunal 。你 ...

作者: ellenyang2013 时间: 2021-6-29 16:59:07

上周末我们已经在网上通过Tennacy Tribunal进行了网上申请，完成了所有的步骤。
等待回音。这是第一次，也是被逼无奈。不知道接下来Tennacy Tribunal会不会有工作人员来协调，还是直接开庭？

作者: krude 时间: 2021-8-3 18:02:38

有结果了吗？

作者: davis1 时间: 2021-8-3 20:24:21

你房东是法盲，干死他，臭傻逼

作者: lingabc 时间: 2021-10-12 17:46:19

ellenyang2013 发表于 2021-6-23 23:14
我们是租房子的一部分，和房东同住一个房子，走不同的门。

我跟你一样、也是租两房一厅，独立浴室厕所。有自己的门。现在房东以个税及其他原因让我们在一个月内搬走在LEVEL3 期间。他在我们不在家的时候，没经过我们同意私自打开房间门和厨房门，借口是找他们家的猫。还有其他气人的事，我老公打电话去投诉，没用，他们的建议是自己跟房东协商*

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