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标题: 房产过户问题（已经回答） [打印本页]

作者: Olly_yuuuuu 时间: 2021-10-12 21:54:09 标题: 房产过户问题（已经回答）

本帖最后由艾美斯大律师于 2021-10-27 21:44 编辑

有个亲戚持有open工签现在没有身份，但是已经加入大赦列队了。现在想要买房，想先出钱直接全款买在我名下，等身份下了再过户。这个房子只有他们自己住，除了一个买房钱会走我的账户出去，其余没有任何资金往来。但是目前我们不清楚过户的时候，是否是需要再把房子上市他们掏同样一笔钱再交税买下来换名字，还是可以直接亲友只交税然后转赠呢？会不会被IRD盯上代替未有身份的买房呢？求解！

作者: rzrljb 时间: 2021-10-13 14:20:14

买房的时候律师要做反洗钱证明，证明你的资金来源合法，你这个资金是亲戚全款转的，你得想清楚如何证明合法，不然这种行为和洗钱没区别吧

作者: Olly_yuuuuu 时间: 2021-10-13 15:43:20

rzrljb 发表于 2021-10-13 14:20
买房的时候律师要做反洗钱证明，证明你的资金来源合法，你这个资金是亲戚全款转的，你得想清楚如何证明合法 ...

找过律师把反洗钱证明已经做完了，钱的来源都合法，就是在想之后过户的事情那个律师也不太清楚，虽然也是左手倒右手但是似乎很麻烦，要能直接送就好，所以想问问看咋办

作者: rzrljb 时间: 2021-10-13 16:12:04

Olly_yuuuuu 发表于 2021-10-13 15:43
找过律师把反洗钱证明已经做完了，钱的来源都合法，就是在想之后过户的事情那个律师也不太清楚，虽然也是 ...

这个过户有问题的，本质是违反海外买家禁令的，你可以去查相关新闻，有类似的，有人pr正在办还没办完然后让别人代买房子，最后办完了转过来，然后被罚了，不过也不是所有人都一定会被抓到

作者: liston 时间: 2021-10-13 16:44:11

平价买，平价卖，哪里来的税，无非就是增加一些律师费，过户费之类的杂费。没啥，就是有点折腾

作者: 佳艾瑶 时间: 2021-10-14 22:50:02

我上次买房，和律师签过一个申明，证明这个房子是给自己买的，不是代买。不是替海外人士购买，也不是洗钱，钱的来路正之类的。楼主还是别接吃力不讨好的活了。

作者: Olly_yuuuuu 时间: 2021-10-14 23:13:34

佳艾瑶发表于 2021-10-14 22:50
我上次买房，和律师签过一个申明，证明这个房子是给自己买的，不是代买。不是替海外人士购买，也不是洗钱， ...

新西兰好麻烦，海外人士买房多好啊来送钱都不要

作者: 艾美斯律师所 时间: 2021-10-22 15:06:59

你好，上面几位网友的回答都对。

约制你的法律有两个，一个是反洗钱法，一个是海外投资法。你即要证明你的钱是干净的，也不能帮别人代买。代买就是违反海外投资法。

作者: Olly_yuuuuu 时间: 2021-10-22 17:10:09

艾美斯律师所发表于 2021-10-22 15:06
你好，上面几位网友的回答都对。

约制你的法律有两个，一个是反洗钱法，一个是海外投资法。你即要证 ...

根据现在房子涨价的速度，那等他拿到身份之后再过几年，我们再走交易的形式过户，类似左手倒右手这样合法吗？

作者: Olly_yuuuuu 时间: 2021-10-22 17:11:19

艾美斯律师所发表于 2021-10-22 15:06
你好，上面几位网友的回答都对。

约制你的法律有两个，一个是反洗钱法，一个是海外投资法。你即要证 ...

我作为亲戚，我不送，我低于市场价不太多的情况便宜卖给他这总可以吧。

作者: 艾美斯律师所 时间: 2021-10-22 18:02:32

你好。这些假设其实背后都有比较复杂影响和问题。需要专门咨询和研究。

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