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标题: 已解决，感谢感谢！ [打印本页]

作者: every3day 时间: 2022-11-7 14:44:37 标题: 已解决，感谢感谢！

本帖最后由 every3day 于 2022-11-10 15:15 编辑

已解决，感谢感谢！已解决，感谢感谢！已解决，感谢感谢！

作者: 996553951 时间: 2022-11-7 14:56:23

分租不算 renting 算boarding，就算签也是签boarding agreement，standard租客只需要48小时notice就可以搬了，她这样不厚道，但确实不违法。。。

作者: Hugo23 时间: 2022-11-7 15:05:08

这个房客很不厚道

作者: 翁塞 时间: 2022-11-7 15:15:26

好像是这么回事：“不厚道，但确实不违法。。。”

作者: 1977pacmann 时间: 2022-11-7 15:28:43

长教训呗中国有句古话口说无凭落纸为证。没书面根本就没有任何法律凭证只是口头
学会什么叫丑话说在前面
另外您也不是房主也是租客仲裁庭根本不会受理你和室友flatmate之间的争议只有去distribute tribunal.
这点事还不够浪费那时间。

作者: every3day 时间: 2022-11-7 15:30:15

996553951 发表于 2022-11-7 14:56
分租不算 renting 算boarding，就算签也是签boarding agreement，standard租客只需要48小时notice就可以搬 ...

那我想请问一下儿，如果在这种flatmate的合同上，双方都同意，写上至少4周之前通知要搬家是否合法呢？或者说这种flatmate的合同可以是固定期的么？非常感谢！

作者: every3day 时间: 2022-11-7 15:32:51

1977pacmann 发表于 2022-11-7 15:28
长教训呗中国有句古话口说无凭落纸为证。没书面根本就没有任何法律凭证只是口头
学会什么叫丑话说在 ...

是的，您说的对，我也在网上查了相关的规定。还是我说的，这事儿主要还是赖我自己，但是我真的是没有想到这种最基础的相互信任都没有。

作者: every3day 时间: 2022-11-7 15:33:47

Hugo23 发表于 2022-11-7 15:05
这个房客很不厚道

合法，不近情理。

作者: every3day 时间: 2022-11-7 15:34:55

翁塞发表于 2022-11-7 15:15
好像是这么回事：“不厚道，但确实不违法。。。”

诶，我是没想到会碰到这种合法不合理的事儿，大意了……

作者: 吃草的狮子 时间: 2022-11-7 16:01:52

房客很SB，不厚道，但没啥可说的，不违法

作者: every3day 时间: 2022-11-7 16:16:44

吃草的狮子发表于 2022-11-7 16:01
房客很SB，不厚道，但没啥可说的，不违法

确实如此，我已经暗骂无数遍了。答复拉抽屉说不租了不是我最生气的点，最让我想骂街的其实是租的时候你不问我签不签合同，合不合法，触及到自己利益的时候反过来跟我谈法律规定，这就没什么可说的了。

作者: ybc16 时间: 2022-11-7 16:19:19

楼主是不是觉得是个女的便续租，这种情况就不能勉强了。这要怪你自己。

作者: every3day 时间: 2022-11-7 16:20:48

ybc16 发表于 2022-11-7 16:19
楼主是不是觉得是个女的便续租，这种情况就不能勉强了。这要怪你自己。

男的女的不是续租的原因，是因为她说至少住到2月份。

作者: 巴依老爷 时间: 2022-11-7 16:26:01

脑子有毛病的人会一直犯病的
第一次它改主意，你就坚决不能再合作了
我们写ASSIGNMENT的时候，只要以前合作过的人有一次跟我唧唧歪歪的我一会再也不会和它一组的
有句话叫做狗改不了吃屎
或者说秉性难移吧
以后多长个心眼，其实人挺容易看的，好人基本一直都好人，烂泥你对它再好它也会坑你的

作者: ROYO 时间: 2022-11-7 16:29:56

本帖最后由 ROYO 于 2022-11-7 16:32 编辑

LZ收了定金吗？如果收了的话，可以不退。口头协议也是成立的。

LZ这情况不属于boarding，也不属于renting，属于flating。
也就是说草拟协议（或者口头协议），只要双方同意就成立了。
通常是‘提前两周通知就可以搬走’的话，就收两周押金。三周通知就收三周押金。
室友提前搬走，押金不退。

这里是室友协议的范本
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.tenancy.govt.nz/assets/forms-templates/Flat-house-sharing-agreement.pdf

作者: every3day 时间: 2022-11-7 16:37:23

ROYO 发表于 2022-11-7 16:29
LZ收了定金吗？如果收了的话，可以不退。口头协议也是成立的。

LZ这情况不属于boarding，也不属于renting ...

我收了4周的押金，跟她说了一分不少都退给她。说句实话，一周小200块钱的房租说多不多，说少对于我这样儿的普通打工人也是真不少，但是不想以后出现任何扯皮的情况，我是真不想再跟她有什么钱上的瓜葛，楼上的一位朋友说的对，有些人就真属于*改不了吃*，真要是跟这种人扯皮起来，耽误时间还生一肚子气。非常感谢您给的建议！

作者: every3day 时间: 2022-11-7 16:41:23

巴依老爷发表于 2022-11-7 16:26
脑子有毛病的人会一直犯病的
第一次它改主意，你就坚决不能再合作了
我们写ASSIGNMENT的时候，只要以 ...

感谢感谢，确实是看人不准，下次肯定会多长点儿心。

作者: hover 时间: 2022-11-7 16:55:00

这种亏还真没办法，错就错在她说想继续住后，你找到了人也继续租给她
而且这样的人你多留几个心眼都没用，谁能看到人背后的道德

作者: every3day 时间: 2022-11-7 16:58:30

hover 发表于 2022-11-7 16:55
这种亏还真没办法，错就错在她说想继续住后，你找到了人也继续租给她
而且这样的人你多留几个心眼都没用， ...

说的就是这个问题，这种亏，真就是哑巴亏。

作者: xli422 时间: 2022-11-7 23:45:19

这种垃圾人房客你还留着干啥赶紧送神走啊别留着过年了

作者: cx1122 时间: 2022-11-8 03:43:06

楼主不要怕, 我之前也遇到过这样的房客, 最后一直走到法院的tribunal hearing, 她得付4周 notification 的房租加水电各种. 你这个算flat sharing 如果有微信聊天记录就可以算是证明. 这种人完全没有道德底线, 非常的恶心. 不要怂就是干. 有什么问题可以咨询我

作者: Rlacher 时间: 2022-11-8 06:42:11

我也遇到过，第一次问能不能不搬时就应该拒绝，已经答应另一个租客能搬进来了，后面就没这么多事了，这种人挺多的

作者: 你输入的昵称已存在 时间: 2022-11-8 11:13:39

请神容易，送神难。趁你们关系还没继续恶化之前，赶紧送她走。这样也不耽误你找下一个非常优秀的flatmate。生活就是这样，要向前看，如果下一个室友很好，你都会觉得送她走完了，赶紧打广告吧，别和目前这个纠缠了

作者: Hwle 987654321 时间: 2022-11-8 11:24:54

只有认倒霉去找其他人不要让她带给你更多的麻烦这种人你迁就她她就欺负你早一天让她搬走是上策

作者: LLVV 时间: 2022-11-8 16:22:27

哇咧～～真煩。。

作者: LLVV 时间: 2022-11-8 16:24:29

every3day 发表于 2022-11-7 16:41
感谢感谢，确实是看人不准，下次肯定会多长点儿心。

再長心眼也對那些不講道理的無法度

作者: Rubjames 时间: 2022-11-8 16:50:53

every3day 发表于 2022-11-7 16:41
感谢感谢，确实是看人不准，下次肯定会多长点儿心。

这不是看人不准，她第一次反复的时候其实你就已经看明白了，后面是自己有侥幸心理，想省事结果越省越麻烦

作者: every3day 时间: 2022-11-8 17:27:41

Rubjames 发表于 2022-11-8 16:50
这不是看人不准，她第一次反复的时候其实你就已经看明白了，后面是自己有侥幸心理，想省事结果越省越麻烦 ...

确实有您说的原因在其中，搬来搬去的也确实嫌麻烦，不过最主要的原因还是第一次搬走之前，包括这次之前，相处的没有任何矛盾。

作者: every3day 时间: 2022-11-8 17:38:53

cx1122 发表于 2022-11-8 03:43
楼主不要怕, 我之前也遇到过这样的房客, 最后一直走到法院的tribunal hearing, 她得付4周 notification 的 ...

非常感谢您的建议，我今天也特意去了Citizens Advice Bureau咨询，最多就是扣留押金，工作人员告诉我这种情况没有办法，口头协议是有效，但是法律上几乎无法实施，劝我赶紧打广告招新室友来cover房租。

作者: every3day 时间: 2022-11-8 17:39:15

xli422 发表于 2022-11-7 23:45
这种垃圾人房客你还留着干啥赶紧送神走啊别留着过年了

是的，已经搬走了。

作者: 一路向南 时间: 2022-11-8 17:40:28

如果不想人受罪，就退了租金让她赶紧滚蛋，下次长点记性；
如果不想钱受罪，就不退租金留好微信记录等所有证据，最后上distribute tribunal。
话说第一反应就是像老爷说的一样，第一次出现就赶紧让她走人，也就不会有之后这些烂事了……

作者: every3day 时间: 2022-11-8 17:40:49

Rlacher 发表于 2022-11-8 06:42
我也遇到过，第一次问能不能不搬时就应该拒绝，已经答应另一个租客能搬进来了，后面就没这么多事了，这种人 ...

我也是第一次整租再招室友儿，考虑的不够周全，下次肯定会签合同，口头协议只是君子协议，无法得到法律的保护。

作者: every3day 时间: 2022-11-8 17:41:28

你输入的昵称已存在发表于 2022-11-8 11:13
请神容易，送神难。趁你们关系还没继续恶化之前，赶紧送她走。这样也不耽误你找下一个非常优秀的flatmate。 ...

是的，只是现在招室友太难了，开学季那一波儿过去了。

作者: every3day 时间: 2022-11-8 17:42:27

一路向南发表于 2022-11-8 17:40
如果不想人受罪，就退了租金让她赶紧滚蛋，下次长点记性；
如果不想钱受罪，就不退租金留好微信记录等所有 ...

已经搬走了，我也是扣了押金。

作者: 261874939 时间: 2022-11-8 20:46:47

本帖最后由 261874939 于 2022-11-8 20:53 编辑

法律不管出租房间的。。

明显这个逼吓唬你不懂。。哈哈哈哈

押金全扣让她滚吧。。垃圾玩意说话跟放屁似的。。。人与人之间的信任就是被这种渣子破坏的。。。

同情楼主，希望很快找到租客。

作者: 119900 时间: 2022-11-8 20:58:31

人无信。。。

作者: 南边球的熊 时间: 2022-11-8 21:10:07

好聚好散打一炮结束室友情吧

作者: nancydgraon 时间: 2022-11-8 22:44:06

上过tribunal的人告诉你、
你一定要把押金退给他
1、你们没有签fixed term 合同，
2. 即使签了。fixed term也有对中途离开的一些规定，比如是他负责交租一直到你找到合适的房客为止。或者是其他条件.
所以你们这么不明确的，除非他承认她和你是fixed term合同，否则，你们当初如果没有说明的话，你是要给他退押金的

作者: goalcpu 时间: 2022-11-8 23:15:03

我都是跟他们说别说你长租不长租到时候改来改去，没住满26周是这个价，26周后我会按另一个价算并且之前26周也会按那个价算，直接退钱或者变成租金抵扣。

作者: HaileyNZ 时间: 2022-11-8 23:59:16

新西兰这里当房东很受气的，我碰到过跟楼主类似的情况，也是一个flatmate他提出来他在另外看房，问我能不能给他出一个好的reference，我觉得挺合理的就叮嘱他搬出前一定要给我两周notice（之前签的合同也是要求的两周，两周真的不算过分吧）就爽快的给他出了reference，某天他高兴的说他得到新房了所以从当天算两周notice的start，我也无所谓，就准备打广告找新房客，结果两天后我就看到他在搬东西了，我觉得诧异，拦住他问不是说好两周吗？他边搬东西边满口答应租金会付够两周，我其实当时已经觉得不妙了，我回答说你的押金只够刚好支付房租当天（他之前已经故意欠两周的房租了），根本不够支付后两周，他说他会付的，结局各位看客很容易猜出来了，他后面给我回了个boarding的法律规定是48小时notice，所以他没违法，当然也别指望他支付两周租金，我也是刚好花了两周时间才找到下一个租客（也即空关了两周）。我后来很无奈的给他回了最后一条消息，我说我一直以为我待你不错，好几次帮你的忙（比如让他偶尔欠房租，给他出reference,开车接送他，分享吃的等等），你对我也有过好几次感谢的话语，我们关系一直很好的样子，你这样对我怎么有点像对仇人似的恩将仇报啊，就算法律规定48小时，但你明知48小时根本来不及找到下一个房客的，你之前也一直反复满口答应两周notice，其实只要他跟下一个房东说明要给前一个房东两周notice(我接待新房客访问时也是经常协商他应该给上一个房东notice, 我会等待他适当时间)，下一个房东也是可能等他的。唉，人心就是这样，自私起来不会管别人的死活，要识别出这种人吧也不容易，只能当做坏账自己认了。

作者: every3day 时间: 2022-11-9 10:16:46

HaileyNZ 发表于 2022-11-8 23:59
新西兰这里当房东很受气的，我碰到过跟楼主类似的情况，也是一个flatmate他提出来他在另外看房，问我能不能 ...

真的感同身受，当涉及到利益的时候什么事情都会发生。

作者: every3day 时间: 2022-11-9 10:18:45

nancydgraon 发表于 2022-11-8 22:44
上过tribunal的人告诉你、
你一定要把押金退给他
1、你们没有签fixed term 合同，

我是去咨询了Citizens Advice Bureau，那里的工作人员告诉我可以扣留她全部押金。同时，她自己也承认跟我有一直租到2月份的承诺。

作者: every3day 时间: 2022-11-9 10:19:08

261874939 发表于 2022-11-8 20:46
法律不管出租房间的。。

明显这个逼吓唬你不懂。。哈哈哈哈

非常感谢！

作者: every3day 时间: 2022-11-9 10:23:28

goalcpu 发表于 2022-11-8 23:15
我都是跟他们说别说你长租不长租到时候改来改去，没住满26周是这个价，26周后我会按另一个价算并且之前26周 ...

真是没有经验，她说长租我还降了房租……

作者: 彷徨之刃 时间: 2022-11-9 23:18:25

吃一堑长一智吧确实在她第一次变卦的时候就应该坚决的让她搬走因为这种人就是这么的反复无常

作者: sunxiaowei_2 时间: 2022-11-10 12:45:13

every3day 发表于 2022-11-9 10:16
真的感同身受，当涉及到利益的时候什么事情都会发生。

你这话说的太对了，诠释了什么叫做自私，她/他自己的利益再小也看的比天大，别人的利益损失再大也当作没看见，确实要多个心眼防着。比如事先说明短租要求提高价格，提早毁约的话扣除押金，能不让欠租就千万别让欠租。

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