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标题: 请教内行人：新房没有验收前开发商允许提前免费入住可以吗？ [打印本页]

作者: 北风那个吹1399 时间: 2023-3-8 09:08:28 标题: 请教内行人：新房没有验收前开发商允许提前免费入住可以吗？

我在奥克兰想要买一个新房，虽然已经完工，但title和ccc都没有下来，开发商允许买家可以先免费入住，一直到新房可以交割时。但我有一个顾虑，就是提前入住有没有风险，怎样规避风险？请各位内行人不吝赐教，谢谢！

作者: angelee123 时间: 2023-3-8 09:14:38

HIS RISK NOT YOURS

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-8 12:57:55

还可以免费入住，真是太好心了。

作者: Bob Wang 时间: 2023-3-8 13:06:09

auckland.clark 发表于 2023-3-8 12:57
还可以免费入住，真是太好心了。

免费入住挺多的，我还见过开发商卖不出去自己住里面看房子的

作者: auckland.clark 时间: 2023-3-8 13:11:53

Bob Wang 发表于 2023-3-8 13:06
免费入住挺多的，我还见过开发商卖不出去自己住里面看房子的

你我说的，不是一回事。

作者: Bob Wang 时间: 2023-3-8 13:16:12

auckland.clark 发表于 2023-3-8 13:11
你我说的，不是一回事。

我知道你说的意思，现在利润都集中在后半部分，即使10%的尾款开发商也不会轻易放弃的

作者: hoolee 时间: 2023-3-8 13:35:57

他应该是为了人气，肯定有没卖出去的unit,让你提前入住显得卖的好

作者: ling6264 时间: 2023-3-8 13:44:56

自古，天下没有免费的午餐！

作者: 陈冠希 时间: 2023-3-8 14:43:35

在新房没有完成验收、title和ccc还未下来的情况下提前入住存在一些潜在的风险。以下是您可以采取的一些措施来规避这些风险：

了解开发商的声誉和信誉：在决定提前入住前，您应该尽可能了解开发商的声誉和信誉，以确保他们能够信守承诺，并按时完成所有必要的手续。

确保有书面协议：在开始提前入住前，您应该与开发商签订一份书面协议，明确规定提前入住的所有条件和条款，以及可能出现的风险和责任。

确保有充分的保险：您应该购买足够的房屋保险，以应对所有可能出现的损失和风险，例如火灾、水灾等。

确保房屋安全：在入住前，您应该对房屋进行彻底的检查，确保所有安全措施已经到位，例如烟雾探测器、火警报警器等。

与当地政府部门联系：您可以与当地政府部门联系，了解所有与新房有关的规定和要求，以确保您的入住符合法律和法规的要求。

最后，如果您对提前入住存在任何疑虑或担忧，最好还是等待验收和所有必要手续完成后再入住，以确保您的利益和安全。
ChatGPT

作者: 新马甸甸 时间: 2023-3-9 12:19:08

本帖最后由新马甸甸于 2023-3-9 21:59 编辑

陈冠希发表于 2023-3-8 14:43
在新房没有完成验收、title和ccc还未下来的情况下提前入住存在一些潜在的风险。以下是您可以采取的一些措施 ...

抓到ChatGPT一个bug!

'确保有充分的保险：您应该购买足够的房屋保险，以应对所有可能出现的损失和风险，例如火灾、水灾等'

没有拿到CCC的新房是不能购买home insurance的，所以开发商风险很高，这种房子现在只有建筑保险，是不允许居住的，如果因为住户不当失火之类的保险公司不受理。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-3-9 12:20:15

除了保险要考虑，一般新房住进去或多或少都会有小毛病，别到时候开发商会说你免费住还这么多事，是住户自己搞坏的。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-3-9 12:22:06

之前有个帖子是买家钱已付但是因为什么纠纷开发商拒绝申请CCC并且要拆掉室内橱柜的，忘记是什么事情了

作者: 陈冠希 时间: 2023-3-9 14:21:32

新马甸甸发表于 2023-3-9 12:19
抓到ChatGPT一个bug!

'确保有充分的保险：您应该购买足够的房屋保险，以应对所有可能出现的损失和风险， ...

厉害厉害！我也抓到过几次ChatPGT的错误

作者: moonIlight2013 时间: 2023-3-10 10:11:27

陈冠希发表于 2023-3-9 14:21
厉害厉害！我也抓到过几次ChatPGT的错误

问问题的方式也很关键，ChatGPT不是万能，有时候问到问题太含糊，它也只能大而化之的解释。

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