苏珊与你聊生意-打有准备之仗
最近市场买生意的人开始多了，买卖生意市场开始回暖，这三年疫情小生意老板艰难挺过来，有打算出让生意的现在是很好机会，如果想出售生意给你几点建议：
1， 1，想出售自己生意，应该自己算一下帐，这个生意一年可以给你带来多少收入。有的卖家找我卖生意，我问他你生意一年能赚多少钱，他说不知道自己没有认真计算过，一本糊涂账，自己都不知道赚多少钱，怎么能让人了解真实生意经营情况，肯花钱来买生意。所以卖家准备卖生意要自己有个清晰的账目可以展现给买家。
2，2，现在市场上现金买家不多，很多人需要贷款从银行拿钱买生意，有的人需要生意抵押贷款，银行对这类审核非常严格，过往几年财务报告真实看到生意盈利状况良好，也是一个朝阳行业，生意在逐年增长中。还有人用房子抵押贷款，那相对宽松一点，但也要看生意财务报告是否盈利，如果亏损的银行也不会同意放款。所以卖家如果想卖生意，就要考虑自己财报申报是否盈利，赚钱多少决定我们生意价值的关键数值。
3， 3，租约很重要，卖生意前需要了解房东未来对物业有什么计划和改变，如果租约很短了，最好续约后在投入市场。跟房东建立良好的交流沟通渠道，有利于出售生意。
4， 4，一个稳定长久的生意会在市场上更受欢迎，时间短门槛高比较冷门生意受欢迎程度不高。买家还是对生意稳定和好的口碑很看重。通常经营不到一年的生意，拿到市场上很难卖到理想价格。
5， 5，卖相也不要忽视，很多生意业主忙着赚钱，不顾及店里的卫生，设备的维护和清洁也常常疏忽，买家来看生意，第一印象很重要，干净整洁的店面会加分的，仓储间和厕所常常是我们华人老板忽略的地方，卖生意前把生意打理干干净净，也是很吸引买家的。
6， 6，生意最佳出售时机是生意运用状态良好时候，市场上会受更多人喜爱，这样生意才能卖个好价，千万不要到撑不下去了，那时生意的价值就很低了。
中国古语：要打有准备之仗，希望卖生意的朋友在生意上市前做好充分准备，能卖个好价格。
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