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标题: 最近买房后旧房改造的一些经验和抱怨 [打印本页]

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-13 14:32:03 标题: 最近买房后旧房改造的一些经验和抱怨

本帖最后由 hongluyidianxue 于 2023-6-16 10:13 编辑

本来是个抱怨吐槽的帖子，后来风向变成分享贴，那就从新编辑多写点。

去年8月份开始看房，12月拿预批，3月份挂卖自己家的房子，自己找的银行broker超给力，认识了7年，很帮忙，超期望。前些年换银行贷款都找她，这一次本来想换换，问了几个broker，结果都说我只能贷70万，但是她给我办了96万的预批。当然继续选她。这里面有些小技巧，也是这次才知道的。

自己找的卖房中介，曾经是朋友，就不太给力了。帮买方使劲的砍啊。
3个星期议价卖掉，签卖房合同的第二天，去签买了另一个房子。无缝对接。
接下来抱怨也是给大家的建议。

1、期间我找人修旧房子的窗户，3个小窗户每个一米宽，五十公分高，铝合金的，主要是销钉松掉，中介推荐了一个师傅，上门报价$890含税，我嫌贵，自己找了个门窗厂的师傅，$80, 来干了20分钟。。。打了十几个螺钉，完事，然后开放自如。
大家一定要多比价，多打电话，多了解，$890的这个是真实报价，当然我也不知道他如果来怎么干？但是我只需要正常开关窗户。

很多人找我要这个师傅的联系方式，我全给了，师傅住东区，平常在门窗厂上班，你们自己联系吧，人很不错，我很愿意帮他做广告，毕竟我用过，他还帮我修过雨水檐。

2、想装个电子锁，找人报价，$900含锁，觉得贵，自己上YOUTUBE学了一下，自己买锁，然后自己装，发现非常简单，15分钟装好。去bunnings自己买的，里面有说明书，开始装之前觉得很难，还担心装不好，老婆还说要不还是请人吧，锁拆了就不让退了什么的。但是装的过程行云流水，简直不要太顺利。。。。。。

所以很多活我们要相信自己，你可以的。

3、发现邻居压自己草坪，修fence，找人报价，每米从$120、$150到$180。50米差不多$8000。想想还是自己干，自己去买材料，买点二手工具。临了发现工程量有点大，还是找了个大工。俩人干了1天半。付了700给他。加上材料费和人工不到$4000.
建议还是自己弄找人帮。

fence这个材料和施工细节严重影响价格，所以不能看报价，间距2米4和2米差别还是很大的，木材的粗细厚薄也差很多。

4、找人量边界，问了几家公司，太搞了，价格差异也很大，以为中国人会便宜，反而最贵，最后找了个洋人，不过后来发现也是个混子，糊弄。最后逼着他给出了个正式的报告。

这一个如果有人关心细节，可以私信我。

作者: 20080428 时间: 2023-6-13 14:47:04

作者: SHS 时间: 2023-6-13 15:03:33

这就是新西兰市场的现状，鱼龙混杂，各种奇奇怪怪的人。。。。

作者: xbo@ding 时间: 2023-6-13 15:16:06

求修窗户师傅的联系方式，谢谢

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-13 15:20:24

xbo@ding 发表于 2023-6-13 14:16
求修窗户师傅的联系方式，谢谢

私信你哦，一会记得查收。

作者: anzbank 时间: 2023-6-13 15:39:34

hongluyidianxue 发表于 2023-6-13 14:20
私信你哦，一会记得查收。

我也要，谢谢~

作者: wenching269 时间: 2023-6-13 15:45:27

求修窗户师傅的联系方式，谢谢!

作者: 八袋小沙弥 时间: 2023-6-13 15:46:28

求问怎么找大工帮忙

作者: AKL.Nobody 时间: 2023-6-13 15:59:00

新西兰的市场本来就是鱼龙混杂的，能自己搞定的就尽量自己搞定吧

作者: zpewei 时间: 2023-6-13 16:09:20

LZ 这样还不如找两个大工，估计肯定比你自己干的好干的快,而且自己还不用动手。然后干成一次之后可以开始给别人上门报价，直接干成小包工头

作者: 綠野香波 时间: 2023-6-13 16:13:30

..............

作者: 本田119 时间: 2023-6-13 16:26:26

求修窗户师傅联系方式，谢谢！

作者: hfh555 时间: 2023-6-13 16:44:45

请分享一下修窗户师傅的联系方式，谢谢楼主！

作者: sdchristina 时间: 2023-6-13 16:58:14

我要电子锁的心得和视频

作者: 快乐123 时间: 2023-6-13 17:05:09

非必要不折腾

作者: 简简单单1 时间: 2023-6-13 17:06:11

楼主威武！

作者: 神之曲 时间: 2023-6-13 17:17:21

麻烦私下银行broker联系方式

作者: 风前舞 时间: 2023-6-13 17:26:20

求修窗户师傅的联系方式，谢谢

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-13 17:35:38

真心不是打广告的啊。
太有感慨了。
楼上的我一个一个的回复啊

作者: Fire2014 时间: 2023-6-13 17:36:55

我要电子锁的心得和视频

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-13 17:37:25

风前舞发表于 2023-6-13 16:26
求修窗户师傅的联系方式，谢谢

发了私信，请查收私信

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-13 17:38:16

神之曲发表于 2023-6-13 16:17
麻烦私下银行broker联系方式

发了私信给你，请查收

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-13 17:40:45

简简单单1 发表于 2023-6-13 16:06
楼主威武！

抠门的人才这样干，主要是没有钱，不怕麻烦，所以只好努力省点钱。

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-13 17:44:28

本帖最后由 hongluyidianxue 于 2023-6-15 11:00 编辑

sdchristina 发表于 2023-6-13 15:58
我要电子锁的心得和视频

当时我装的时候说明书都没有打开，自己很快就装完了。就用了螺丝刀，当然有可能要看你之前的锁孔大小，但是我看了绝大多数的门锁的锁孔都是标准尺寸。
建议你自己先量一下有些尺寸，比如锁孔和门边的距离（正常应该都是两指宽），也有不一样的。

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-13 17:46:00

hfh555 发表于 2023-6-13 15:44
请分享一下修窗户师傅的联系方式，谢谢楼主！

发给你了私信，请查收。

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-13 17:47:59

zpewei 发表于 2023-6-13 15:09
LZ 这样还不如找两个大工，估计肯定比你自己干的好干的快,而且自己还不用动手。然后干成一次之后可以开始给 ...

你说的对，看着简单，还是有很多小点需要注意。买料都有学问，如果能从来，材料我还能再省三四百刀。

最好还是自己动手，确实能学东西，关键是真省钱。

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-13 17:48:42

AKL.Nobody 发表于 2023-6-13 14:59
新西兰的市场本来就是鱼龙混杂的，能自己搞定的就尽量自己搞定吧

你说的太对了，最大的感受就是鱼龙混杂，

作者: 雾中原野 时间: 2023-6-13 17:49:27

.......................

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-13 17:51:24

八袋小沙弥发表于 2023-6-13 14:46
求问怎么找大工帮忙

网上多看多问问，身边的人也多打听打听，做一些比较，比如口碑、效率、价格什么的。
也别光找便宜的，我找的这个大工算贵的。不过证明是值这个钱的，施工过程中，效率高，有些地方很细致。

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-13 18:02:12

本来匿名，发现后面名字都出来了

作者: GRACY2015 时间: 2023-6-13 18:27:33

介绍你的大工给我不

作者: rzrljb 时间: 2023-6-13 18:32:49

好多事情自己动手省大钱

作者: variable 时间: 2023-6-13 18:39:15

求修窗户的联系方式

作者: jojoo 时间: 2023-6-13 18:42:26

求修窗户的联系方式，谢谢！

作者: lajilaoye 时间: 2023-6-13 18:48:23

求修窗户的联系方式，谢谢！

作者: 神之曲 时间: 2023-6-13 19:15:03

hongluyidianxue 发表于 2023-6-13 16:38
发了私信给你，请查收

好的谢谢！

作者: wwan 时间: 2023-6-13 19:17:31

求修窗户师傅的联系方式，谢谢

作者: JOHNHUI125 时间: 2023-6-13 19:54:12

求修窗户师傅的联系方式，非常感谢

作者: 太极宗师001 时间: 2023-6-13 20:28:28

楼主你把你的中介朋友得罪了。。。

作者: 261874939 时间: 2023-6-13 20:29:59

太极宗师001 发表于 2023-6-13 19:28
楼主你把你的中介朋友得罪了。。。

楼主的中介朋友帮着买家砍价呢。。。。哈哈哈哈哈哈

作者: 太极宗师001 时间: 2023-6-13 20:31:50

261874939 发表于 2023-6-13 19:29
楼主的中介朋友帮着买家砍价呢。。。。哈哈哈哈哈哈

那叫撮合。。。2边忽悠

作者: chhuiru 时间: 2023-6-13 21:24:09

求修窗户师傅

作者: BJ0108 时间: 2023-6-13 21:31:24

请分享一下修窗户师傅的联系方式，谢谢楼主！

作者: 匿名 时间: 2023-6-13 23:07:15

记得当年是自己把窗户修好的，花了半个小时，去bunngings 买的东西，因为咨询一个中国师傅修窗户，报价¥600 ，吓唬人哩。

作者: 巴依老爷 时间: 2023-6-13 23:55:18

新西兰小市场
任何行业都严重缺乏竞争
报价从50到5000查10倍甚至100倍的都有
的确适合DIY

作者: Aprilwei 时间: 2023-6-14 02:29:43

求修窗户师傅的联系方式,谢谢!

作者: dianaye022 时间: 2023-6-14 08:30:18

麻烦私信一下门窗厂的电话多谢

作者: rui888888 时间: 2023-6-14 08:45:06

求修窗户师傅联系方式，谢谢！

作者: evolution2night 时间: 2023-6-14 09:07:05

卖房子千万不能找自己的朋友中介。。。。

作者: moonIlight2013 时间: 2023-6-14 09:43:13

你这更多是旧房改造经验吧。

作者: 老老妖刀 时间: 2023-6-14 09:51:59

DIY 会省很多钱。

作者: AKL.Nobody 时间: 2023-6-14 09:54:47

hongluyidianxue 发表于 2023-6-13 16:48
你说的太对了，最大的感受就是鱼龙混杂，

我见过最无语的就是，Youtube上看了看视频，就以为自己是10年老师傅了

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-14 10:29:20

太极宗师001 发表于 2023-6-13 19:28
楼主你把你的中介朋友得罪了。。。

只能是这样了。

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-14 10:29:52

moonIlight2013 发表于 2023-6-14 08:43
你这更多是旧房改造经验吧。

哈哈，算是吧

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-14 10:30:15

evolution2night 发表于 2023-6-14 08:07
卖房子千万不能找自己的朋友中介。。。。

这回是记住了，准备以后DIY

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-14 10:30:46

rui888888 发表于 2023-6-14 07:45
求修窗户师傅联系方式，谢谢！

发到你的私信里了

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-14 10:31:22

dianaye022 发表于 2023-6-14 07:30
麻烦私信一下门窗厂的电话多谢

发到你的私信里了

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-14 10:31:51

GRACY2015 发表于 2023-6-13 17:27
介绍你的大工给我不

发到你的私信里了

作者: wp7 时间: 2023-6-14 11:13:22

求修窗户师傅的联系方式，谢谢

作者: burningblue321 时间: 2023-6-14 11:24:57

请分享一下修窗户师傅的联系方式，谢谢楼主！

作者: levininsky 时间: 2023-6-14 11:48:05

求修窗户师傅联系方式，谢谢！

作者: NewFellow 时间: 2023-6-14 11:55:11

求修窗户师傅的联系方式，谢谢

作者: Sanky 时间: 2023-6-14 12:02:59

谢谢分享谢谢分享谢谢分享谢谢分享

作者: wellesley 时间: 2023-6-14 12:05:51

求贷款中介和修窗户师傅的联系方式

作者: ecrnz 时间: 2023-6-14 12:08:30

求修窗户师傅的联系方式，谢谢

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-14 12:58:50

回复以上所有的朋友，我都发你们私信了。

也告诉那个门窗师傅了，他很开心，好多人加他，他人很好，给我修过窗户，还帮我修过雨水檐，但是主要的专长还是门窗修复，因为他在门窗厂上班。

作者: 寂寞孤岛 时间: 2023-6-14 13:03:06

麻烦私信窗帘师傅联系方式

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-14 13:06:55

261874939 发表于 2023-6-13 19:29
楼主的中介朋友帮着买家砍价呢。。。。哈哈哈哈哈哈

没有说瞎话啊，真的是啊
佣金也没有给优惠，后来才知道，她的公司正常能给到2.5%的总成交价的佣金比例，之前没有做太多了解。
还说是朋友，给的是正常的市场价。

作者: ~~奇异鸟鸟~~ 时间: 2023-6-14 13:34:34

hongluyidianxue 发表于 2023-6-14 12:06
没有说瞎话啊，真的是啊
佣金也没有给优惠，后来才知道，她的公司正常能给到2.5%的总成交价的佣金比例， ...

广告费退了没有?

作者: wwoww 时间: 2023-6-14 14:13:37

你好，求修窗户师傅联系方式，谢谢！

作者: jamesmoycullien 时间: 2023-6-14 14:21:20

求修窗户师傅的联系方式，谢谢

作者: nzhome 时间: 2023-6-14 14:36:46

xbo@ding 发表于 2023-6-13 14:16
求修窗户师傅的联系方式，谢谢

也请给我一份啊谢谢老板
老板顺水顺风顺财神

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-14 15:19:28

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2023-6-14 12:34
广告费退了没有?

什么意思？还能退广告费？

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-14 15:22:23

nzhome 发表于 2023-6-14 13:36
也请给我一份啊谢谢老板
老板顺水顺风顺财神

发给你了兄弟，不是老板啊，也是个小打工的。

作者: dota-allstars 时间: 2023-6-14 16:29:03

求修窗户师傅的联系方式，谢谢

作者: popmusic 时间: 2023-6-14 16:38:28

请分享一下修窗户师傅的联系方式，谢谢楼主！

作者: 长老级 时间: 2023-6-14 16:56:26

不知道楼主的第二项自己安装电子门锁和第四项找人测量边界到底省了多少钱呢？纯属好奇

作者: wenwen01 时间: 2023-6-14 17:08:07

求修窗户的师傅电话或者微信

作者: dianaye022 时间: 2023-6-14 18:01:46

hongluyidianxue 发表于 2023-6-14 09:31
发到你的私信里了

我还没收到您的私信您可以多发一次电话给我吗谢了

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-15 09:10:35

长老级发表于 2023-6-14 15:56
不知道楼主的第二项自己安装电子门锁和第四项找人测量边界到底省了多少钱呢？纯属好奇 ...

bunning买了一个yale的带把手的，原价345，上上周去买的时候正赶上打折，270买的。其它的就没花钱。所以总共花了270.再具体的我们可以私信分享

量边界是这样的，我最后只询了两家价，一个报1200不含税，一个报700不含税，这个价格只是量一边的。因为我只需要量一边（与两家邻居相邻，长度就不说了），后来用了那个便宜的。再具体的我们可以私信分享。

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-15 09:11:05

dianaye022 发表于 2023-6-14 17:01
我还没收到您的私信您可以多发一次电话给我吗谢了

发了，兄弟

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-15 09:34:39

匿名者发表于 2023-6-13 22:07
记得当年是自己把窗户修好的，花了半个小时，去bunngings 买的东西，因为咨询一个中国师傅修窗户，报价¥60 ...

是的啊，相信自己
我其实自己也修了两个，哈哈哈
另外三个自己干不了。

作者: mmchuntian 时间: 2023-6-15 10:30:17

求修窗户师傅的联系方式，谢谢

作者: nbrenest 时间: 2023-6-15 11:06:20

求broker联系方式，谢谢!

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-15 11:51:04

nbrenest 发表于 2023-6-15 10:06
求broker联系方式，谢谢!

发你了。不客气啊

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-15 11:59:18

sdchristina 发表于 2023-6-13 15:58
我要电子锁的心得和视频

兄弟，你自己去youtube上看吧，多的很哦，看上去挺难，其实很简单的。
锁我自己去bunnings买的，yale的，你可以买别的牌子的，听说三星的也不错。
当时还正赶上打折，原件345，买的270，里面有安装说明书。但是装完了才发现最下面的说明书，安装真的很简单。

询价过程也很搞，一个电话直接报900含锁，另一个我去人家店里询的，看了我的门的照片，说你这个门装不了，什么电子锁都装不了，需要换门。。。。。。。

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-15 12:03:28

神之曲发表于 2023-6-13 16:17
麻烦私下银行broker联系方式

你设置了限制，发不了私信啊。

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-15 12:05:02

巴依老爷发表于 2023-6-13 22:55
新西兰小市场
任何行业都严重缺乏竞争
报价从50到5000查10倍甚至100倍的都有

巴依老爷，哈哈
你说的太对了。
适合DIY，省到及赚到啊。

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-15 12:06:01

AKL.Nobody 发表于 2023-6-14 08:54
我见过最无语的就是，Youtube上看了看视频，就以为自己是10年老师傅了

我是开始时不够自信，干完了才有点自信。

作者: sdchristina 时间: 2023-6-15 12:21:13

长老级发表于 2023-6-14 15:56
不知道楼主的第二项自己安装电子门锁和第四项找人测量边界到底省了多少钱呢？纯属好奇 ...

能不能建议楼主建个低成本房屋维护改进群啊然后加我进去，谢谢*

作者: 留学新西兰 时间: 2023-6-15 13:51:25

nbrenest 发表于 2023-6-15 10:06
求broker联系方式，谢谢!

求broker 的联系方式

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-15 15:12:07

sdchristina 发表于 2023-6-15 11:21
能不能建议楼主建个低成本房屋维护改进群啊然后加我进去，谢谢*

你对我的期望有些高啊，吼吼，
谢谢了，

本来就是吐槽一下。不敢太造次，也没有什么水平啊。

作者: 留下足迹 时间: 2023-6-15 15:34:07

话说偶现在就是
基本不去问价的
话说问价这时间
偶自己看油管学
都特么的自搞定
而且还感到好玩
过后很有成就感
跟你叨逼叨吧价
还真的不能肯定
结果是你所期待

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-15 15:35:52

留下足迹发表于 2023-6-15 14:34
话说偶现在就是
基本不去问价的
话说问价这时间

摸着胸地说：你说的对。

作者: 土登美多 时间: 2023-6-15 20:15:49

听说你买了两个壁炉，愣是自己装上了

作者: 淡若天成 时间: 2023-6-15 21:21:03

好贴顶顶顶！！！
求一个门窗师傅联系方式。

作者: wenwen01 时间: 2023-6-15 22:18:15

求修窗户师傅联系方式，谢谢

作者: kekecall 时间: 2023-6-15 22:35:38

求修门窗及大工師傅联络方法，你的经验与我一样。工程新款先付一半但联络只有一个电话，不太放心

作者: winny 时间: 2023-6-15 22:54:30

这个要赞

作者: hongluyidianxue 时间: 2023-6-16 09:58:34

wenwen01 发表于 2023-6-15 21:18
求修窗户师傅联系方式，谢谢

发了，兄弟，请查收私信

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