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标题: Judith Collins 上次大选说取消新建房屋的GST [打印本页]

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2023-10-11 19:47:12 标题: Judith Collins 上次大选说取消新建房屋的GST

这次国家党选中的话
这个15%会取消吗

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-11 19:58:21

取消新建房屋的GST是什么鬼？ LZ知道新西兰新房的GST总额是多少吗？可以说，连排房一起算，一个新房的平均GST在9--11万刀。

另外，新房免了GST，上游的建材商免吗？建筑公司免吗？

从公平角度看，新车免吗？其他的新商品免吗？

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2023-10-11 20:01:09

auckland.clark 发表于 2023-10-11 19:58
取消新建房屋的GST是什么鬼？ LZ知道新西兰新房的GST总额是多少吗？可以说，连排房一起算，一个新房的平 ...

只是免新建房子的GST

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-11 20:02:40

auckland.clark 发表于 2023-10-11 19:58
取消新建房屋的GST是什么鬼？ LZ知道新西兰新房的GST总额是多少吗？可以说，连排房一起算，一个新房的平 ...

很多人都不知道其实你们买的房都是带gst的

所以现在很多房都注册到公司名下退税

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2023-10-11 20:03:55

auckland.clark 发表于 2023-10-11 19:58
取消新建房屋的GST是什么鬼？ LZ知道新西兰新房的GST总额是多少吗？可以说，连排房一起算，一个新房的平 ...

1，000，000纽币的新房，交了150，000纽币的GST

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2023-10-11 20:05:55

混乱中... 发表于 2023-10-11 20:02
很多人都不知道其实你们买的房都是带gst的所以现在很多房都注册到公司名下退税 ...

怪不得工党喜欢建新房子哈哈

这GST收的心花怒放

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-11 20:11:09

北岛黑蜻蜓发表于 2023-10-11 20:01
只是免新建房子的GST

目前的新房，不管是个人自建的自住房，还是公司持有的，在人工、建材各方面，都支付了GST。

比如：水工程师，或者水工到新房子的工地免GST。到老房子的工地收GST，这个怎么操作啊？如果一个业主，有老房子的装修工程，也有新房子的工程，把票据都写到新房子上面，GST不就都免了吗？

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2023-10-11 20:18:23

auckland.clark 发表于 2023-10-11 20:11
目前的新房，不管是个人自建的自住房，还是公司持有的，在人工、建材各方面，都支付了GST。

比如：水工 ...

这个太复杂
我还得多研究研究

作者: 剑客浪心 时间: 2023-10-11 21:27:36

想多了，这个和工党的免水果蔬菜GST一样，只会把系统搞复杂

作者: 新马甸甸 时间: 2023-10-11 21:42:04

混乱中... 发表于 2023-10-11 20:02
很多人都不知道其实你们买的房都是带gst的所以现在很多房都注册到公司名下退税 ...

等卖房的时候就肉疼了

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-11 21:59:11

新马甸甸发表于 2023-10-11 21:42
等卖房的时候就肉疼了

可以拿退税先潇洒几年的，我遇到过这样的人。

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-11 22:14:24

auckland.clark 发表于 2023-10-11 21:59
可以拿退税先潇洒几年的，我遇到过这样的人。

到时候gst加回房价里就行了，反正买家永远是给房主擦屁股的。

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-11 22:23:05

混乱中... 发表于 2023-10-11 22:14
到时候gst加回房价里就行了，反正买家永远是给房主擦屁股的。

买家是出的市场价，有几个SB想在包括了GST市场价基础上，再额外加上GST的？

另外，长远看房产会增值，GST也是随着交易时的那个价格走的。

作者: 混乱中... 时间: 2023-10-11 22:57:14

auckland.clark 发表于 2023-10-11 22:23
买家是出的市场价，有几个SB想在包括了GST市场价基础上，再额外加上GST的？

另外，长远看房产会增值，GS ...

所有的房价都是加了gst的价格

有些空地倒是经常用低价吸引人然后告诉你要加gst

作者: 新马甸甸 时间: 2023-10-11 23:32:43

auckland.clark 发表于 2023-10-11 21:59
可以拿退税先潇洒几年的，我遇到过这样的人。

我认识一个移民中介洋人买的一套新区开发的大房，8房的那种，注册到公司名下，10多年过去了那个新区变成很不错的成熟中产区，卖价很好，但是算了一下要交的gst，太高了，就一直没卖。

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-12 13:52:44

新马甸甸发表于 2023-10-11 23:32
我认识一个移民中介洋人买的一套新区开发的大房，8房的那种，注册到公司名下，10多年过去了那个新区变成 ...

IRD是收（退）交易时的GST，房产长线基本是增值的，并且幅度还不小。比如120万买的，退了15%的GST，以为赚了。卖的时候280万，要交280万的15%，就SB了。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-10-12 18:14:39

auckland.clark 发表于 2023-10-12 13:52
IRD是收（退）交易时的GST，房产长线基本是增值的，并且幅度还不小。比如120万买的，退了15%的GST，以为 ...

对啊，当时她那房子买的时候80万多，现在300万左右？

反正算了下GST就肉痛没舍得卖

我们那个仓库买的时候是私人名下会计说帮我们转公司名下退GST，看她那个例子就没敢转。

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2023-10-12 19:11:47

新马甸甸发表于 2023-10-12 18:14
对啊，当时她那房子买的时候80万多，现在300万左右？

反正算了下GST就肉痛没舍得卖

那国家应该取消这个GST吧？

作者: auckland.clark 时间: 2023-10-12 19:36:49

新马甸甸发表于 2023-10-12 18:14
对啊，当时她那房子买的时候80万多，现在300万左右？

反正算了下GST就肉痛没舍得卖

怎么算，也不会有税务局精明的。

作者: 新马甸甸 时间: 2023-10-12 21:27:01

北岛黑蜻蜓发表于 2023-10-12 19:11
那国家应该取消这个GST吧？

不应该取消啊

新房的税是开发商应该交的这个房产的增值税商业行为为什么要取消？

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