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标题: 请问一下 share driveway的修理维护问题 [打印本页]

作者: beebeebeebee 时间: 2024-1-31 08:15:51 标题: 请问一下 share driveway的修理维护问题

之前买的60年代老房子，drive way在我的土地上，后面两家使用这个driveway（历史遗留问题），我基本上一点不用，因为我在路口上（大概使用1/10，其实这条driveway就是给后面两家用的）。但在title上是写着我这个地的主人负责这个driveway的维护，后面两家负责雨水管的维护（雨水管道早就没什么用了）。楼下两家人4台车天天开出开进drive way，那么老的driveway 靠近后面两家的路早就破破烂烂，我买的时候就这样了。不过大家都相安无事，去年楼下两家都卖了房子，新的邻居来了，吵着要我负责修driveway 不然就去法院告我，但我确定他们买的时候driveway就这么破了。有哪位大神支支招，请问我该怎么办？

作者: lovemyhome 时间: 2024-1-31 08:29:33

【title上是写着我这个地的主人负责这个driveway的维护】...

作者: joeistheman 时间: 2024-1-31 08:49:40

但在title上是写着我这个地的主人负责这个driveway的维护，后面两家负责雨水管的维护（雨水管道早就没什么用了）

楼主要不要自己看看自己写的什么

作者: 天波斧 时间: 2024-1-31 09:18:21

买一车沙石放路中间，每天自己去干半小时，堵个三五周再作进一步打算

作者: qq624444359 时间: 2024-1-31 09:43:46

你再去仔细的看看title，easement是怎么给的，我估计是个ROW。不大可能是你自己负责driveway

作者: 我是黑中介 时间: 2024-1-31 10:01:01

让他去告吧。

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-1-31 10:10:14

說得有點亂又後面有樓下的如果這個Right of Way easement 真的說你有維修義務那恐怕沒什麼好說了不過一般應該三家都有點責任的不應該完全是你自己負責的找律師看看吧如果協議搞不成只能訴諸Disputes Tribunal了

作者: alike0932 时间: 2024-1-31 10:10:54

但在title上是写着我这个地的主人负责这个driveway的维护，后面两家负责雨水管的维护（雨水管道早就没什么用了）。

作者: xuloli 时间: 2024-1-31 10:38:23

但在title上是写着我这个地的主人负责这个driveway的维护，后面两家负责雨水管的维护（雨水管道早就没什么用了）

作者: anzbank 时间: 2024-1-31 11:10:54

但在title上是写着我这个地的主人负责这个driveway的维护，后面两家负责雨水管的维护（雨水管道早就没什么用了）

作者: 鯇魚 时间: 2024-1-31 11:54:54

这个

你买的时候律师没有给你指出来这一点吗？

我买的时候如果有这个，律师会告诉我说要注意哦你要负责哦

作者: 261874939 时间: 2024-1-31 16:16:33

该卖房走人了

作者: beebeebeebee 时间: 2024-1-31 19:22:33

陌生的香港人发表于 2024-1-31 10:10
說得有點亂又後面有樓下的如果這個Right of Way easement 真的說你有維修義務那恐怕沒什麼好說了不過 ...

感谢，确实我被正的有点蒙。。。。

作者: beebeebeebee 时间: 2024-1-31 19:26:01

鯇魚发表于 2024-1-31 11:54
这个

你买的时候律师没有给你指出来这一点吗？

那个时候确实没在意律师怎么说。现在想想好像确实有提到过，但当时律师也说要看情况，因为我们这条driveway 确实不用。要我们完全负责修理也是不大可能。

作者: c.liu 时间: 2024-1-31 20:13:07

记得前一段时间看过一个新闻，一个人想卖房，但是他的房被被另一个人的一地包围了，求爷爷告奶奶求人家给他留一条路进出，对方就是不愿意

后来不知道怎么了，跟你情况是不是很像呀

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-1-31 22:33:58

c.liu 发表于 2024-1-31 20:13
记得前一段时间看过一个新闻，一个人想卖房，但是他的房被被另一个人的一地包围了，求爷爷告奶奶求人家给他 ...

如果這個新聞是真的那恐怕是他這個房子根本還沒有分割出來在新西蘭要是一個房子能獨立賣出必須有自己的title 有自己的title前也必須先分割在申請分割時如何提供合規的 access （一般是vehicle access）是關鍵否則council根本不會批所以如果這個新聞的房東他這塊地如果沒有路出來就證明房子根本還沒分割出來那又怎樣賣呢？

补充内容 (2024-1-31 22:35):
vehicle access 可以是獨立車道可以共有的JOAL 也可以是樓主這個ROW easements

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