新西兰天维网社区

标题: TAKAPUNA十分学区房的租金大概多少比较合适？谢谢 [打印本页]

作者: callgs 时间: 2024-2-18 14:10:52 标题: TAKAPUNA十分学区房的租金大概多少比较合适？谢谢

二楼三房，一卫生间，一厨房，一个deck和小花园一楼两个车位，一房一卫。

现在可以租多少钱？感谢

作者: DaMaFan 时间: 2024-2-18 15:15:44

你得提屋况，几年新还是老房，你这么问好比我说我高鼻梁大眼睛你看我是哪里人？
话说你自己看眼Trademe不更明晰吗

作者: paulwood 时间: 2024-2-18 15:42:19

市政有个租金估值的。

https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/find-property-rates-valuation.aspx

作者: kikilulu 时间: 2024-2-18 15:46:28

https://www.tenancy.govt.nz/rent-bond-and-bills/market-rent/
参考这个网站

作者: callgs 时间: 2024-2-18 16:40:23

DaMaFan 发表于 2024-2-18 15:15
你得提屋况，几年新还是老房，你这么问好比我说我高鼻梁大眼睛你看我是哪里人？
话说你自己看眼Trademe不更 ...

我在trademe查了一下，有个hart路的独栋三房是1020NZD/周，我的房子在附近，租金是810nzd/周。
我的房子是三家共享。

我的租金是不是低了一些？谢谢

作者: callgs 时间: 2024-2-18 16:47:51

paulwood 发表于 2024-2-18 15:42
市政有个租金估值的。

https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/find-prope ...

这个是卖房评估，么有看到租金评估

作者: paulwood 时间: 2024-2-18 16:57:48

callgs 发表于 2024-2-18 16:47
这个是卖房评估，么有看到租金评估

试试这个网站

https://www.crockers.co.nz/zh/%E7%A7%9F%E8%B5%81%E7%89%A9%E4%B8%9A%E7%AE%A1%E7%90%86/%E8%AF%B7%E6%B1%82%E5%85%8D%E8%B4%B9%E7%9A%84%E7%A7%9F%E9%87%91%E8%AF%84%E4%BC%B0%E6%8A%A5%E5%91%8A/

作者: 混乱中... 时间: 2024-2-18 18:08:43

自信点直接1200，反正那个我们逼逼一直发帖吓唬傻逼，反正敢买房的越少对咱房东就越有利，那些傻逼原打算买房的首付都给咱付了贷款不香吗！

作者: 261874939 时间: 2024-2-18 22:03:22

混乱中... 发表于 2024-2-18 18:08
自信点直接1200，反正那个我们逼逼一直发帖吓唬傻逼，反正敢买房的越少对咱房东就越有利，那些傻逼原打算买 ...

我们逼逼=天维房版空军二号用户名：webb

此砖家说了，Anz房市的专家预测很可靠很nice。。嘻嘻

补充内容 (2024-2-18 22:05):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: rzrljb 时间: 2024-2-19 09:57:30

个人觉得850-950根据你房子新旧程度

作者: 无过 时间: 2024-2-19 10:08:21

取决于你房子的condition和街道...

作者: xuloli 时间: 2024-2-19 11:17:18

callgs 发表于 2024-2-18 16:40
我在trademe查了一下，有个hart路的独栋三房是1020NZD/周，我的房子在附近，租金是810nzd/周。
我的房子 ...

租房看屋况和房子面积，CL倒是不太影响吧，有的人还不想打理院子

作者: 老老妖刀 时间: 2024-2-19 17:00:27

现在还有学校评分制度么？

作者: kikilulu 时间: 2024-2-19 17:05:40

老老妖刀发表于 2024-2-19 17:00
现在还有学校评分制度么？

还有，不过换了一种方式的分数，不是declie 了。

补充内容 (2024-2-19 17:08):
EQI 分数

作者: 老老妖刀 时间: 2024-2-19 17:09:54

kikilulu 发表于 2024-2-19 17:05
还有，不过换了一种方式的分数，不是declie 了。

补充内容 (2024-2-19 17:08):

去哪能查到。谢谢啦

作者: kikilulu 时间: 2024-2-19 17:14:57

老老妖刀发表于 2024-2-19 17:09
去哪能查到。谢谢啦

Relab上就有这个分，不过不太清楚这分怎么看。

补充内容 (2024-2-19 17:16):
我的意思是EQI只有一个数字，不太知道代表什么。

作者: auckland.clark 时间: 2024-2-19 17:15:25

都要看周围的租金，更重要的是看自己家的房子的情况，包括停车位，房间，客厅，电器，等。租金高的话，租客的要求也高。

当然，也有运气的成分。我家有个房子出租，房管中介的估价和我自己的预估价格基本一致，也按照这个价格在TM上打了广告了。我孩子不同意这个价格，说好学区、新房，不能按照周围老房子的租金来衡量，直接涨价18%，一周时间10多组家庭来看房，当场有3组填表，通过信用调查和资金评估后立刻成交。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-2-19 18:05:35

这个必须$850以上

作者: 鯇魚 时间: 2024-2-19 20:42:28

kikilulu 发表于 2024-2-19 17:14
Relab上就有这个分，不过不太清楚这分怎么看。

补充内容 (2024-2-19 17:16):

我大致看了一下，和decile基本上成反比。数字越小越有可能是9 10 decile的。

作者: kikilulu 时间: 2024-2-19 20:53:31

鯇魚发表于 2024-2-19 20:42
我大致看了一下，和decile基本上成反比。数字越小越有可能是9 10 decile的。

EQI好像是数字越小越好。

作者: 蓝山居士 时间: 2024-2-21 12:30:02

楼上3房可以租700，楼下1房1卫450 总共1150一周

作者: T-Macforever 时间: 2024-2-21 12:53:17

看位置，看屋况，你这个很难讲，看看tm排一下不就知道

作者: c.liu 时间: 2024-2-22 11:04:30

我一朋友去年刚租的hart road 附近，可以看到大桥

3房，独立，有院子，820还是850大概这样，我当时还笑他疯了这么贵你也租，现在看看好像还挺划算

作者: kikilulu 时间: 2024-2-22 14:05:50

老老妖刀发表于 2024-2-19 17:09
去哪能查到。谢谢啦

https://www.rnz.co.nz/news/natio ... or-grouping-schools
这条新闻可参考。

作者: anzbank 时间: 2024-2-22 14:13:46

老老妖刀发表于 2024-2-19 17:00
现在还有学校评分制度么？

https://stats.jpw.nz/

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)