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标题: 档土墙被切割一段 [打印本页]

作者: 海鸥88 时间: 2024-3-2 00:02:20 标题: 档土墙被切割一段

邻居为了扩大他家的车道,在没有与我们沟通的情况下把与他家分隔的档土墙（水泥墙）切了一段埋了一个柱子让其移走也请了测绘师测量了档土墙完全在我家地界上他就是不移柱子发了短信也写了信给他都不理不睬、现在是墙与柱子之间还留有很大的缝隙且深他不但侵权侵占了我的土地而且还给我造成了安全隐患关键他三月十四号房子就要拍卖了,我要怎么做
1 才能阻止他在解决问题前卖掉房子？
2 他私自切割我家的档土墙违法吗？
3 去什么地方可以解决问题？
烦请有经验的大佬支招谢谢

作者: 老老妖刀 时间: 2024-3-2 00:26:16

大闹拍卖现场。

作者: 海鸥88 时间: 2024-3-2 01:20:59

老老妖刀发表于 2024-3-2 00:26
大闹拍卖现场。

谢谢提醒如果真去闹了会有什么结果？open home也可以闹下？

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-3-2 01:29:00

也不用鬧如果鄰居還不理你的話你就open home 那天拿起纸牌靜靜地站在一旁紙牌上面寫著你是鄰居和這個屋主有 boundary dispute 說他拆了你的擋土牆將會採取法律行動相信大概也沒人會幫他買了

补充内容 (2024-3-2 01:33):
當然你這樣做肯定會招來他反應有一定風險他可能過來騷擾你最後也是要警察出場但你只是站在你家拿起紙牌總比真的去他家鬧好那就嚴重多了

作者: 海鸥88 时间: 2024-3-2 01:41:09

陌生的香港人发表于 2024-3-2 01:29
也不用鬧如果鄰居還不理你的話你就open home 那天拿起纸牌靜靜地站在一旁紙牌上面寫著你是鄰居和這 ...

谢谢你的建议！非常感谢！
这套房是挂在一个中介公司名下的屋主就是公司的老板

作者: 海鸥88 时间: 2024-3-2 07:54:35

陌生的香港人发表于 2024-3-2 01:29
也不用鬧如果鄰居還不理你的話你就open home 那天拿起纸牌靜靜地站在一旁紙牌上面寫著你是鄰居和這 ...

再请问切割档土墙违法吗？谢谢！

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-3-2 09:55:20

海鸥88 发表于 2024-3-2 07:54
再请问切割档土墙违法吗？谢谢！

如果這個擋土牆是在你們邊界上他沒諮詢你就切甚至好像霸占了你的土地（需要測量師證明）那當然違法但不好意思這裡Council 幫不了你都是civil matter (民事）你只能找律師了

作者: 445183274 时间: 2024-3-2 11:16:54

在你boundary的话就把挡土墙拆了

作者: whoknowsa 时间: 2024-3-2 11:20:16

摊上一个恶邻居也真他妈倒霉

作者: Mrli 时间: 2024-3-2 12:53:52

在合适的地方立个牌子，或条幅，写明缘由，并表示找律师走法律途径，他自然会找你解决，问题解决之前，不要撤掉牌子。

作者: wfsr 时间: 2024-3-2 13:16:43

给卖房中介发封律师信，他就有义务向买家说明情况

作者: 海鸥88 时间: 2024-3-2 17:37:05

Mrli 发表于 2024-3-2 12:53
在合适的地方立个牌子，或条幅，写明缘由，并表示找律师走法律途径，他自然会找你解决，问题解决之前，不要 ...

谢谢今天一早已经立了个牌然后去找广告公司做了个漂亮点的明天钉在围栏上

作者: 海鸥88 时间: 2024-3-2 17:38:22

whoknowsa 发表于 2024-3-2 11:20
摊上一个恶邻居也真他妈倒霉

这种人真的是流氓加无懒从没有遇到过这种不讲道理的洋人

作者: 海鸥88 时间: 2024-3-2 17:39:22

wfsr 发表于 2024-3-2 13:16
给卖房中介发封律师信，他就有义务向买家说明情况

他自己就是中介且公司就是他的

作者: 海鸥88 时间: 2024-3-2 17:49:43

陌生的香港人发表于 2024-3-2 09:55
如果這個擋土牆是在你們邊界上他沒諮詢你就切甚至好像霸占了你的土地（需要測量師證明）那當然違法但不 ...

请了测量师测过了挡土墙完全在我家的地界上老bdr离挡土墙还有约15公分的距离他是把老bdr挖出又切了我家的挡土墙侵占我的土地来扩大他的车道真是流氓十土匪.
再请问上法庭都需要什么材料？谢谢！

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-2 19:24:06

来个照片，看大家给支招

作者: songinator 时间: 2024-3-2 20:20:58

直接找媒体曝光这个中介

作者: 海鸥88 时间: 2024-3-2 20:43:26

剑客浪心发表于 2024-3-2 19:24
来个照片，看大家给支招

是柱子的照片吗？

作者: 海鸥88 时间: 2024-3-2 20:44:40

songinator 发表于 2024-3-2 20:20
直接找媒体曝光这个中介

谢谢想到找媒体了就怕媒体不愿意来呀

作者: timothy_chi 时间: 2024-3-2 21:27:49

海鸥88 发表于 2024-3-2 20:44
谢谢想到找媒体了就怕媒体不愿意来呀

就在自己家围栏贴上和邻居有边界争议问题就好了。买家一看到就不会买了，这种问题得房东解决才有人愿意接手

作者: timothy_chi 时间: 2024-3-2 21:29:16

海鸥88 发表于 2024-3-2 17:39
他自己就是中介且公司就是他的

是为卖自己房子特地成立个中介公司吗

作者: 海鸥88 时间: 2024-3-2 22:45:00

timothy_chi 发表于 2024-3-2 21:29
是为卖自己房子特地成立个中介公司吗

他自己买的或者说是加盟的那种类型的中介公司据查去年一年他卖掉153套房昨天刚巧遇到他装修队长他说他老板名下好多房子就是买老房大地装修后就卖掉有纠纷的这套去年12才买的 3月中又卖了应该是自己的房子自己公司卖

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-3-2 23:17:32

海鸥88 发表于 2024-3-2 17:49
请了测量师测过了挡土墙完全在我家的地界上老bdr离挡土墙还有约15公分的距离他是把老bdr挖出又切了我 ...

這個你要問律師了但測量師的圖紙和認證被告是基本的吧

作者: 一棵枇杷树 时间: 2024-3-2 23:29:35

让你i的律师写封信给他的中介，写明事情原由，然后表示纠纷必须在卖房前解决，然后咨询律师能否对正在纠纷的房子title申请上锁

作者: onetreehill1 时间: 2024-3-3 00:20:51

如果你请的测量师是政府注册的Land Surveyor, 那么请你的律师把他的房子给上锁（不是真正的锁，而是在Title上面锁），让他必须解决了你的边界问题才能卖（交割），这一招完全合法，邻居屋主到时会来求你解决，比什么拉广告牌都要有效多了

作者: 海鸥88 时间: 2024-3-3 06:18:37

陌生的香港人发表于 2024-3-2 23:17
這個你要問律師了但測量師的圖紙和認證被告是基本的吧

谢谢测量图己经给过他了

作者: 海鸥88 时间: 2024-3-3 06:23:32

onetreehill1 发表于 2024-3-3 00:20
如果你请的测量师是政府注册的Land Surveyor, 那么请你的律师把他的房子给上锁（不是真正的锁，而是在Title ...

谢谢你的建议周一找律师咨询一下是政府注册的测量师

作者: happitom 时间: 2024-3-4 07:23:25

onetreehill1 发表于 2024-3-3 00:20
如果你请的测量师是政府注册的Land Surveyor, 那么请你的律师把他的房子给上锁（不是真正的锁，而是在Title ...

我的邻居也占了我家的地，在等着上庭。就title上锁的问题，我的律师建议是对邻居的地没有所有权，是不能对邻居的title上锁的。
建议你的律师尽早给你的邻居发函。就算换了屋主，你现在的邻居也是要负责任的

作者: auckland.clark 时间: 2024-3-4 09:38:29

happitom 发表于 2024-3-4 06:23
我的邻居也占了我家的地，在等着上庭。就title上锁的问题，我的律师建议是对邻居的地没有所有权，是 ...

我觉得你的律师说“对邻居的地没有所有权，是不能对邻居的title上锁的”大概率不对。

在有证据证明有争议的情况下，诉讼一方冻结对方资产的情况太多了，有时候法院都会主动冻结。

作者: hj_win_1 时间: 2024-3-4 10:01:04

蹲后续。。。。。。。。。。。。。。。

作者: happitom 时间: 2024-3-4 11:44:59

auckland.clark 发表于 2024-3-4 09:38
我觉得你的律师说“对邻居的地没有所有权，是不能对邻居的title上锁的”大概率不对。

在有证据证明有争 ...

我的华人律师是可以上高院的大律师。这个争议是土地侵占的问题，而不是所有权有争议。相信律师不会弄错。我的律师只给邻居的律师发了一封信，而洋人邻居已经换了三个律师了，除了吓唬我们，拿不出任何有理有据的东西。

作者: not419 时间: 2024-3-4 13:09:02

非常值得关注的问题，

期待后续的发展结果

以利于处理类似问题

我也曾面临过此情况

华人开发商做挡土墙

作者: 踏歌 时间: 2024-3-5 04:20:40

happitom 发表于 2024-03-04 07:23
我的邻居也占了我家的地，在等着上庭。就title上锁的问题，我的律师建议是对邻居的地没有所有权

你好！如上小额法庭递交诉讼请求后多久可立案？谢谢！

作者: happitom 时间: 2024-3-5 07:49:30

踏歌发表于 2024-03-05 04:20
你好！如上小额法庭递交诉讼请求后多久可立案？谢谢！

我的是周五网上提交，周一小额法庭就立案了，但庭审日需要等2个半月。在庭审之前，都可以继续提供资料。小额法庭不可以带律师的，而且现在基本是电话庭审，陪伴的人也不能说话，对非英语的人不利，但可以申请免费翻译

作者: stnz 时间: 2024-3-5 07:50:52

Don't trust our Chinese lawyer if you employed him from Taiwan, does not mater who is male or female.

作者: happitom 时间: 2024-3-5 08:00:09

stnz 发表于 2024-03-05 07:50
Don't trust our Chinese lawyer if you employed him

实话实说，我的律师很棒，不过不是从台湾来的。我的律师函有理有据，无赖邻居收到信第二天，就开始切车道还地了。我们上小额法庭是因为后续的问题

作者: 我要买车 时间: 2024-3-5 08:18:03

auckland.clark 发表于 2024-3-4 09:38
我觉得你的律师说“对邻居的地没有所有权，是不能对邻居的title上锁的”大概率不对。

在有证据证明有争 ...

只有在对方有明显转移资产的情况下才可以申请冻结，房屋上锁这件事情一定要很小心，不然得不偿失

作者: 亚根555 时间: 2024-3-5 08:23:09

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作者: 亚根555 时间: 2024-3-5 08:24:14

屋主你好!
我们是专业做房屋维修，加建、deck 和fence 花园等，在新有多年经验，LBP认证，价格合理友善!
家里的房子如果有这方便需要，请保留联系方式:02102256351Aaron
谢谢!

作者: 踏歌 时间: 2024-3-5 11:29:29

happitom 发表于 2024-03-05 07:49
我的是周五网上提交，周一小额法庭就立案了，但庭审日需要等2个半月。在庭审之前，都可以继续提供资料。小

请问证据同时提交吗？证据会给对方吗还只是给诉讼状给对方？谢谢

补充内容 (2024-03-06 19:11)
再麻烦的问一下, 怎么知道法庭有没有立案？是发邮件或者是电话告知当事人己立案吗？谢谢！

作者: happitom 时间: 2024-3-5 12:48:49

踏歌发表于 2024-03-05 11:29
请问证据同时提交吗？证据会给对方吗还只是给诉讼状给对方？谢谢

所有提交的文件小额法庭都会发给双方。我们是把当时手上的证据先提交了，立案之后又补充了一些，小额法庭把补充的文件也立即给对方发过去了

作者: 踏歌 时间: 2024-3-5 16:36:13

happitom 发表于 2024-03-05 12:48
所有提交的文件小额法庭都会发给双方。我们是把当时手上的证据先提交了，立案之后又补充了一些，小额法庭把

谢谢您的信息非常感谢！

作者: 踏歌 时间: 2024-3-8 13:45:11

更新谢谢大家献计献策现在事情部分有进展,我们周二向小额法庭递交了诉讼并通知对方法庭见,今天一早他就派人来把柱子移走了并恢复了原状(大差不差的那种）,但是测绘的钱还没有给,我们限定他9号之前附测绘款,希望明天能收到钱

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