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标题: 房价今年年底能不能站稳 [打印本页]

作者: 小白同志 时间: 2024-3-29 16:43:29 标题: 房价今年年底能不能站稳

我的天，2023年中旬的时候还可每天都有job可以施工。现在一周才上那么过3,4天。这个房地产什么时候才站稳啊。我都快没钱发工资了。到底是我的能力问题，还是大家普遍感受啊，我真的该反省。
前几年我还抄了两套房子，都是4房两卫的。我到底要不要乘楼价还没有到最低点卖掉套现啊？还是再等一等今年年底到明年初房价会涨回来？各位怎么看的，哪位大神给点意见

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-29 16:53:59

沙发。楼主这个问题…估计和其他帖子一样，会变成吵架帖。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-29 16:56:40

LZ你算下你的CASH FLOW，然后到明年年中，你需要亏多少万，然后CASH FLOW能不能COVER。

作者: salesonline 时间: 2024-3-29 17:00:00

这事问混沌最好，他会告诉你房价马上就起飞

作者: 小白同志 时间: 2024-3-29 17:03:35

其实主要是想看看考虑房价什么时候能够站稳，止跌了没有，我觉得我们做施工的是最有体会的。加上有的时候开发商也开始学着拖欠工程款了。哎。。。再这样搞我也去澳洲发展算了。

作者: 小白同志 时间: 2024-3-29 17:09:29

鯇魚发表于 2024-3-29 16:53
沙发。楼主这个问题…估计和其他帖子一样，会变成吵架帖。

我觉得没啥好吵架的。大家立场不同而已，得利益者希望他涨，像我一样。没买房的希望他跌。但是按照现在经济现状，全球生意都不好做。中国经济也差，导致一部分有钱人也没有来新西兰买房的打算。当然，有钱的人也大有人在。只是我感觉现在房价趋势真的很一般，我每天都有关注新闻数据说，房价平均价又比上个月上升了几个点。但我个人觉得好像没有变化太大。就只是想问问大家有没有跟我一样感受而已

作者: take-away 时间: 2024-3-29 17:40:34

普通人在趋势面前经常被碾压的

作者: anzbank 时间: 2024-3-29 18:26:30

还是那句话，今年比明年好，明年比后年好

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-29 18:28:36

小白同志发表于 2024-3-29 17:09
我觉得没啥好吵架的。大家立场不同而已，得利益者希望他涨，像我一样。没买房的希望他跌。但是按照现在经 ...

进了今年2月，感觉尤为强烈。。。开不了源的节奏了，只能节流了。。。

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2024-3-29 20:42:48

不知楼主是建筑哪一行业，以及公司规模

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-29 20:54:45

小白同志发表于 2024-3-29 17:09
我觉得没啥好吵架的。大家立场不同而已，得利益者希望他涨，像我一样。没买房的希望他跌。但是按照现在经 ...

利率高企，又有LVR限制，经济预期也不太好，短期内肯定不可能暴涨。但是自住刚需一直在所以高质量的房跌不多。所以就是个理性市场，你的东西好，就能卖得到好价钱，甚至卖出超过预期的价钱。

当然这种温吞水的市场从业者肯定是比较难过的，这个没办法，指望央行再卖蠢回到疯狂不现实了。见好就收吧。

作者: winny 时间: 2024-3-29 21:33:18

现金为王

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-29 22:48:12

鯇魚发表于 2024-3-29 20:54
利率高企，又有LVR限制，经济预期也不太好，短期内肯定不可能暴涨。但是自住刚需一直在所以高质量的房跌 ...

这次说得不是挺好的吗，很现实

作者: 一生所爱 时间: 2024-3-29 23:19:45

8888888888888888888888

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-30 01:04:39

剑客浪心发表于 2024-3-29 22:48
这次说得不是挺好的吗，很现实

我只是不赞成某些神棍暴跌，崩盘，深跌，10-20利率，刚刚开始之类的制造恐慌说法。你如果不知道这些事，可以去翻翻旧帖。

作者: edward75 时间: 2024-3-30 01:39:15

大机构们还有银行不是都有预测，自己找找看呀。
论坛娱乐为主，这里的言论不必当真。

作者: edward75 时间: 2024-3-30 01:48:32

2024 房价预测
ASB： +7%
BNZ +5%
corelogic: 5%
westpac 5%
ANZ 5-7%
基本上都是微涨
我认为也是

作者: pategao 时间: 2024-3-30 04:49:05

edward75 发表于 2024-3-30 01:48
2024 房价预测
ASB： +7%
BNZ +5%

好像银行预测最近又调整了，他们经常调整，基本不要信

作者: boardland 时间: 2024-3-30 13:31:25

edward75 发表于 2024-3-30 01:48
2024 房价预测
ASB： +7%
BNZ +5%

新西兰某银行的CFO,在内部开会定利率的时候，和在面对公众媒体的时候，对经济形势采取的是完全两种态度，这个人在几乎同一时间点，对不同群体讲的话完全不一样。我只知道一个银行是这样，也许就只是这个银行是这样，其他的我不了解我不敢说，你自己琢磨吧

作者: edward75 时间: 2024-3-30 13:55:36

boardland 发表于 2024-3-30 13:31
新西兰某银行的CFO,在内部开会定利率的时候，和在面对公众媒体的时候，对经济形势采取的是完全两种态度， ...

好吧，专业机构和银行的分析全都不可靠，
就房版砖家一说一个准。信他们就对了。
哪里来的自信呢？
我不绝顶聪明，但也没傻到那个地步。

作者: edward75 时间: 2024-3-30 13:57:40

某些人拒绝一切正面信息。
OK，不解释了。
爱谁谁吧，您呐

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 14:00:37

鯇魚发表于 2024-3-30 01:04
我只是不赞成某些神棍暴跌，崩盘，深跌，10-20利率，刚刚开始之类的制造恐慌说法。你如果不知道这些事， ...

讲科普说我搬运。。。讲预测说我神棍。。。举例子说我说10-20利率，断章取义。。。说房价跌说我制造恐慌。。。其实说白就是你自己自卑加理解能力不行。。。我建议你单开个帖子把我原版怎么说的链接都贴出来给大家重温一下。。。看看一件一件事情发生没有。。。

我就知道我上来跟你说跌价基数问题，你自己不懂反骂我数学不好。。。但凡你能找到比这个帖子之前我们俩交恶的帖子，我死全家。。。没有的话你死全家，全家婊子。。。还有你自封大分析师体现你的无限自卑。。。你说我神棍是你想当神棍当不成。。。因为你从来没有自己的主见，从来都是事后诸葛亮，从来也没敢预测什么。。。就算你说了什么也是前后逻辑不通，原因证明不了结果。。。

综上所述，你就是个傻逼败类。。。惠玲蛋250。。。

补充内容 (2024-3-30 14:01):
我制造恐慌？我要能在sky中文论坛这个小团体上制造恐慌还影响这么深刻你应该叫我爸爸。。。

补充内容 (2024-3-30 14:03):
有种单开个帖子跟我叫板。。。把现在什么情况，你的预测什么情况写上。。。我也mark一下。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 14:17:15

鯇魚发表于 2024-3-30 01:04
我只是不赞成某些神棍暴跌，崩盘，深跌，10-20利率，刚刚开始之类的制造恐慌说法。你如果不知道这些事， ...

你现在在我的指导下看懂了很多。。。也自己反水了自己很多。。。刚来的小白以为你是个啥啥啥。。。其实在老人眼里你还是个joke。。。你应该把这个号废了，换个号重新来。。。还得敢于预测。。。这样才能达到你神棍的效果。。。换个号就不用挺着喊涨了。。。

作者: John_MA 时间: 2024-3-30 14:33:28

活好，价格合理，认识的几个师傅天天忙的脚不着地

作者: 无色咖啡 时间: 2024-3-30 15:04:57

boardland 发表于 2024-3-30 13:31
新西兰某银行的CFO,在内部开会定利率的时候，和在面对公众媒体的时候，对经济形势采取的是完全两种态度， ...

银行的预测，至少比tony alexander靠谱，他的新预测也是高度看好新西兰房价.
https://www.tonyalexander.nz/ 可以去他网站上看看。

作者: 261874939 时间: 2024-3-30 15:13:22

edward75 发表于 2024-3-30 01:39
大机构们还有银行不是都有预测，自己找找看呀。
论坛娱乐为主，这里的言论不必当真。 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D2

还要加息还要射射发抖还要不破不立呢

作者: 261874939 时间: 2024-3-30 15:14:41

鯇魚发表于 2024-3-29 16:53
沙发。楼主这个问题…估计和其他帖子一样，会变成吵架帖。

砖家还句：崩盘才刚刚开始。

好响亮的一句话

作者: 混乱中... 时间: 2024-3-30 16:20:56

赶紧卖！再不卖明天直接崩盘！听你土狗哥的话租房躺赢，赢麻，永远赢！租房市场越火爆，我们房租涨的就越硬气！

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-30 18:12:58

我真不是孙红雷发表于 2024-3-30 14:17
你现在在我的指导下看懂了很多。。。也自己反水了自己很多。。。刚来的小白以为你是个啥啥啥。。。其实在 ...

真鸡巴傻逼，不光智商低，记性还差。

我说的观点从一开始就没变过
1）刚需自住一直在所以跌幅不会大到崩盘的水平
2）降息了会反弹
3）高质量的房更是不太跌，还有可能涨

我记得你还嘲笑过刚需理论，还说降息还会房价继续跌。跟你学个屎？你这坨屎记性还差想来沾光我的理论？滚出。你自己还是和你自己的理论作伴吧。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 18:19:47

鯇魚发表于 2024-3-30 18:12
真鸡巴傻逼，不光智商低，记性还差。

我说的观点从一开始就没变过

哈哈。。。什么叫大崩盘？

作者: boardland 时间: 2024-3-30 19:06:36

edward75 发表于 2024-3-30 13:55
好吧，专业机构和银行的分析全都不可靠，
就房版砖家一说一个准。信他们就对了。
哪里来的自信呢？

不是，你非得听别人的吗？你不能信一下自己？你就算自己真没有能力做判断，即便非要信一方，你也不能选银行中介Borker这些完全靠你挣钱的群体啊，这一伙儿人跟你利益相同吗？野生专家至少水平，立场，利益都各有不同，你至少有1%碰到懂的也愿意说真话的，你信银行那就是100%懂的但是绝不会跟你说真话的，傻不傻你自己选吧

作者: PQNZ 时间: 2024-3-30 19:14:00

261874939 发表于 2024-3-30 15:14
砖家还句：崩盘才刚刚开始。

好响亮的一句话

倒挂不停，崩盘不止

作者: boardland 时间: 2024-3-30 19:16:20

鯇魚发表于 2024-3-30 18:12
真鸡巴傻逼，不光智商低，记性还差。

我说的观点从一开始就没变过

行，Mark一下吧，你说降息后涨，红雷说降息后跌，你们界定一个时间段，到时候大家来验收傻逼

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-30 19:38:34

boardland 发表于 2024-3-30 19:16
行，Mark一下吧，你说降息后涨，红雷说降息后跌，你们界定一个时间段，到时候大家来验收傻逼 ...

哦？你现在不站队红雷了？我还打算过来验收俩傻逼呢。

作者: boardland 时间: 2024-3-30 20:01:36

鯇魚发表于 2024-3-30 19:38
哦？你现在不站队红雷了？我还打算过来验收俩傻逼呢。

那怎么可能不站？这论坛上谁是什么观点大家都清楚，说过的话都在论坛上摆着，谁也跑不了，你那几个半糖小子一样都在赌局里，到时候谁是傻逼，谁被验收，最后会见分晓，挨打站稳就行了，挨骂的时候谁也别犟嘴。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-30 20:19:02

boardland 发表于 2024-3-30 20:01
那怎么可能不站？这论坛上谁是什么观点大家都清楚，说过的话都在论坛上摆着，谁也跑不了，你那几个半糖小 ...

你的傻逼队友2021年10月还在唱多呢，然后临时突然该空。就你们这智商和品德，吃屎去吧。

补充内容 (2024-3-30 20:20):
又贪又无能，人中渣滓。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 21:01:23

鯇魚发表于 2024-3-30 20:19
你的傻逼队友2021年10月还在唱多呢，然后临时突然该空。就你们这智商和品德，吃屎去吧。

补充内容 (2024 ...

你先解释一下你说的大崩盘是什么意思？你连崩盘都不知道是啥意思还在这bb。。。傻逼中的战斗机。。。而且你把我说崩盘的给我找出来。。。找不出来死全家哦，全家臭婊子哦。。。

你这个大傻逼知道10月都发生什么事了吗？把我突然跳空理由说说。。。最后的最后也比你这个唱多的强啊。。。房市应声而落呀。。。铸造了你嘴里羡慕嫉妒恨的神棍啊。。。哈哈。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 21:04:16

boardland 发表于 2024-3-30 19:16
行，Mark一下吧，你说降息后涨，红雷说降息后跌，你们界定一个时间段，到时候大家来验收傻逼 ...

你放心。。。他要是敢，从头到尾都带把儿，我就不会打心眼里看不上他了。。。你看看他的回答，每次都是这样。。。死全家都不怕还怕傻逼么？从来不跟你赌，顾左右而言他。。。就那操性。。。

以前有人说直播吃屎云云，最后错了人家干脆就消失了，这还是要脸的。。。就这货，脸都不知道为何物。。。

补充内容 (2024-3-30 21:06):
惠玲蛋250。。。哈哈。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-30 21:06:17

我真不是孙红雷发表于 2024-3-30 21:01
你先解释一下你说的大崩盘是什么意思？你连崩盘都不知道是啥意思还在这bb。。。傻逼中的战斗机。。。而且 ...

2021年10月的时候联储已经放话说要加息至少几个月了，媒体已经满天飞地说房价要控制了，然后你还唱多，终于发现好像会被打，就去搬运了媒体的言论。

大自然的搬运工。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-30 21:07:14

我真不是孙红雷发表于 2024-3-30 21:01
你先解释一下你说的大崩盘是什么意思？你连崩盘都不知道是啥意思还在这bb。。。傻逼中的战斗机。。。而且 ...

崩盘言论截图我还留着呢，要不我发了你直播自杀？敢不敢啊？

补充内容 (2024-3-30 21:08):
呵呵，崩盘什么意思？你说呢？现在崩盘了吗？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 21:09:02

鯇魚发表于 2024-3-30 21:07
崩盘言论截图我还留着呢，要不我发了你直播自杀？敢不敢啊？

补充内容 (2024-3-30 21:08):

来定义一下我说我的崩盘是降多少。。。

补充内容 (2024-3-30 21:10):
顾左右而言他，“你说呢”，“现在崩盘了吗？”。。。你正正经经的贴出来，就知道不是你脑子理解有问题就是你在断章取义。。。

补充内容 (2024-3-30 21:11):
我可是有个准确数值的。。。30%。。。30%你的定义是崩盘。。。无所谓。。。我们的常识是熊市。。。

补充内容 (2024-3-30 21:12):
反正我们的常识在你那都是你这个杂交产物的概率。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-30 21:13:03

我真不是孙红雷发表于 2024-3-30 21:09
来定义一下我说我的崩盘是降多少。。。

补充内容 (2024-3-30 21:10):

你就说现在2024年3月30日崩盘结束了没有吧？

敢吗神棍？整天把崩盘挂在你嘴上，你他妈自己说说看啊。不敢说不是大忽悠是什么？

补充内容 (2024-3-30 21:14):
我可没有整天说崩盘什么的。我一正常人，怎么会知道疯子在疯什么？只是单纯觉得疯子讨厌罢了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 21:15:24

鯇魚发表于 2024-3-30 21:13
你就说现在2024年3月30日崩盘结束了没有吧？

敢吗神棍？整天把崩盘挂在你嘴上，你他妈自己说说看啊。不 ...

咱们另开以个帖子ok？我说2024年3月30日下跌没结束。。。保守估计下跌高峰的30%，至少，30%+也不是不可能。。。如果现在从高峰下跌15-17%，那么还有15%到plus要跌。。。我从头到尾都这么说的。。。你个臭傻逼。。。

补充内容 (2024-3-30 21:17):
你把你阵营的其他人都叫来问问是不是我从头到尾这么说的，我看看和你一样无耻的有多少。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-30 21:15:30

我真不是孙红雷发表于 2024-3-30 21:09
来定义一下我说我的崩盘是降多少。。。

补充内容 (2024-3-30 21:10):

30%？虚无缥缈，什么的30%？什么时间点？什么指标？

补充内容 (2024-3-30 21:15):
疯疯癫癫的，你怎么不说120%？呵呵

补充内容 (2024-3-30 21:16):
250%更适合你

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 21:18:20

鯇魚发表于 2024-3-30 21:15
30%？虚无缥缈，什么的30%？什么时间点？什么指标？

补充内容 (2024-3-30 21:15):

理解有问题了吧。。。脑子有病。。。臭二百五。。。惠玲蛋赶尸的吧你。。。要不当初你是罗摩儿呢。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 21:19:41

鯇魚发表于 2024-3-30 21:15
30%？虚无缥缈，什么的30%？什么时间点？什么指标？

补充内容 (2024-3-30 21:15):

我他妈的说多少遍你那脸上俩腚眼才能看见？从21年巅峰至少，看清楚，巅峰至少下跌30%。。。加个至少说明还有更多下跌的可能。。。我他妈的都算保守的。。。

补充内容 (2024-3-30 21:20):
真他妈了逼的无耻。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-30 21:21:04

我真不是孙红雷发表于 2024-3-30 21:15
咱们另开以个帖子ok？我说2024年3月30日下跌没结束。。。保守估计下跌高峰的30%，至少，30%+也不是不可能 ...

“高峰”是哪年几月几日的什么指标？你这么精确，我们来看看验证一下你说的屁话。

补充内容 (2024-3-30 21:22):
大胆预测加息10-20%还历历在目呢，还没到那会呢，怎么解释崩盘反而这么保守了？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 21:22:06

鯇魚发表于 2024-3-30 21:21
“高峰”是哪年几月几日的什么指标？你这么精确，我们来看看验证一下你说的屁话。 ...

崩你妈的大屁眼。。。滚。。。高你妈的大屁眼，你妈屁眼长脸上了所以你也长脸上了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 21:23:13

鯇魚发表于 2024-3-30 21:21
“高峰”是哪年几月几日的什么指标？你这么精确，我们来看看验证一下你说的屁话。 ...

还高峰哪年几月几日什么指标？。。。你是我儿子啊？我手把手教你？二百五。。。

补充内容 (2024-3-30 21:24):
马拉个币你的意思是跌29.99%都算你赢呗。。。臭傻逼。。。精确你娘比。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 21:39:07

boardland 发表于 2024-3-30 20:01
那怎么可能不站？这论坛上谁是什么观点大家都清楚，说过的话都在论坛上摆着，谁也跑不了，你那几个半糖小 ...

他们是不会被打倒脸的。。。他们有很多步骤，第一开始言论慢慢下调，毕竟没多少新人翻旧帖子。。。所以从21年喊涨，到后来说大地破房跌，到好房跌的少，到好房跌但还是能达到预估值的最大化。。。我就日了他妈了，就跟预估值最大化没跌一样。。。当初卖380万的新房好房现在预估值250-280万叫能达到预估值的最大值。。。再不行就消失了吗，换个号重新来，反正会中一次，中的那个号继续。。。

但是这个货，尼条油。。。反其道而行之，从来顾左右而言他，从来不跟你正面硬赌。。。死全家多少次了不在乎。。。所以没招儿，维骂逼尔。。。

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2024-3-30 22:06:37

第一次看两男人泼妇式对骂津津有味

作者: Lease 时间: 2024-3-30 22:13:11

请输入昵称KCC 发表于 2024-3-30 22:06
第一次看两男人泼妇式对骂津津有味

看来你是很少到这论坛来

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-30 22:14:14

请输入昵称KCC 发表于 2024-3-30 22:06
第一次看两男人泼妇式对骂津津有味

每个子论坛都有这样的，你去看FML，更火爆！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 22:16:12

Lease 发表于 2024-3-30 22:13
看来你是很少到这论坛来

又让lease兄看笑话了。。。哈哈。。。

补充内容 (2024-3-30 22:20):
有一说一。。。就是没你那情商我才落到今天跟杂交物种泼妇骂街的囧地。。。不过一波一波都10几年，就这个跟狗皮膏药一样不走啊。。。哈哈。。。

补充内容 (2024-3-30 22:25):
就是以前无脑多和人对骂也就完了。。。现在改变作风有凭有据空也是这样。。。这绝对跟大多数人利益有关，但别人是针对你，这货是真理解不了。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-30 22:18:34

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

传送一下，大家看这二个中年男人对骂，从租房到，法院，再闹到双方公司，真心服了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 22:22:13

剑客浪心发表于 2024-3-30 22:18
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4305896&extra=page%3D1
http://bbs.skykiwi.com/fo ...

这个更劲爆。。。哈哈。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-3-30 22:24:19

我真不是孙红雷发表于 2024-3-30 22:22
这个更劲爆。。。哈哈。。。

真的看呆了。。。。。。。。欢乐多多

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 22:26:32

剑客浪心发表于 2024-3-30 22:24
真的看呆了。。。。。。。。欢乐多多

以前无脑多和人对骂也就完了。。。现在改变作风有凭有据空也是这样。。。这绝对跟大多数人利益有关，还是多军好当啊。。。其他人只是针对你，看见输了要脸也就不闹了。。。这货是真理解不了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 22:30:41

请输入昵称KCC 发表于 2024-3-30 22:06
第一次看两男人泼妇式对骂津津有味

讲道理没用啊。。。人家直接说你数学不好。。。然后从空军以后我改变风格，每次有理由剧，科普或预测，断章取义的跟你这祸祸。。。你说咋搞？你不骂回去，难道让他黑的说成白的呀？或者不现实的让大家翻到2,3年旧贴自己看呀？

作者: matm 时间: 2024-3-30 22:47:01

我真不是孙红雷发表于 2024-3-30 22:30
讲道理没用啊。。。人家直接说你数学不好。。。然后从空军以后我改变风格，每次有理由剧，科普或预测，断 ...

洗洗睡吧，认真你就已经输了。对披个马夹play dumb的中介，高处不胜寒的接盘侠，刚买个投资还在焦躁不安中的抄底达人，你想讲什么道理，别说跌了，就说个近期至少涨不了人也要跟你急。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-30 22:50:19

matm 发表于 2024-3-30 22:47
洗洗睡吧，认真你就已经输了。对披个马夹play dumb的中介，高处不胜寒的接盘侠，刚买个投资还在焦躁不安 ...

没错。。。就是那个时候跳出来的。。。估计是高位接的。。。

作者: 金庸大师 时间: 2024-3-31 00:19:22

也要看未来降息的方式。因为经济衰退引发的降息，房价继续大幅下行是大概率事件。由于通胀即将达标引发的预防性降息，房价由于降息幅度不够其实还会缓慢下行。这种模式未来最大的风险是通胀还会回来，看看原油和大宗商品最近的涨幅，未来利率上行到10%—20%也不是不可能，70年代大通胀期间利率的三起三落。其实新西兰的经济包括股市和楼市不需要这么关注，聪明人把钱都投在美元资产。纽币汇率的下行对纽币资产也是重大打击

补充内容 (2024-3-31 00:22):
中美的对抗不会这么几年就玩结束了，系好安全带，守护好自己的资产

作者: 小白同志 时间: 2024-3-31 01:37:34

哈哈哈哈哈哈。大家怎么吵得那么欢。大晚上睡不着起来看看博客，不要伤和气嘛~

在我看来两位说的都很有道理。两位大神说的话对我帮助都极大。
虽然说我也没有这个知识储量去评价两位谁说的更加对一些。
但是，有一件事情我是百分之百可以肯定的。那就是楼价在短期内不会涨。
因为如果房市有任何利好刺激房市上涨的话，各位不会在这讨论涨跌的问题。
因为像疫情期间涨是趋势，是趋势而为，大家都只是顺势。而现在的趋势下滑，大家的恐慌情绪很高。所以个人来说两位大神无意中给我的建议其实就是见好就收，尽量去避险。现金为王。除非，这笔钱不等着花。。。

作者: ybc16 时间: 2024-3-31 07:33:51

anzbank 发表于 2024-3-29 18:26
还是那句话，今年比明年好，明年比后年好

一年更比一年好拜。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-31 09:51:14

我真不是孙红雷发表于 2024-3-30 21:39
他们是不会被打倒脸的。。。他们有很多步骤，第一开始言论慢慢下调，毕竟没多少新人翻旧帖子。。。所以从 ...

调整说法也是根据现实条件来判断的，所有经济学家都做一样的事。

总比2021年10月的唱多傻逼，崩盘刚刚开始，利息10-20的鸡巴逼强。你的冒屎截图我手里一大把。

补充内容 (2024-3-31 09:53):
跌30%，连什么指标都不敢拿出来说，毫无底气，胡说八道，张口就喷屎。滚回去夹着尾巴做人吧。

作者: kikilulu 时间: 2024-3-31 10:31:18

ybc16 发表于 2024-3-31 07:33
一年更比一年好拜。

他的意思是一年比一年差。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-31 10:40:57

matm 发表于 2024-3-30 22:47
洗洗睡吧，认真你就已经输了。对披个马夹play dumb的中介，高处不胜寒的接盘侠，刚买个投资还在焦躁不安 ...

算了吧，焦躁的是你们这群手里钱不多又做梦暴富的人，现在买不起，生怕买贵了，但是又怕别人赚钱，就天天过来喊爹。

基本上就是又穷又无能又贪。

作者: matm 时间: 2024-3-31 11:22:36

鯇魚发表于 2024-3-31 10:40
算了吧，焦躁的是你们这群手里钱不多又做梦暴富的人，现在买不起，生怕买贵了，但是又怕别人赚钱，就天天 ...

看看，你自己对号入座了吧，一开始就看得出你说来说去就是怕爹，爹偏就来了接受不了。还是一句话抓，到底谁贪想暴富谁知道，现在谁着急谁自己知道。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 11:43:14

鯇魚发表于 2024-3-31 09:51
调整说法也是根据现实条件来判断的，所有经济学家都做一样的事。

总比2021年10月的唱多傻逼，崩盘刚刚开 ...

所以你承认就好。。。继续承认腚眼长脸上更好。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-31 11:50:40

matm 发表于 2024-3-31 11:22
看看，你自己对号入座了吧，一开始就看得出你说来说去就是怕爹，爹偏就来了接受不了。还是一句话抓，到底 ...

我一堆房子，当然跌了对我不好，还用说吗？但是着急，呵呵，你想多了，我现金也很多。

我就是看不惯你们这些人才来说两句娱乐娱乐，你看你的傻逼哥们天天满嘴粗口死全家的还发一堆帖子，谁急谁知道。我可没干这些啊，哈哈。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-31 11:55:39

我真不是孙红雷发表于 2024-3-31 11:43
所以你承认就好。。。继续承认腚眼长脸上更好。。。

我的几个原则理论没有任何变化，是真正分析后的结果，具体价钱有所变化可以理解。

你就不可理喻了，唱多突然唱空，10-20%利息不认账，现在又来个30%也他妈的不认账，毫无分析可言，就是胡说八道异想天开。就像蠢猪发春一样搞笑。

作者: 金庸大师 时间: 2024-3-31 12:00:33

美元美股肯定也有它的不确定性，面对不确定性最重要的是有确定的应对措施。后续即使各国央行降息，但是几大央行都给地产下了紧箍咒，英国加拿大LTI调整为4.5倍，美联储将清空抵押贷款债券，新西兰即将推出DTI

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-31 12:04:02

金庸大师发表于 2024-3-31 12:00
美元美股肯定也有它的不确定性，面对不确定性最重要的是有确定的应对措施。后续即使各国央行降息，但是几大 ...

是的，但是后续降息后收入也可续涨。

过去20多年，收入涨幅一直低于大宗商品和房地产的涨幅，所以是时候补上了，否则不可持续。这并不是什么大问题，我们正常人不追求暴涨，但是有些贪婪的国人就很希望看法大涨大跌。

补充内容 (2024-3-31 12:04):
房价大涨大跌*

补充内容 (2024-3-31 12:07):
而且DTI其实各大商业银行在次贷危机之后都自己看得很紧了，尤其是新西兰特别谨慎，根本不是个问题。别的国家可能这DTI还是个变数。

作者: 金庸大师 时间: 2024-3-31 12:10:11

新西兰央行之前有个分析，基本结论就是房价和利率负相关，房租增长和收入增长正相关。确实房租房价两者会慢慢修正，让投资房产会慢慢步入正轨

作者: boardland 时间: 2024-3-31 12:22:34

鯇魚发表于 2024-3-31 11:50
我一堆房子，当然跌了对我不好，还用说吗？但是着急，呵呵，你想多了，我现金也很多。

我就是看不惯你们 ...

你手里还有一堆房子啊？不好意思啊，之前不知道你是这种情况，你的心情我能理解，我以前也被套住过

你别急，心态放平和，虽然可能房价还会跌，但是跌完后面肯定会涨了，就这两年能撑过去也就没事了，你手里还有现金，应该还能撑住，没有现金的肯定先挂掉，他们垮完了说不定就降息了，还有就是工作只要能保住，也不会有啥大事。加油，祝你逢凶化吉

作者: matm 时间: 2024-3-31 12:29:52

鯇魚发表于 2024-3-31 11:50
我一堆房子，当然跌了对我不好，还用说吗？但是着急，呵呵，你想多了，我现金也很多。

我就是看不惯你们 ...

你是中央分析师，那我是人性分析师。如果你不是某老ID的小号，我基本可以确定你是21年入了自住房，有些东西藏不住的。

作者: 金庸大师 时间: 2024-3-31 12:42:51

鯇魚发表于 2024-3-31 12:04
是的，但是后续降息后收入也可续涨。

过去20多年，收入涨幅一直低于大宗商品和房地产的涨幅，所以是时候 ...

新西兰疫情大放水的时候很多人的DTI都在11—13倍，否则房价哪来的疯涨。现在新西兰央行预期的DTI控制在6—7，房地产是个百年老制造业，没太多技术含量，沦为典型的资金密集型的金融产品了

补充内容 (2024-3-31 12:45):
房价涨不涨控制在新西兰央行的手里，我等屁民讨论没啥用。能预期新西兰央行的预期，才是高人

作者: boardland 时间: 2024-3-31 13:19:26

matm 发表于 2024-3-31 12:29
你是中央分析师，那我是人性分析师。如果你不是某老ID的小号，我基本可以确定你是21年入了自住房，有些东 ...

他不但可能是21入货，而且很有可能之前也是听了红雷的唱多言论，所以他特别在意红雷多跳空，在别人眼里的是随势而变，在他眼里红雷是纯纯的多军大叛徒哈哈哈

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-31 13:30:22

matm 发表于 2024-3-31 12:29
你是中央分析师，那我是人性分析师。如果你不是某老ID的小号，我基本可以确定你是21年入了自住房，有些东 ...

2021年入了自住房？呵呵，看来你的分析能力很差啊。继续猜。这么蠢的事情你会做，你听了红雷的？他2021唱多唱了整整10个月，你们是一伙的话买了的是你吧。否则你们就是大忽悠了可不是？

我才是人性分析师，分析的结果是你们这帮硕鼠有蠢又贪又穷。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-31 13:38:36

boardland 发表于 2024-3-31 13:19
他不但可能是21入货，而且很有可能之前也是听了红雷的唱多言论，所以他特别在意红雷多跳空，在别人眼里的 ...

你焦虑得都疯了，赶紧治疗一下

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-31 13:51:46

金庸大师发表于 2024-3-31 12:42
新西兰疫情大放水的时候很多人的DTI都在11—13倍，否则房价哪来的疯涨。现在新西兰央行预期的DTI控制在6 ...

你看最新NZ Herald 对Orr的专访了吗？评论员说暴露了他彻头彻尾的无知和愚蠢。对于蠢货的路线真的很难猜测啊…哈哈

补充内容 (2024-3-31 13:55):
DTI 11-13的我还真没太在新西兰见过。那是大师的朋友圈比较厉害，服气。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 13:57:00

鯇魚发表于 2024-3-31 11:55
我的几个原则理论没有任何变化，是真正分析后的结果，具体价钱有所变化可以理解。

你就不可理喻了，唱多 ...

你就不可理喻了，唱多突然唱空，10-20%利息不认账，现在又来个30%也他妈的不认账，毫无分析可言，就是胡说八道异想天开。就像蠢猪发春一样搞笑。

你都贴出来。。。看看是你脑子跟猪一样还是大家都认为这样。。。

作者: pategao 时间: 2024-3-31 13:58:32

鯇魚发表于 2024-3-31 11:50
我一堆房子，当然跌了对我不好，还用说吗？但是着急，呵呵，你想多了，我现金也很多。

我就是看不惯你们 ...

你有一堆房子，现金也很多，我觉得吹牛几率很大，因为我觉得凭能力你应该没有那么多，不知道你是否运气很好？不是冒犯，如果你觉得冒犯，可以把你的名字私信给我，我查看一下到底你有多少

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 14:01:59

boardland 发表于 2024-3-31 13:19
他不但可能是21入货，而且很有可能之前也是听了红雷的唱多言论，所以他特别在意红雷多跳空，在别人眼里的 ...

很有可能。。。因为yangranwu和woshibaba那个号（一个人），本来一条战线很多年。。。我一跳空骂的我那叫以个狠啊。。。中间还承认错误收自己激动了，后来又开骂骂的更脏。。。我都不知道怎么得罪他了。。。几年下来全中，他消失了。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-3-31 14:04:26

pategao 发表于 2024-3-31 13:58
你有一堆房子，现金也很多，我觉得吹牛几率很大，因为我觉得凭能力你应该没有那么多，不知道你是否运气很 ...

我叫高帕特，去查查吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 14:04:52

matm 发表于 2024-3-31 12:29
你是中央分析师，那我是人性分析师。如果你不是某老ID的小号，我基本可以确定你是21年入了自住房，有些东 ...

你说的有道理。。。大分析师这货以前还真没见过。。。看注册在12年。。。但是21年底出现。。。不是谁的小号就是21年出来站在高岗的。。。这几年“一大堆”惠玲蛋的房子也够喝一壶了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 14:07:37

pategao 发表于 2024-3-31 13:58
你有一堆房子，现金也很多，我觉得吹牛几率很大，因为我觉得凭能力你应该没有那么多，不知道你是否运气很 ...

心智不成熟的人说多错多啊。。。哎。。。

老人都知道有很多号都跟我打过。。。为啥现在都针对他呢？？？比如咱俩是哪年大选的时候意见分歧。。。还有一些坚持下来的老空军。。。真实性一目了然。。。

作者: pategao 时间: 2024-3-31 14:16:26

鯇魚发表于 2024-3-31 14:04
我叫高帕特，去查查吧

噢，那我就明白啦

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 14:19:47

小白同志发表于 2024-3-31 01:37
哈哈哈哈哈哈。大家怎么吵得那么欢。大晚上睡不着起来看看博客，不要伤和气嘛~在我看来两位说的都很有 ...

哥们不是毁你帖子啊。。。意见不同你自己分析。。。参考谁的都没问题。。。而且我不是不让买。。。我一直理论是狠划，至少从homes21年看重房子的估值下划到30%或+才不算吃亏。。。如果有非常unique的或个人条件过1,2年不允许，现在买也无可厚非。。。但是common sense告诉大家房市还有下跌空间。。。从现在至少15%。。。哪怕下跌。。。

对骂纯粹是个人恩怨。。。如果那条大鱼分析师不断在靠拢我们说的下跌理论你听听也无妨。。。但是我们消不了2,3年的气。。。从21年别人跳空他还喊涨，到大地破房跌，到好房小跌，到好房现在还能达到homes估值最高点。。。反正就不提好房已经跌了100万了，当年380万的房现在预估250-280他说能卖到估值最高点。。。

要是这人有点脸也就消失了，换个号上来说目前理论也行，还算有点脸。。。当初自己自封中央某政府大分析师。。。谁都看不上。。。动不动就你数学不好。。。预测的对说你神棍，介绍金融知识，科普，书本和历史说你搬运。。。但凡你在22年初科普中举个例子说美国大滞涨的时候利率一度达到20%，他说你恐吓利率这次升息要到20%。。。这种人就是纯傻逼。。。

补充内容 (2024-3-31 14:20):
新人来他算准了不会有很多人翻以前旧贴在这装王八蛋。。。这种人最你妈可恨。。。

作者: matm 时间: 2024-3-31 14:23:38

鯇魚发表于 2024-3-31 13:30
2021年入了自住房？呵呵，看来你的分析能力很差啊。继续猜。这么蠢的事情你会做，你听了红雷的？他2021唱 ...

好吧，咱各分析各的，到此为止吧，没兴趣对骂。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 14:31:54

鯇魚发表于 2024-3-31 13:30
2021年入了自住房？呵呵，看来你的分析能力很差啊。继续猜。这么蠢的事情你会做，你听了红雷的？他2021唱 ...

“人性的分析师”“中央某政府大分析师”。。。没看见你分析啥，你有拿得出手的分析吗？理论结合实际和预测的分析吗？帖子呢？。。。你是腚眼长脸上的分析师。。。所以那就是尼玛屁股决定脑袋的分析师。。。

作者: matm 时间: 2024-3-31 14:43:25

我真不是孙红雷发表于 2024-3-31 14:19
哥们不是毁你帖子啊。。。意见不同你自己分析。。。参考谁的都没问题。。。而且我不是不让买。。。我一直 ...

我才说个人认为在这个位置涨不上去，有的人就不高兴了。要真能在这个位置维持或小跌一段时间，对这个国家的未来已经是最好的结果了，让年轻人喘口气，让中低产多赶上来几步不好吗？到底谁太贪心。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 14:44:07

鯇魚发表于 2024-3-31 13:30
2021年入了自住房？呵呵，看来你的分析能力很差啊。继续猜。这么蠢的事情你会做，你听了红雷的？他2021唱 ...

好，你只提我21年喊了10个月是不是断章取义。。。我从12年开始他妈多军了10年10个月吧？我21年10月20号跳空你知道发生什么事了吗？好。。。我10月20号说躺平，到11,12月有两个月时间是涨的吧？到了22年2,3月我让大家逃次高点吧？我都有提示吧？投资有赚有赔。。。我尼玛提前两个月吹哨，给你留空间了吗？你足可以卖在最高点。。。再说我就是个分析和吹哨的，实在不行割肉止损也是我明确提出来的。。。你challenge我什么？我还管你赚没赚到钱啊？你是我儿子啊？

作者: 水里蝶依 时间: 2024-3-31 14:45:44

我真不是孙红雷发表于 2024-3-30 21:01
你先解释一下你说的大崩盘是什么意思？你连崩盘都不知道是啥意思还在这bb。。。傻逼中的战斗机。。。而且 ...

红雷哥请问啥叫转投空军？不太懂之前你帖子说的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 14:48:47

matm 发表于 2024-3-31 14:43
我才说个人认为在这个位置涨不上去，有的人就不高兴了。要真能在这个位置维持或小跌一段时间，对这个国家 ...

哥们，你都被气糊涂了。。。这跟贪心有毛关系。。。这是大环境，趋势，common sense。。。这是又点脑子的人就该想到的。。。我们只是好心出来吹哨给小白，我们都不算什么高精尖的专业人士。。。相反他就是个大傻逼。。。他的“贪心说”是转移话题，是顾左右而言他，是断章取义，是带别人进坑。。。带到他节奏上他就赢了。。。所以这么多年没法讲道理，维骂逼尔。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 14:54:18

水里蝶依发表于 2024-3-31 14:45
红雷哥请问啥叫转投空军？不太懂之前你帖子说的。

我从12年到21年10月10号前是多军，是buy buy buy。。。从21年10月20后叛变了，21年10月20号后我让大家别投自买房了，躺平了，赚钱的都是卖房的，是既得利益者，还因为美国承认不是暂时通胀，要加息缩表。。。22年2,3月我让大家逃次高点，美国确定加息了，而且到6月缩表规模950亿每个月也定了。。。这就是我从多军转投空军历程。。。多军就是买或房市看涨，空军就是卖或房市看跌。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 15:04:21

水里蝶依发表于 2024-3-31 14:45
红雷哥请问啥叫转投空军？不太懂之前你帖子说的。

正常人眼里看来我10月从多军跳空军是转向即时。。。吹哨人。。。是预判好。。。到他嘴里变成challenge我的工具？那我应该什么时候转向就对？8月新西兰加息？但是那个时候美联储还说是暂时性通胀，没有加息缩表的打算。。。时间也证明8月到12月的涨幅还有25-30%。。。10月我说躺平不要投资。。。现在赚钱的都是既得利益者，原话都在我老帖子里，这个版不能随意删改。。。所以我作为一个科普+分析+预测的坛友来说，我可以说是仁至义尽了。。。我这10几年树敌很多，都是不服来和我对骂的，也不可能吸引流量来变现，我是纯爱好，所以challenge我什么呢？讲科普，理论，历史，书本它说我搬运，讲分析和预测都中了他说我是神棍。。。他就是看不得别人好。。。因为我们俩第一次见我跟他说一个房子从50万涨到100万是涨100%，从100万跌回50万是跌50%，不要看百分比，其实都是跌了50万。。。看百分比大涨小跌会赔死。。。这货直接来句“你数学不好”。。。我就艹他妈了。。。然后就是一堆他的傻逼理论无脑喷，断章取义的喷。。。

补充内容 (2024-3-31 15:04):
其实都是差了50万*

补充内容 (2024-3-31 15:07):
你知道房价是因为全球大撒币造成的，那么全世界的头子美国开始抽水，你房价不跌？

作者: 水里蝶依 时间: 2024-3-31 15:07:13

我真不是孙红雷发表于 2024-3-31 14:54
我从12年到21年10月10号前是多军，是buy buy buy。。。从21年10月20后叛变了，21年10月20号后我让大家别 ...

好吧，懂了。我他么要是22年买房的时候看看这上面的帖子就好了，那会新人小白，啥也不懂，价格上吃了亏，个人认为多花了十万，现在在看，真的价格虚高。哎，十万干啥不香。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-3-31 15:14:29

水里蝶依发表于 2024-3-31 15:07
好吧，懂了。我他么要是22年买房的时候看看这上面的帖子就好了，那会新人小白，啥也不懂，价格上吃了亏， ...

作者: 水里蝶依 时间: 2024-3-31 15:19:52

我真不是孙红雷发表于 2024-3-31 15:14
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4062380

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod= ...

我的经历是，22年要买个人首套自住房，这是很实际的个人需求。如果是按照当时的行情和情况，我是有跟卖家去砍价的话语权的，因为2m的房子市场上，我要找的地理位置和当时市面上的房子，跟出现的买家，信息不对等，也就是大家所谓的买家市场。可是我没有充分利用好这个优势。。。。

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