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标题: 房东恶意霸占租客投巨资建的工厂！！！ [打印本页]

作者: Dennis1991@dimam 时间: 2024-3-29 21:03:14 标题: 房东恶意霸占租客投巨资建的工厂！！！

文笔不好请见谅！以下是大概的意思！

2017年中国张某在新西兰投资建立健康产品生产工厂。2020年建成，由于疫情至2022年空置！
2022年3月与新西兰WU某签订了战略合作协议，协议内容大致是WU某愿意为张某垫付约70万NZD的资金作为土地租金及一些杂费。约定以每月2万NZD为设备折旧费用支付给到张某（此费用为额外支付），工厂给WU某使用，WU某需要承担工厂土地租金及所有物业杂费，留置员工工资等。但是WU某自进入工厂之后每月2万NZD一直没有支付过。协议期为两年，在2023年时，WU某以另一家公司的名字将土地购买了（法人及董事均为WU某），到达2024年3月时，WU某并没有提出任何需要续约或不续约，一直在工厂继续生产，张某由于国内公司的一些事情无法回到新西兰处理问题，委托律师进行与WU某沟通，WU某多次拒绝沟通甚至于驱赶张某的律师并言语恐吓等手段对待张某律师，张某在25号时选择聘请安保公司将工厂封禁，WU某知道后立刻赶到工厂报警，警察协调后，双方均不能动用该工厂任何设备及移动。隔日后，WU某向新西兰法院提交了临时禁令，法院判决，双方均可进入工厂，但不允许移动或动用设备进行生产等。
双方目前存在经济上的纠纷，WU某认为张某欠WU某70万NZD的垫付款，张某认为WU某也欠了张某100多万NZD（其中包括使用了张某的20万NZD的原料，48万NZD的设备折旧费，工厂缴纳在银行的75万NZD的保证金也被WU某取走）。

尽管如此张某还是与WU某提出多次和平解决的商议想法，全数被WU某拒绝。

想请问各位法律专业人士，这种问题张某或WU某应该如何解决。

作者: auckland.clark 时间: 2024-3-29 21:49:24

我觉得LZ写的：张某在25号时选择聘请安保公司将工厂封禁，WU某知道后立刻赶到工厂报警，警察协调后，双方均不能动用该工厂任何设备及移动。

“警察协调后，双方均不能动用该工厂任何设备及移动”，警察对民事的经济纠纷也这样深度介入了吗？

作者: Dennis1991@dimam 时间: 2024-3-29 22:56:24

auckland.clark 发表于 2024-03-29 21:49
我觉得LZ写的：张某在25号时选择聘请安保公司将工厂封禁，WU某知道后立刻赶到工厂报警，警察协调后，

目前得到的是这个消息

作者: auckland.clark 时间: 2024-3-31 16:11:15

Dennis1991@dimam 发表于 2024-3-29 21:56
目前得到的是这个消息

昨天，有个朋友向我讲起这个故事了。James是个有涵养、大度的富豪，这个事情很同情他。

作者: rzha005 时间: 2024-3-31 21:41:50

auckland.clark 发表于 2024-3-31 16:11
昨天，有个朋友向我讲起这个故事了。James是个有涵养、大度的富豪，这个事情很同情他。 ...

你应该问问你朋友，这个人为什么来不了新西兰，或者出不了境，利益冲突关系，在这里不多说什么了。

作者: Dennis1991@dimam 时间: 2024-4-1 14:39:08

rzha005 发表于 2024-3-31 21:41
你应该问问你朋友，这个人为什么来不了新西兰，或者出不了境，利益冲突关系，在这里不多说什么了。 ...

他去不了新西兰是因为当时疫情的主要原因，目前去不了新西兰的主要原因是因为国内公司因疫情的影响出了点问题，所以一直在国内处理问题。

作者: Advent Ark 时间: 2024-4-2 09:27:07

你好，你朋友这么大的经济纠纷，现在的律师显然处理不了，应该尽快找别的律师。

换个角度讲，张现在的律师都解决不了的事情，里面肯定有很多复杂的成分，你在网上三段话是不可能说清楚的，也不可能得到实质可操作的建议的。

你可以让你的朋友联系我们。

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