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标题: 21年买的这个块开发地，现在能卖多少？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2024-7-6 23:07:05 标题: 21年买的这个块开发地，现在能卖多少？

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/manukau-city/bucklands-beach/house/818749

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21

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7 Macleans Road

补充内容 (2024-7-6 23:15):

2021卖了 4.888 M
现在CV是 2.9 M

作者: paulwood 时间: 2024-7-7 03:53:46

2.6 millions?

作者: uboat99 时间: 2024-7-8 19:02:43

按这个地价，这得开多少个联排才能回本啊。

作者: songinator 时间: 2024-7-8 19:14:37

uboat99 发表于 2024-7-8 18:02
按这个地价，这得开多少个联排才能回本啊。

这个应该还可以能盖8个吧至少每个能卖1.2

补充内容 (2024-7-8 18:15):
我瞎说的啊香港人说的才算数哈哈

作者: pategao 时间: 2024-7-8 19:22:38

songinator 发表于 2024-7-8 18:14
这个应该还可以能盖8个吧至少每个能卖1.2

补充内容 (2024-7-8 18:15):

最近的连排价格特别拼

作者: 我要买车 时间: 2024-7-8 19:33:47

这是什么神仙街道，东区的房子好贵呀

作者: songinator 时间: 2024-7-8 19:39:54

pategao 发表于 2024-7-8 18:22
最近的连排价格特别拼

这个三校网不一样

作者: pategao 时间: 2024-7-8 20:42:06

songinator 发表于 2024-7-8 18:39
这个三校网不一样

即使做8个每个卖120万，也没有钱*赚了

作者: paulwood 时间: 2024-7-9 01:17:26

pategao 发表于 2024-7-8 19:42
即使做8个每个卖120万，也没有钱*赚了

同一条街13号分成3户，一户12年卖了59万5，21年CV $1,550,000。

https://relab.co.nz/info/8d3e8b47-c53c-421e-8ca4-7f60e6a107df

补充内容 (2024-7-9 00:18):
7 号只能做7个。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-7-9 09:10:59

地王。。。

作者: 老老妖刀 时间: 2024-7-9 09:46:13

这个我有印象

当时还说恭喜买家。买到就是赚到。

看来卖家真的是天才。这泼天的富贵。

羡慕了

作者: qq624444359 时间: 2024-7-9 09:55:34

哈哈~ 整体来说这个地状况还是不错的，我给你设计设计？

作者: rzrljb 时间: 2024-7-9 10:33:09

这块真的要腰斩了

作者: dsken 时间: 2024-7-9 10:42:14

这就是传说中的买在山顶么？

作者: alike0932 时间: 2024-7-9 11:27:22

我看了一下感觉48万买的挺值得，再仔细一看我靠488万，厉害前屋主现在已经在皇后镇度假屋里看着湖水品红酒了吧

作者: 阿凡提123 时间: 2024-7-9 11:44:50

alike0932 发表于 2024-7-9 10:27
我看了一下感觉48万买的挺值得，再仔细一看我靠488万，厉害前屋主现在已经在皇后镇度假屋里看着湖水品红酒 ...

没有在奥克兰上街游行呢

作者: 我要买车 时间: 2024-7-9 12:17:52

pategao 发表于 2024-7-8 19:42
即使做8个每个卖120万，也没有钱*赚了

感觉不盖十个八个，真赚不到钱，不过好在对面是好学校，多小的房子都会有人买的

只是，两边邻居一个是三百多万买的，一个是两百多万买的
等这十个八个房子盖起来，完全没有隐私了

作者: paulwood 时间: 2024-7-9 12:48:46

我要买车发表于 2024-7-9 11:17
感觉不盖十个八个，真赚不到钱，不过好在对面是好学校，多小的房子都会有人买的

只是，两边邻居一个是三 ...

想隐私，把这房子买下来不就完了。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-7-9 12:49:55

paulwood 发表于 2024-7-9 11:48
想隐私，把这房子买下来不就完了。

算了吧，他21年高峰欠了一屁股债，说起来好像就是大开发商一样，买这个买那个，其实1分钱都拿不出来那种

作者: paulwood 时间: 2024-7-9 13:27:47

剑客浪心发表于 2024-7-9 11:49
算了吧，他21年高峰欠了一屁股债，说起来好像就是大开发商一样，买这个买那个，其实1分钱都拿不出来那种 ...

那不一定，烂船还有三分钉，现金流他可能没有，资产应该还是有一些的。

作者: 我要买车 时间: 2024-7-9 14:34:05

paulwood 发表于 2024-7-9 11:48
想隐私，把这房子买下来不就完了。

你是说左右两边邻居合伙把这个房子买下来，当后花园吗

作者: caonan250 时间: 2024-7-10 19:00:10

21A Macleans Road刚卖掉，接近300万，7号这块地现在可以卖到350万左右

作者: paulwood 时间: 2024-7-10 21:36:54

我要买车发表于 2024-7-9 13:34
你是说左右两边邻居合伙把这个房子买下来，当后花园吗

有钱人像 John Key 经常这么操作，他把邻居买下来修了个网球场。

作者: 我要买车 时间: 2024-7-10 22:13:42

paulwood 发表于 2024-7-10 20:36
有钱人像 John Key 经常这么操作，他把邻居买下来修了个网球场。

别这么说，赶着上东区那个学校的，应该没有John key的水平哦

他们不买下来就不算有钱人了吗，几百万的房子呢，如果都是贷款，要很大的现金流的

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