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标题: REINZ最新数据，一个字：爹 [打印本页]

作者: anzbank 时间: 2024-8-20 10:50:45 标题: REINZ最新数据，一个字：爹

https://www.interest.co.nz/property/129287/house-prices-continued-tumble-july-thats-proving-be-good-news-buyers
他妈济马靠头单月跌8万（7.8%）

中区崩盘，单月爹$182000（-14.6%），是中产小康富农都在跑路吗？他们在怕什么？？

作者: rzrljb 时间: 2024-8-20 11:01:34

数据都是过去的，降息前的，现在降息了已经涨回来了

作者: 酔生夢死 时间: 2024-8-20 11:09:12

dddddddddddddddddddddddddddddddddddd

作者: Laho6688 时间: 2024-8-20 11:10:55

一个字：惨

作者: alike0932 时间: 2024-8-20 11:23:22

我天我回家一进门我儿子跑过来喊了一声爹，我反手就给他一个大嘴巴子：“爹，爹，爹，咱家房价都给你喊没了！”

作者: 我要买车 时间: 2024-8-20 12:12:50

alike0932 发表于 2024-8-20 10:23
我天我回家一进门我儿子跑过来喊了一声爹，我反手就给他一个大嘴巴子：“爹，爹，爹，咱家房价都给你喊没了 ...

套用之前房版的梗，
现在卖房会不会就是1949年入国军，1912年入宫

作者: alike0932 时间: 2024-8-20 12:25:24

我要买车发表于 2024-8-20 11:12
套用之前房版的梗，
现在卖房会不会就是1949年入国军，1912年入宫

早就说过了，7-10月份是投资房东和高位接盘侠最后的逃生机会，政府还贴心的准备了减税政策帮助止损

作者: 我要买车 时间: 2024-8-20 12:28:54

alike0932 发表于 2024-8-20 11:25
早就说过了，7-10月份是投资房东和高位接盘侠最后的逃生机会，政府还贴心的准备了减税政策帮助止损 ...

嘿嘿，哈哈，你好像没仔细读我写的啥意思
或者是不是我误解了你的意思，嘿嘿，哈哈

作者: rzrljb 时间: 2024-8-20 13:01:31

我要买车发表于 2024-8-20 11:12
套用之前房版的梗，
现在卖房会不会就是1949年入国军，1912年入宫

应该是45年入国军，那时候国军可是赢面很大的，就像现在降息了，要涨了一样

作者: 混乱中... 时间: 2024-8-20 14:23:36

我要买车发表于 2024-8-20 11:12
套用之前房版的梗，
现在卖房会不会就是1949年入国军，1912年入宫

2024年回大清

作者: 洪7公 时间: 2024-8-20 14:30:03

alike0932 发表于 2024-8-20 10:23
我天我回家一进门我儿子跑过来喊了一声爹，我反手就给他一个大嘴巴子：“爹，爹，爹，咱家房价都给你喊没了 ...

隔壁老王死了

作者: 打不死居士(小强) 时间: 2024-8-20 14:50:15

正常不过！！！！！！！！！！！！

作者: rui888888 时间: 2024-8-20 15:43:49

再多跌一点吧，等着呢

作者: kikilulu 时间: 2024-8-20 16:58:01

跌跌不休。

作者: angelee123 时间: 2024-8-20 17:06:32

kikilulu 发表于 2024-8-20 15:58
跌跌不休。

时不我予的哀愁

作者: 无色咖啡 时间: 2024-8-20 17:40:25

这次降息应该会让地产有一波反弹，但是，只是反弹，不是反转，反转要等美国开始降息，而且降息到比ocr还要低才可以。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-20 17:41:09

我要买车发表于 2024-8-20 11:28
嘿嘿，哈哈，你好像没仔细读我写的啥意思
或者是不是我误解了你的意思，嘿嘿，哈哈 ...

你纯纯地误解了。。。没见你这么清澈无瑕过。。。像一个小白。。。哈哈。。。

补充内容 (2024-8-20 16:41):
这都两三年了。。。你连自己阵营里有谁都不知道。。。

补充内容 (2024-8-20 16:42):
放眼望过去好像坚挺的只有鱼，柠檬和数字哥。。。

作者: Jan90 时间: 2024-8-20 17:46:32

8月绝地反弹

作者: 我要买车 时间: 2024-8-20 18:01:50

我真不是孙红雷发表于 2024-8-20 16:41
你纯纯地误解了。。。没见你这么清澈无瑕过。。。像一个小白。。。哈哈。。。

补充内容 (2024-8-20 16:4 ...

还在搞阵营呐，我又不是小粉红

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-20 18:30:42

我要买车发表于 2024-8-20 17:01
还在搞阵营呐，我又不是小粉红

阵营随时都在。。。说不定什么时候印钱我又回来了。。。

作者: Jan90 时间: 2024-8-20 18:56:58

我真不是孙红雷发表于 2024-8-20 17:30
阵营随时都在。。。说不定什么时候印钱我又回来了。。。

啊？还印啊，政府还得起吗

作者: Jan90 时间: 2024-8-20 18:57:01

我真不是孙红雷发表于 2024-8-20 17:30
阵营随时都在。。。说不定什么时候印钱我又回来了。。。

啊？还印啊，政府还得起吗

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-20 19:17:43

Jan90 发表于 2024-8-20 17:57
啊？还印啊，政府还得起吗

印还是得印的。。。什么时候印是个问题。。。什么时候印什么时候我回归。。。

补充内容 (2024-8-20 18:18):
印之前肯定有大事件。。。

补充内容 (2024-8-20 18:18):
说的不够明白。。。什么时候印钱，什么时候我考虑回归。。。

作者: 我要买车 时间: 2024-8-20 19:35:51

我真不是孙红雷发表于 2024-8-20 17:30
阵营随时都在。。。说不定什么时候印钱我又回来了。。。

就是呀，让你预测什么时候印钱，你说还得印，我也知道还得印，都闻到肉味了，还能抢到骨头吗
人家鲍木都敢直接说12-18个月之后房价会涨
那你所谓的阵营，其实就是看数据说话了，都不能算横跳的那一类了
ANZ那专家也是根据数据分析的，你应该和剑客都属于那一个阵营的了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-20 19:38:41

我要买车发表于 2024-8-20 18:35
就是呀，让你预测什么时候印钱，你说还得印，我也知道还得印，都闻到肉味了，还能抢到骨头吗
人家鲍木都 ...

这事闹的。。。美联储自己可能都不知道。。。问问samichang，让他占星一下。。。

作者: 我要买车 时间: 2024-8-20 20:53:31

我真不是孙红雷发表于 2024-8-20 18:38
这事闹的。。。美联储自己可能都不知道。。。问问samichang，让他占星一下。。。
...

米联储不知道，所以这里才有讨论和预测的乐趣呀
都知道下一条是什么鱼了，钓鱼就不好玩了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-20 21:03:55

我要买车发表于 2024-8-20 19:53
米联储不知道，所以这里才有讨论和预测的乐趣呀
都知道下一条是什么鱼了，钓鱼就不好玩了 ...

恕在下不会占星。。。你来抛砖引玉下。。。啥时候印钱？

作者: 我要买车 时间: 2024-8-20 21:09:18

我真不是孙红雷发表于 2024-8-20 20:03
恕在下不会占星。。。你来抛砖引玉下。。。啥时候印钱？

这样就不好玩了，怎么又跟占星扯上了呢
我觉得去年四五月份就是最好的入手时间，不是早就说了嘛

你是不是说还要再跌15-30%？如果我没记错的话

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-20 21:12:28

我要买车发表于 2024-8-20 20:09
这样就不好玩了，怎么又跟占星扯上了呢
我觉得去年四五月份就是最好的入手时间，不是早就说了嘛

去年4,5月都过了。。。你已经被打完脸了。。。YOY已经在阴跌了。。。所以去年4,5月肯定了，不是最好，因为不如现在。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-20 21:14:28

我要买车发表于 2024-8-20 20:09
这样就不好玩了，怎么又跟占星扯上了呢
我觉得去年四五月份就是最好的入手时间，不是早就说了嘛

一到关键问题就顾左右而言他。。。往上看两楼，我们在谈预测什么时候印钱。。。我说的是美联储都不知道，我也不会算命占星的。。。然后你说预测才好玩，所以我让你预测呀。。。啥时候印钱？

作者: 我要买车 时间: 2024-8-20 21:32:05

我真不是孙红雷发表于 2024-8-20 20:14
一到关键问题就顾左右而言他。。。往上看两楼，我们在谈预测什么时候印钱。。。我说的是美联储都不知道， ...

算了吧，你自己什么样自己不知道吗？
也难怪，又怕打脸，又想占领道德高地，自己还给自已找台阶，又说不准哪天又跳阵营了，自己上来提印钱，然后让我预测，哪头你都沾呀，可以可以的呦。
要不你也去卖布鞋吧，看看能卖1万双吗？现在去学快板书还来得及吗

作者: 剑客浪心 时间: 2024-8-20 21:36:34

这下奥克兰不好玩了，加速赶底

作者: 我要买车 时间: 2024-8-20 21:42:23

我真不是孙红雷发表于 2024-8-20 20:12
去年4,5月都过了。。。你已经被打完脸了。。。YOY已经在阴跌了。。。所以去年4,5月肯定了，不是最好，因 ...

你跟这天天喊跌，一会15，30%，一会上餐桌，一会倒挂
名词整的一套一套的，说自己突然21年11月转向，开始喊跌
这都快3年了，自己一个房子都不卖，你这是亏了还是赚了呀

美其名曰，我喊大家不要当韭菜，没有任何利用关系，就是纯喊跌，自己也没打算卖了，也没打算等上完餐桌再抄底。

实在没的说了，听几段小红薯，过来房版说说债，说说股，说说汇。我也不知道屎盖现在还有投资版块没，都挤房版侃大山呢

作者: 我要买车 时间: 2024-8-20 21:44:29

剑客浪心发表于 2024-8-20 20:36
这下奥克兰不好玩了，加速赶底

不是加速，是夺门，保险公司估计都赔不起了，那么多人夺门

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-20 21:56:54

我要买车发表于 2024-8-20 20:32
算了吧，你自己什么样自己不知道吗？
也难怪，又怕打脸，又想占领道德高地，自己还给自已找台阶，又说不 ...

我去。。。这就破防了？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-20 22:01:14

我要买车发表于 2024-8-20 20:42
你跟这天天喊跌，一会15，30%，一会上餐桌，一会倒挂
名词整的一套一套的，说自己突然21年11月转向，开始 ...

对呀，都是我说的。。。我承认。。。目前还在阴跌中别着急。。。你承认你被打脸吗？还有小红薯说债，说股，说汇我不知道。。。你拿来给我看看他们都说了啥。。。看跟我说的一样吗？然后看看时间是他们抄我呢还是我抄他们。。。前一段时间还有小林这个网红来抄我，话都跟我一样，你也信？哈哈。。。她是奥大毕业的跟我校友你也信？啊哈哈。。。。不要破防这么快。。。让你预测下就破防了。。。我没本事预测啥时候印钱哦。。。你有本事你来呀。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-8-20 22:02:08

我要买车发表于 2024-8-20 20:44
不是加速，是夺门，保险公司估计都赔不起了，那么多人夺门

奥克兰暴跌，投资人夺门而出，8月踩踏了踩塌了！！！！！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-20 22:06:24

我要买车发表于 2024-8-20 20:42
你跟这天天喊跌，一会15，30%，一会上餐桌，一会倒挂
名词整的一套一套的，说自己突然21年11月转向，开始 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... page%3D1&page=4

给你个链接，94楼去看看。。。21年我的口头禅德不配位都被人家说了。。。那个时候她应该还没出道。。。哈哈。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-20 22:24:59

我要买车发表于 2024-8-20 20:42
你跟这天天喊跌，一会15，30%，一会上餐桌，一会倒挂
名词整的一套一套的，说自己突然21年11月转向，开始 ...

你说你，在这么一个帖子下面说去年4,5月是底。。。那今年年化降的不算啦？哈哈。。。真是给脸不要脸，不跟你这种人斤斤计较自己跑上来狂扇自己嘴巴子你算第一人。。。算啦。。。我都自愧不如预测不了什么时候印钱了。。。都不见你跳出来威一把，也不见你找个地洞钻进去。。。简直无耻到极点。。。

作者: masschill2019 时间: 2024-8-20 23:58:08

我要买车发表于 2024-8-20 20:42
你跟这天天喊跌，一会15，30%，一会上餐桌，一会倒挂
名词整的一套一套的，说自己突然21年11月转向，开始 ...

其实我之前也很纳闷为什么红雷自己这么多投资房，又喊跌，屁股太歪了。我观察了他和别人对喷以后，我发现红雷这个人在乎的不是赚还是亏，因为是为了挣钱完全没有必要来这个论坛跟人对喷，闷声发大财就行了，亏了钱就更不会说话了。他最在乎的就是大神这个名号，这个byd就是来这接受膜拜的，来追求那个什么马斯洛需求的。但是话又说回来，这种人分析的出发点至少是很纯粹的，因为他的立场其实不是涨或者跌，而是对或者错，至少比那些银行家中介客观多了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-21 00:06:44

masschill2019 发表于 2024-8-20 22:58
其实我之前也很纳闷为什么红雷自己这么多投资房，又喊跌，屁股太歪了。我观察了他和别人对喷以后，我发现 ...

好像是这么回事。。。小红薯的钱我都不赚。。。我可不去抛头露面。。。我在我以前的帖子里已经写了。。。就是满足我的虚荣心。。。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4098808
讲的很明白了。。。

补充内容 (2024-8-20 23:09):
所以我骂来骂去就是看不上他们，从根就不对，胡搅蛮缠，更别提理论分析了。。。这里没有几个人能对得上胃口。。。

补充内容 (2024-8-20 23:12):
老子行得正坐得端。。。只走自己的路。。。就是想分析分享，然后得到分享的快乐。。。

补充内容 (2024-8-20 23:12):
你这么一说还真点醒我了。。。原来他们出发点就是因为钱。。。要不口口不离你怎么不卖。。。哈哈。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-21 00:14:37

因为他的立场其实不是涨或者跌，而是对或者错，

他们阵营里有你这样的人也算通透了。。。说的太好了。。。老谭友应该都还记得我另一句话，输牌不输路。。。臭棋篓子就算说中了也是那1%的运气。。。

补充内容 (2024-8-20 23:17):
就好像剑客那样，明明有90%的机会赢，要不不会立贴嘚瑟，出来嘚瑟就被打脸在那10%，但是他也算输牌没输路。。。反观现在的多军没一个上路的。。

作者: 我要买车 时间: 2024-8-21 08:07:51

我真不是孙红雷发表于 2024-8-20 20:56
我去。。。这就破防了？

好吧，说的没错，哈哈哈

还打脸呢，你也就看看数据，吹吹牛皮了
去年四五月绝对好时机，现在除了大地破房会有机会捡漏，自住房已经没啥漏可捡了，一年多前的市场真的有高息拿不住的，自己抓紧卖掉，减少风险
今年，要不然就是已经扛住高息，要不就是mortgagee sale，那种sale，合同里条件都不保证，买家银行贷款都很难批满。
现金买家就可以捡漏了，在你的阵营思想理论的框架下，不贷款，不贷满，都是不能最合理运用资金的，那也是不值得的。

作者: 我要买车 时间: 2024-8-21 08:09:11

我真不是孙红雷发表于 2024-8-20 23:14
他们阵营里有你这样的人也算通透了。。。说的太好了。。。老谭友应该都还记得我另一句话，输牌不输路。。 ...

嚯～～～～
你还帮剑客洗白呐
可以可以的，剑客会记得你的示好的，将来一定会回来挺你的

作者: 我要买车 时间: 2024-8-21 08:10:09

masschill2019 发表于 2024-8-20 22:58
其实我之前也很纳闷为什么红雷自己这么多投资房，又喊跌，屁股太歪了。我观察了他和别人对喷以后，我发现 ...

几个投资房算多？你觉得他能有几个？哈哈哈

作者: 我要买车 时间: 2024-8-21 08:12:11

我真不是孙红雷发表于 2024-8-20 23:06
好像是这么回事。。。小红薯的钱我都不赚。。。我可不去抛头露面。。。我在我以前的帖子里已经写了。。。 ...

这么说挺好，自知者明，有点认知。
只是虚荣心这关还没过，还能上头，还能骂街，还要修炼呀

作者: 我要买车 时间: 2024-8-21 08:12:16

我真不是孙红雷发表于 2024-8-20 23:06
好像是这么回事。。。小红薯的钱我都不赚。。。我可不去抛头露面。。。我在我以前的帖子里已经写了。。。 ...

这么说挺好，自知者明，有点认知。
只是虚荣心这关还没过，还能上头，还能骂街，还要修炼呀

作者: 太极宗师001 时间: 2024-8-21 10:22:40

都不要幻想了，还得跌2年。过了圣诞节看看如果还是跌，就入手2个投资房出租。

作者: 261874939 时间: 2024-8-21 11:22:12

我要买车发表于 2024-8-21 07:10
几个投资房算多？你觉得他能有几个？哈哈哈

懂的砖业俗语这么多的，起码20套投资房打底起步吧。。德很配位。

至于说这边喊崩盘，什么15%-30%跌的，上餐桌，黑天鹅白天鹅碳烤烧鹅起飞，理智的那边打死也不卖。

细品你细品

底层逻辑不会错了

还是找剑客买点milford基金保平安吧！

补充内容 (2024-8-21 10:23):
or找剑客反指一波指点指点。哈哈哈哈

补充内容 (2024-8-21 10:28):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D2

补充内容 (2024-8-21 11:15):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-21 12:20:12

我要买车发表于 2024-8-21 07:09
嚯～～～～
你还帮剑客洗白呐
可以可以的，剑客会记得你的示好的，将来一定会回来挺你的 ...

真不用。。。看来我再多军的时候你还是小卡拉米。。。以前我和他对骂的时候你不是眼睛瞎了就是小卡拉米插不上话。。。我不管他理论怎么样，细节怎么样我连看都不看。。。但一个阵营的时候我肯定挺他。。。至少从结果论来说他没错。。。本来利率提前降也是小概率事件。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-21 12:24:29

我要买车发表于 2024-8-21 07:07
好吧，说的没错，哈哈哈

还打脸呢，你也就看看数据，吹吹牛皮了

得了吧。。。这个帖子的数据也是滞后的。。。也就是说你啥也不管就是个最high呗？去年4,5月是底，今年统计出来年化还在下降跟去年4,5月没关系。。。你说底就底喽。。。你脸皮厚世人皆知。。。你要不是索刚刚在这嘚瑟，谁也不会开贴打你脸。。。因为你从根就错，不仅输牌还输路。。。打你脸都怕脏了手，没意义。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-21 12:27:01

你跟这天天喊跌，一会15，30%，一会上餐桌，一会倒挂

至于说这边喊崩盘，什么15%-30%跌的，上餐桌，黑天鹅白天鹅碳烤烧鹅起飞

谢谢你们牢记这些哦。。。还都在呢。。。放心好不了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-21 12:29:06

我要买车发表于 2024-8-21 07:09
嚯～～～～
你还帮剑客洗白呐
可以可以的，剑客会记得你的示好的，将来一定会回来挺你的 ...

我可没看见剑客说8月不降息的时候你们任何一个人跳出来说8月降息。。。这么也算赢未免脸皮太厚了。。。事后诸葛亮。。。这就是看不起你们的地方。。。

补充内容 (2024-8-21 11:31):
以前的老空军跟你玩的是对赌。。。再看看你们。。。什么货色？还不如他们呢。。。将别人预测印钱，自己躲起来装孙子，哈哈。。。

补充内容 (2024-8-21 11:31):
什么时候装孙子变成你打别人脸的武器了？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-21 12:49:50

我要买车发表于 2024-8-21 07:12
这么说挺好，自知者明，有点认知。
只是虚荣心这关还没过，还能上头，还能骂街，还要修炼呀 ...

放心，只要你不嘚瑟，到时候你被打脸我也不稀罕拿出来说事。。。如果有一天你们打到我脸了是不是开心死了？那么就是我的错，我对商业大环境嗅觉不够灵敏。。。我尽量不让自己打脸。。。我会再让你们看到希望的时候跳车的。。。哈哈。。。就跟老空军一样的失望。。。

作者: V7 时间: 2024-8-21 13:01:02

我要买车发表于 2024-8-21 07:10
几个投资房算多？你觉得他能有几个？哈哈哈

现在比投资房多已经太out了,现在开发商手里都是10个以上的投资房出租,他们是真想拿投资房吗?!是他们不想卖吗? 这次他们掉血真的严重。。。兜里真的连请客吃饭的钱都没有.

作者: 我要买车 时间: 2024-8-21 13:11:42

我真不是孙红雷发表于 2024-8-21 11:20
真不用。。。看来我再多军的时候你还是小卡拉米。。。以前我和他对骂的时候你不是眼睛瞎了就是小卡拉米插 ...

哈哈哈，你也就这水平了，不是一个阵营的就只剩下骂架了
自己快乐就好，不纠结

作者: 我要买车 时间: 2024-8-21 13:17:04

我真不是孙红雷发表于 2024-8-21 11:49
放心，只要你不嘚瑟，到时候你被打脸我也不稀罕拿出来说事。。。如果有一天你们打到我脸了是不是开心死了 ...

随你跳了啦，买房卖房的，也没人会来这听你的分析啦，打发时间而已咯
什么灵敏不灵敏的，我带着毛孩出去，他也经常抱着一个路灯杆不走。不走就等他一下，要不然出来遛弯儿意义是啥呢

作者: 我要买车 时间: 2024-8-21 13:18:04

我真不是孙红雷发表于 2024-8-21 11:29
我可没看见剑客说8月不降息的时候你们任何一个人跳出来说8月降息。。。这么也算赢未免脸皮太厚了。。。事 ...

什么大脸不打脸的，你太较真了

作者: zhong5487 时间: 2024-8-21 13:38:08

V7 发表于 2024-8-21 12:01
现在比投资房多已经太out了,现在开发商手里都是10个以上的投资房出租,他们是真想拿投资房吗?!是他们不想 ...

房子越多，说明杠杆越重，每周付出去的钱也多。现在卖就是个亏，现在这行情，正现金流谁才是王道

作者: 无色咖啡 时间: 2024-8-21 13:40:23

V7 发表于 2024-8-21 12:01
现在比投资房多已经太out了,现在开发商手里都是10个以上的投资房出租,他们是真想拿投资房吗?!是他们不想 ...

现在还是现金为王，如果不是买自住房。投资房得话，最好把贷款比例放在50%以下才安全。不过，现在也不是投资得好时机。
至于开发商，感觉独栋还算好卖的，联排估计这两年要砸手里了。

作者: V7 时间: 2024-8-21 13:53:29

zhong5487 发表于 2024-8-21 12:38
房子越多，说明杠杆越重，每周付出去的钱也多。现在卖就是个亏，现在这行情，正现金流谁才是王道 ...

房地产目前只能算资产配置，投资属性确实低了。

剑客也没有错，目前身边过的好的收益好的，确实都是配置milford和股票的老年人，他们的嗅觉真灵敏，去年让我转kiwisaver我还没搭理，现在服了，姜还是老的辣，不过如果还有下次，我应该也还是不会搭理。

作者: hellovista 时间: 2024-8-21 14:00:46

我真不是孙红雷发表于 2024-8-20 20:56
我去。。。这就破防了？

求问一下红雷兄弟, 目前市场都在鼓吹九月美联储必定降息. 你怎么看? 有没有可能维持利率不变甚至逆势加息?

作者: V7 时间: 2024-8-21 14:06:49

无色咖啡发表于 2024-8-21 12:40
现在还是现金为王，如果不是买自住房。投资房得话，最好把贷款比例放在50%以下才安全。不过，现在也不是 ...

我觉得都是一样，户型在整体市场下行的情况下没有太大区别。当然目前为房型买单的一样也有溢价。

房子就好像产品生产过剩了一样，这批消化出去需要时间。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-8-21 16:04:42

V7 发表于 2024-8-21 12:53
房地产目前只能算资产配置，投资属性确实低了。

剑客也没有错，目前身边过的好的收益好的，确实都是配置 ...

基金只是小儿科，那个投行私人理财才是重头戏。$1M+配置股票，投行经理每周都要向你汇报买卖情况，买卖原因，还是全球投资。你说KIWI老人怎么精？他们身后一帮精英帮着，信息渠道，投资渠道和个人投资者都不一个级别。

作者: zhong5487 时间: 2024-8-21 16:25:02

剑客浪心发表于 2024-8-21 15:04
基金只是小儿科，那个投行私人理财才是重头戏。$1M+配置股票，投行经理每周都要向你汇报买卖情况，买卖 ...

配置股票的回报率如何。如果稳当，应该比炒房强吧

作者: anzbank 时间: 2024-8-21 16:59:21

剑客浪心发表于 2024-8-21 15:04
基金只是小儿科，那个投行私人理财才是重头戏。$1M+配置股票，投行经理每周都要向你汇报买卖情况，买卖 ...

年入40万的高端华人能看上这种低端服务？

作者: Jan90 时间: 2024-8-21 17:49:17

V7 发表于 2024-8-21 12:53
房地产目前只能算资产配置，投资属性确实低了。

剑客也没有错，目前身边过的好的收益好的，确实都是配置 ...

疫情以来入房地产的，基本套牢.
目前是价格还没跌到位，降息也没到位.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-21 18:17:54

anzbank 发表于 2024-8-21 15:59
年入40万的高端华人能看上这种低端服务？

越富的人房产在资产配置中占比例越少。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-21 18:18:36

Jan90 发表于 2024-8-21 16:49
疫情以来入房地产的，基本套牢.
目前是价格还没跌到位，降息也没到位.

还有就是没印钱。。。没流动性。。。

补充内容 (2024-8-21 17:19):
如果回到0利率时代，房市也可以沸腾下，毕竟日本的钱就来了，本地借贷也便宜，何乐不为。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-21 18:25:07

hellovista 发表于 2024-8-21 13:00
求问一下红雷兄弟, 目前市场都在鼓吹九月美联储必定降息. 你怎么看? 有没有可能维持利率不变甚至逆势加息 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4341477
看看这个帖子，上次是95%概率9月降息，这次已经不是降不降息的问题了，是降25基点还是50基点的问题了，67%概率25基点，33%概率50基点。。。没有维持不变的可能性了。。。

[attach]2993707[/attach]

作者: 剑客浪心 时间: 2024-8-21 23:43:47

kiwisaver 又要切换了，既然接受加息，那就换成BOND为主的FIXED INCOME 混合型KIWISAVER。

降息周期，BOND价格上涨，历史上10次降息周期来看，100%成功，POSITIVE RETURN.

补充内容 (2024-8-21 22:51):
typo, 减息

作者: jli044 时间: 2024-8-22 08:37:44

我真不是孙红雷发表于 2024-8-21 17:25
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4341477
看看这个帖子，上次是95%概率9月降息，这 ...

美国大非农去年的数据被下修了80万，看来9月肯定降息了

作者: 我要买车 时间: 2024-8-22 10:06:36

jli044 发表于 2024-8-22 07:37
美国大非农去年的数据被下修了80万，看来9月肯定降息了

除了剑客，谁敢肯定，哈哈

作者: 261874939 时间: 2024-8-22 10:26:43

我要买车发表于 2024-8-22 09:06
除了剑客，谁敢肯定，哈哈

#明天美联储加息鲍鸡资本市场脑震荡#7月1号开始夺门而出踩踏#买milford鸡精保平安懂得都懂#别想了还想降息给你一嘴巴子#房奴继续熬天天挨嘴巴子#今年9月还想降息别幻想了给你一嘴巴子灯塔国80年代血的教训还不够吗降个屁哦#

~~~~~摘自Mf鸡精代表剑客疯狂语录

作者: jli044 时间: 2024-8-22 12:28:23

我要买车发表于 2024-8-22 09:06
除了剑客，谁敢肯定，哈哈

https://news.skykiwi.com/na/zh/2024-08-22/501955.shtml
IRD说了，炒短线1周挣4万的要交税了

作者: alike0932 时间: 2024-8-22 13:01:09

hellovista 发表于 2024-8-21 13:00
求问一下红雷兄弟, 目前市场都在鼓吹九月美联储必定降息. 你怎么看? 有没有可能维持利率不变甚至逆势加息 ...

加息不可能了，保持不变概率非常小，现在在讨论的都是降25还是50

作者: 剑客浪心 时间: 2024-8-22 13:25:58

261874939 发表于 2024-8-22 09:26
#明天美联储加息鲍鸡资本市场脑震荡#7月1号开始夺门而出踩踏#买milford鸡精保平安懂得都懂#别想了还想降 ...

美联储假数据让人误判呗~~~~~~~~~和美国讲信誉是完全行不通了，包括新西兰央行这个行长。我看柠檬这几个小号也一样，假数据

作者: 我要买车 时间: 2024-8-22 14:04:43

剑客浪心发表于 2024-8-22 12:25
美联储假数据让人误判呗~~~~~~~~~和美国讲信誉是完全行不通了，包括新西兰央行这个行长。我看柠檬这几个 ...

你这怎么那个鱼一样了，也开始骂央行行长了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-8-26 00:09:15

hellovista 发表于 2024-8-21 13:00
求问一下红雷兄弟, 目前市场都在鼓吹九月美联储必定降息. 你怎么看? 有没有可能维持利率不变甚至逆势加息 ...

接下来就看是降25bp还是50bp了。。。区别很大。。。虽然25bp概率比较大，零售数据和通胀数据都比较好，但是50bp黑天鹅也不是不可能。。。nonfarm下修80万，国债利率太高都是促成关键。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-8-26 15:37:45

我要买车发表于 2024-8-22 13:04
你这怎么那个鱼一样了，也开始骂央行行长了

一样？不一样！那个鱼是说央行的蠢。央行的哪里蠢了？是坏，用假数据，聪明得很！它那个央行法规细则是每个月数据允许改最多二次。。。。。。。

作者: 我要买车 时间: 2024-8-26 21:25:10

剑客浪心发表于 2024-8-26 14:37
一样？不一样！那个鱼是说央行的蠢。央行的哪里蠢了？是坏，用假数据，聪明得很！它那个央行法规细则是 ...

都是骂，至少骂他们的时候，肯定是他们做的不对了，影响到你们俩了

作者: 剑客浪心 时间: 2024-8-26 21:40:34

我要买车发表于 2024-8-26 20:25
都是骂，至少骂他们的时候，肯定是他们做的不对了，影响到你们俩了

你和鱼那房子是重资产，这种央行政策变化，无法马上调整，只能吃掉这个死老鼠。我持有的是股票，1个交易日内就能纠错。

这能比？房奴

作者: 我要买车 时间: 2024-8-26 22:03:52

剑客浪心发表于 2024-8-26 20:40
你和鱼那房子是重资产，这种央行政策变化，无法马上调整，只能吃掉这个死老鼠。我持有的是股票，1个交易 ...

我哪有资产，根本无需调整
躲在地下室的出租屋里，蹭邻居Wi-Fi而已，只要邻居不调整Wi-Fi密码就好

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2024-8-27 15:00:52

跑路？往那里跑？

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