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标题: 邻居纠纷- 请问各位房东怎么处理 [打印本页]

作者: occc 时间: 2024-10-23 16:42:24 标题: 邻居纠纷- 请问各位房东怎么处理

上半年因为天气不好风大把一套投资房的一个围墙吹倒了。邻居印度人找我来修，说是我前房客更早的时候弄坏的导致围墙倒了。我拒绝了。后来他同意一起付钱修一人一半。有邮件回复作为证据。五月修好了。我付了全款。到现在为止邻居一直找理由不付款。email来来回回十几次了。金额不大，但我咽不下这口气。我打算找小额法庭，最坏的打算是收不回来钱也没关系。但这样子对邻居有什么影响吗？
各位房东有这种经验吗？多谢了

作者: ROYO 时间: 2024-10-23 17:11:12

投资房围墙吹倒了属于意外，可以报保险
保险公司通常只赔一半
还是要上庭去告邻居，才能拿回另一半维修费。

最好发邮件和账单告诉邻居，给他一个最后期限支付账单，否则就上法庭了。
如果过期对方不理，那就直接申请小额法庭。
对方不上庭的话，你就赢了。上庭的话，你有证据也是赢。

作者: 老老妖刀 时间: 2024-10-23 17:19:02

为什么你会付全款。为啥不是邻居垫付。然后你在给邻居钱

作者: occc 时间: 2024-10-23 17:34:45

ROYO 发表于 2024-10-23 17:11
投资房围墙吹倒了属于意外，可以报保险
保险公司通常只赔一半
还是要上庭去告邻居，才能拿回另一半维修费。 ...

谢谢回复。请问赢了的话，后续是什么啊？

作者: occc 时间: 2024-10-23 17:35:46

老老妖刀发表于 2024-10-23 17:19
为什么你会付全款。为啥不是邻居垫付。然后你在给邻居钱

因为是我找的人修的，我想邻居都同意付一半了。我就直接付全款了

作者: ROYO 时间: 2024-10-23 19:31:47

occc 发表于 2024-10-23 17:34
谢谢回复。请问赢了的话，后续是什么啊？

后续是法庭会判邻居给钱。
要是邻居在限期内不给的话，到法院申请强制执行。
邻居收到通知还不给的话，就上信用黑名单，同时直接从他收入中按月按比例扣除。

作者: yager12 时间: 2024-10-23 19:57:20

去小法庭告他，提供他EMAIL 证据。

作者: occc 时间: 2024-10-23 20:01:37

ROYO 发表于 2024-10-23 19:31
后续是法庭会判邻居给钱。
要是邻居在限期内不给的话，到法院申请强制执行。
邻居收到通知还不给的话，就 ...

多谢回复。
那除了能拿回一半的费用以外，还能让他赔申请费或者更多其他的费用吗？

作者: occc 时间: 2024-10-23 20:02:38

yager12 发表于 2024-10-23 19:57
去小法庭告他，提供他EMAIL 证据。

对的。已经填好application，把invoice和email trail都发上去了

作者: rzrljb 时间: 2024-10-23 20:18:01

occc 发表于 2024-10-23 20:02
对的。已经填好application，把invoice和email trail都发上去了

基本稳了，你稳赢，他估计很快认怂

作者: occc 时间: 2024-10-23 22:22:43

rzrljb 发表于 2024-10-23 20:18
基本稳了，你稳赢，他估计很快认怂

谢谢，就是不知道需要多久时间才有结果。。。各位房东碰到印度人真的要小心。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-10-23 22:30:59

给你点赞，祝你成功！

你是论坛少数发帖抱怨后立刻付诸行动的

作者: occc 时间: 2024-10-23 22:49:32

新马甸甸发表于 2024-10-23 22:30
给你点赞，祝你成功！

你是论坛少数发帖抱怨后立刻付诸行动的

也没有，我平常很懒的。能少一事绝对不会这样子

主要是这印度人太难相处了。要是关系不差，他说我前租客弄坏了我都直接修了。ggyy的老是找麻烦，钱不多就几百块钱。我就算要不回来钱也要恶心一下他

作者: salesonline 时间: 2024-10-24 05:48:06

occc 发表于 2024-10-23 22:49
也没有，我平常很懒的。能少一事绝对不会这样子

主要是这印度人太难相处了。要是关系不差，他说我前租客 ...

干就完了，不要惯着他，一次终生免疫

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-10-24 09:22:32

一个围墙 - 請問你說的是圍欄 fence？在你們邊界上的? 還是說的是一面在你家的牆？

另外，最坏的打算是收不回来钱也没关系。但这样子对邻居有什么影响吗？既然收不回來也沒關係這對他還有什麼影響呢？就是煩他上上庭吧當然也要你也有閒才行

作者: occc 时间: 2024-10-24 10:35:40

陌生的香港人发表于 2024-10-24 09:22
一个围墙 - 請問你說的是圍欄 fence？在你們邊界上的? 還是說的是一面在你家的牆？

另外，最坏的打算是收 ...

fence在边界上。

我还要上庭吗？怕要上班没时间

作者: ROYO 时间: 2024-10-24 12:02:18

occc 发表于 2024-10-23 20:01
多谢回复。
那除了能拿回一半的费用以外，还能让他赔申请费或者更多其他的费用吗？ ...

如果你胜诉，可以要求对方赔申请费。

更多其他费用你指的是什么具体费用呢？
法院通常会支持因对方过错给你造成的损失，且要有收据支持。
其他费用比如你花时间写信准备材料的劳工费等等，不能算在内，因为对方也要花时间准备材料应诉。

作者: occc 时间: 2024-10-24 20:06:16

ROYO 发表于 2024-10-24 12:02
如果你胜诉，可以要求对方赔申请费。

更多其他费用你指的是什么具体费用呢？

谢谢，我以为还可以有罚款之类的。

请问我需要上庭吗？如果隔壁房东不在一个城市的话会怎么处理啊？

作者: SHS 时间: 2024-10-24 20:29:56

第一，不要相信印度邻居，尤其是已经先咬了你一口说你们全付款的情况下
第二，永远要求trader一半invoice你一半直接invoice邻居
第三，不要相信印度邻居

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