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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › FML | 吐槽八卦(可匿名) › (经验贴)分享下自己给房子换名的经历

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[生活] (经验贴)分享下自己给房子换名的经历 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2013-11-25 15:35:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由灰色夜宵于 2013-11-26 11:52 编辑

闲来无事发表下自己的一些杂事经历看看对大家有没有帮助
是自己的故事不知道合不合版规 FML的经历倒是蛮多
有一天老婆突然说，老婆家的一个的房子要转给老婆名下（新西兰的），问我咋弄。
好吧，第一反应是这种事，肯定是打电话给律师嘛。

被告知 800快做这个和买房是一样的
我想，好嘛 800就800呗，贵了点但是要是实在没办法该花还是得花啊
律师曰，不对是一人800，我只能帮他们中的一方做，另一方得另找律师再花一份钱
FML
果断开除

下一位
700 600 无奇不有 1200全包也有。也有朋友说有5~6百可以包的华人律师
尼玛也都太贵了。。

无奈之下开始看LINZ 这个不能DIY吗？
还真给我找到了 Manual Lodgement

http://www.linz.govt.nz/survey-titles/land-registration/how-to-make-manual-lodgement

饿原来是可以自己做的才一百多（好像170记不得了）
开始研究
打电话给LINZ 曰这个我们不能教你你不会就请律师

去cab免费律师咨询曰这是LINZ的责任我们10多年不用这个了根本不会FML
Cab律师也开除

自己读

Land Transfer Regulations 2002
http://www.legislation.govt.nz/regulation/public/2002/0213/latest/whole.html#DLM138506

好吧。。要换的房子没贷款不用看Discharge of mortgage Instrument部分所以这个我也不太懂没做
搞懂了要Transfer instrument+宣誓表宣誓没有律师就抓JP代替
自己再拟一份Sales and purchase.

还要再加上Linz网站上的表格填好交上去
这里说的简单填的过程真是过关斩将

第一次不熟悉直接开车到汉密尔顿逼LINZ 在counter给我检查了一遍

好嘛回来后又来了个Requisition Notice 开始补交资料
每周打电话去问一遍被告知各种在processing

好嘛两周后下来被告知 has been registered 房屋改名成功

再把Linz给的单子扫描了发康嫂+有关人员
尼玛这1600真好省，原来这就完事了。万事还是得靠自己啊。。。

澄清这里分享的只是如何在Land Information New Zealand 转自己的名字，不包括如何规避任何其他潜在法律诉讼风险之类。
年赠与限额，合同等价交换和其他所有因素的处理不在这贴讨论范围之内

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莫忘初心。

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沙发

发表于 2013-11-25 15:44:03 |只看该作者 微信分享

能问问为何要转名字嘛

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板凳

发表于 2013-11-25 15:44:20 |只看该作者 微信分享

为什么要去蛤蟆屯，是房子是蛤蟆屯的所以归蛤蟆屯管理还是这个机构只设在蛤蟆屯？

汉密尔顿房屋回报率高想买又怕管理不方便？我来帮你管理，费率优惠，请加微信3020820。

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地板

发表于 2013-11-25 15:45:58 |只看该作者 微信分享

本帖最后由灰色夜宵于 2013-11-25 16:30 编辑

purpleapple 发表于 2013-11-25 15:44
为什么要去蛤蟆屯，是房子是蛤蟆屯的所以归蛤蟆屯管理还是这个机构只设在蛤蟆屯？

LINZ奥克兰没有最近的在蛤蟆屯房子在奥克兰

莫忘初心。

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发表于 2013-11-25 15:46:01 |只看该作者 微信分享

好贴为大家节省 1600元

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发表于 2013-11-25 15:49:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由灰色夜宵于 2013-11-25 16:11 编辑

DEY828 发表于 2013-11-25 15:44
能问问为何要转名字嘛

可以有很多理由比如移民，规避税务风险方便管理等等其他我的实际理由就不说了私人隐私

莫忘初心。

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发表于 2013-11-25 16:07:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

谢谢分享，不过对我这样懒惰的人，。。。

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发表于 2013-11-25 16:17:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

nice。

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发表于 2013-11-26 10:56:27 |只看该作者 微信分享

好不容易发个帖这么冷清啊

莫忘初心。

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发表于 2013-11-26 11:12:14 |只看该作者 微信分享

强人贴！！！！

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发表于 2013-11-26 11:18:24 |只看该作者 微信分享

了解一下以后会用到

燃烧吧~~！我的帖子！！！

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发表于 2013-11-26 11:24:06 |只看该作者 微信分享

挺好但是lz 要考虑这么长的时间如果花在研究如何挣钱可能可以挣的比剩下来的多。。呵呵中国人传统的观念就是剩了多少多少钱。不在乎花了多少时间达到目标。。不过lz的帖子写的好让大家以后省了时间省了钱。。嘿嘿

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发表于 2013-11-26 11:50:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由灰色夜宵于 2013-11-26 11:53 编辑

ttrr17 发表于 2013-11-26 11:24
挺好但是lz 要考虑这么长的时间如果花在研究如何挣钱可能可以挣的比剩下来的多。。呵呵中国人传统的观念 ...

今天一小时明天一小时 +找jp 前前后后加起来花了8小时吧。不过1个working day 1000多我觉得满值啊。。。没多少工作能有这么高回报吧

莫忘初心。

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发表于 2013-11-26 12:12:46 |只看该作者 微信分享

强的！！！！

你可以假装不认识我，千万别假装认识我！

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发表于 2013-11-26 12:17:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

LZ太强悍了

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发表于 2013-11-26 12:45:22 |只看该作者 微信分享

我也留一脚。以后可能会有用

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发表于 2013-11-26 14:01:10 |只看该作者 微信分享

为什么还要Sales and purchase 呢？是实际上有交易，还是只是形式而以呢〉

谢谢lz

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发表于 2013-11-26 14:05:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由灰色夜宵于 2013-11-26 14:06 编辑

夏心慧发表于 2013-11-26 14:01
为什么还要Sales and purchase 呢？是实际上有交易，还是只是形式而以呢〉

谢谢lz

弄不弄皆可但是表格里有一个地方会问你这个变化的根据文件是什么一般来说是填Sales and purchase
但是linz不会要求检查这个所以没有也可以换但是如果哪天出事了要看这个你又拿不出当时又说过有那说不定成欺诈了

莫忘初心。

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发表于 2013-11-26 14:37:07 |只看该作者 微信分享

灰色夜宵发表于 2013-11-26 13:05
弄不弄皆可但是表格里有一个地方会问你这个变化的根据文件是什么一般来说是填Sales and purchase
但是 ...

如果我只是想加老公的名字到房子里，做法也类似吗？
不知道楼主清楚不？

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发表于 2013-11-26 14:57:30 |只看该作者 微信分享

夏心慧发表于 2013-11-26 14:37
如果我只是想加老公的名字到房子里，做法也类似吗？
不知道楼主清楚不？

感觉一样的方法用transfer instrument 改成你们2个应该就好了

莫忘初心。

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发表于 2013-11-26 15:01:04 |只看该作者 微信分享

灰色夜宵发表于 2013-11-26 13:57
感觉一样的方法用transfer instrument 改成你们2个应该就好了

嗯，可以试试。不行的话，前台小姐应该也会告诉我们吧：）

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发表于 2013-11-26 15:12:33 |只看该作者 微信分享

夏心慧发表于 2013-11-26 15:01
嗯，可以试试。不行的话，前台小姐应该也会告诉我们吧：）

打电话可以问遇到好的负责客服的会告诉你

莫忘初心。

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发表于 2013-11-26 21:09:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

好有钱的我老婆

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发表于 2013-11-27 08:40:16 |只看该作者 微信分享

疼惜发表于 2013-11-26 21:09
好有钱的我老婆

这年头有个房子不是新鲜事吧。。

莫忘初心。

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发表于 2013-11-27 20:13:40 |只看该作者 微信分享

灰色夜宵发表于 2013-11-27 08:40
这年头有个房子不是新鲜事吧。。

sorry,手机打字，打错了。不过，你老婆家条件确实不错。

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发表于 2013-11-27 20:15:47 |只看该作者 微信分享

灰色夜宵发表于 2013-11-27 08:40
这年头有个房子不是新鲜事吧。。

谢谢分享啦。以后真有类似的事情就自己花点时间，省不少钱。

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发表于 2013-11-27 20:18:15 |只看该作者 微信分享

牛x.

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发表于 2013-11-27 22:34:38 |只看该作者 微信分享

谢谢·楼主·

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ttrr17 发表于 2013-11-26 11:24
挺好但是lz 要考虑这么长的时间如果花在研究如何挣钱可能可以挣的比剩下来的多。。呵呵中国人传统的观念 ...

我覺得省錢不是第一，學習和成就感是第一

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发表于 2013-12-4 12:22:30 |只看该作者 微信分享

顶一顶嘿嘿。。。。

莫忘初心。

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