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[论事] 新地产网站homes.co.nz奥克兰地区 估价，交易历史免费公开，快来试试估计准不准   [复制链接]

4143920 心中有爱 

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楼主
发表于 2016-3-17 17:23:08 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
大家再也不用去QV花钱买交易历史了
看看它们家的估价系统准不准

www.homes.co.nz


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扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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吃菜的小猪

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沙发
发表于 2016-3-17 17:25:19 |只看该作者 微信分享
不好用哦，我家的地址查不到，显示coming soon，这又不是演电影还要来个预告的。。。。。

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4143920 心中有爱 

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板凳
发表于 2016-3-17 17:31:07 |只看该作者 微信分享
吃菜的小猪 发表于 2016-3-17 16:25
不好用哦，我家的地址查不到，显示coming soon，这又不是演电影还要来个预告的。。。。。 ...

我也发现有的地址没有，显示
Sorry, we didn't find any data for this area. We add data daily, so please check back soon.

但是大部分搜索的都有，再试试别的。 看看附近邻居当初多少钱买的房
扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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吃菜的小猪

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 10周年纪念

地板
发表于 2016-3-17 17:33:41 |只看该作者 微信分享
4143920 发表于 2016-3-17 17:31
我也发现有的地址没有，显示
Sorry, we didn't find any data for this area. We add data daily, so ple ...

我家整条街上都是Coming soon，不是你说的找不到data,是找的到地址，然后estimate那里写的Coming soon

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4143920 心中有爱 

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发表于 2016-3-17 17:38:14 |只看该作者 微信分享
吃菜的小猪 发表于 2016-3-17 16:33
我家整条街上都是Coming soon，不是你说的找不到data,是找的到地址，然后estimate那里写的Coming soon ...

咦 奇怪 我刚刚把我们家周边邻居的成交记录全部扒拉出来了

应该是跟区域有关
扔来一片烂泥巴，种上一朵金莲花

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NewLynnHse

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6#分享本帖地址
发表于 2016-3-17 17:41:06 |只看该作者 微信分享
数据比较全的非黑羊莫属了，我觉得连TM都没有黑羊的数据全啊，这个新的就更不用说了。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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beck@

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7#分享本帖地址
发表于 2016-3-17 17:47:18 |只看该作者 微信分享
还不错～～～～～～～～～～～～～～～～
[img][/img]

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驴是念来过倒

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发表于 2016-3-17 17:50:12 |只看该作者 微信分享
太垃圾了，根本地址都输入不出来。给黑羊的系基本的。统不是一个档次的
[img]http://www.hotik.com/sign.png[/img]

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LYYX

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发表于 2016-3-17 17:58:59 |只看该作者 微信分享
比QV更靠近市场价。

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aniceguy

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发表于 2016-3-17 18:00:53 |只看该作者 微信分享
估计我觉得还算准确吧，网站不是很好用

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eric791013

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发表于 2016-3-17 18:17:43 |只看该作者 微信分享
還行
目前看到差價最大的是一棟new windsor房子 估89 但是上個月103賣了

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pategao 商业/机构认证 

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12#分享本帖地址
发表于 2016-3-17 18:20:45 |只看该作者 微信分享
好喜庆啊!我的给1.8m.但是刚买的比我的买入价格低啊
时代不同了，竟然熬到白金了

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NewLynnHse

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13#分享本帖地址
发表于 2016-3-17 18:37:58 |只看该作者 微信分享
交易记录挺好看的，后悔没早点买。。。哈哈
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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LYYX

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发表于 2016-3-17 18:53:02 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 LYYX 于 2016-3-17 17:55 编辑

随便找几栋自己熟悉的：
1）A house（Land 675m2,CV:$1.025M,QV:$1.399M(highest)),homes.co.nz估$2.0M---市场价约$1.8M;
2)  B House (Land 840m2,CV:$1.025M,QV:Not Available),homes.co.nz估$1.6M--市场价约$1.8M;
3)  C/D Unit (Land 1/2 share 845m2,CV:58万，QV:79.99万），homes.co.nz估$79万---市场价约$1.0M每套;

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adain

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发表于 2016-3-17 19:41:23 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 adain 于 2016-3-17 19:55 编辑

不准啊，扒出隔壁邻居家的地址，估价说1.05m，可上个月明明刚刚1.59m卖的，差好多啊。。。另外一边的隔壁估价说1.68m，去年七八月份1.45m卖的。。。。。
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知不知道我是谁

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发表于 2016-3-17 19:47:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
请问大家说的黑羊网站是哪一个?谢谢

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Venox10111

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发表于 2016-3-17 21:07:22 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2016-3-17 21:10 编辑
知不知道我是谁 发表于 2016-3-17 19:47
请问大家说的黑羊网站是哪一个?谢谢

小弟我得网站。

Homes 实力挺强的，房屋信息显示分析的很全面，也有相对比较全的销售记录。挺好的！

多一个免费渠道让大家做参考当然是好事！
黑羊就是我，我就是黑羊

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bondbunny

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发表于 2016-3-17 21:11:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
我邻居房子的估价就是去年的成交价，我自住房和邻居cv一样，建材和屋况更好，但估价低了6W，可能我的房子十四年没上市过，而邻居的房这些年转手了3次。

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FM811

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19#分享本帖地址
发表于 2016-3-17 21:14:01 |只看该作者 微信分享
实在不准，差别太大。   

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linda.ljhooker

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20#分享本帖地址
发表于 2016-3-17 21:14:11 |只看该作者 微信分享
其实，这类的网站，平台容易，最贵的地方在数据库。而且，数据库要有人搜集，随时更新，这是最难的部分。否则，这些地产公司也不会每年花费不菲的价钱去加入了。
而且，估价要随时根据市场的情况进行更新，这是中介的工作。
不过，作为免费的参考也不错。

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homealone

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发表于 2016-3-17 21:19:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2016-3-17 21:07
小弟我得网站。

Homes 实力挺强的，房屋信息显示分析的很全面，也有相对比较全的销售记录。挺好的！

请问怎么上你的网站啊？谢了

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Venox10111

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22#分享本帖地址
发表于 2016-3-17 21:24:55 |只看该作者 微信分享
homealone 发表于 2016-3-17 21:19
请问怎么上你的网站啊？谢了

Google 黑羊。。。。。
黑羊就是我，我就是黑羊

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homealone

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发表于 2016-3-17 21:30:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2016-3-17 21:24
Google 黑羊。。。。。

找到了谢谢。只有学区，没看到历史成交价？

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friendhappy

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24#分享本帖地址
发表于 2016-3-17 21:37:38 |只看该作者 微信分享
挺好，不过查了几个最近成交的房子，网站上的估值好像偏低了。

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kaiser2006 商业/机构认证 

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发表于 2016-3-17 21:49:48 |只看该作者 微信分享
我查了一个，估价只是正常的1/3不到。这个估价网站基本是junk了。

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mgames

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发表于 2016-3-17 22:10:31 |只看该作者 微信分享
我家的交易记录就没有，不过还是很感谢，多了一些免费信息。

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Robbi

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发表于 2016-3-17 22:22:41 |只看该作者 微信分享
差得有点远。。。。

。
真朋友，不需要解释，都在心里。

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JMA

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发表于 2016-3-17 22:49:58 |只看该作者 微信分享
感觉做的比较搓

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nevernew

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发表于 2016-3-18 06:33:00 |只看该作者 微信分享
Robbi 发表于 2016-3-17 22:22
差得有点远。。。。

。

那个网站的估价是低了还是高了？

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-3-18 07:13:35 |只看该作者 微信分享
估的太高了吧，而且什么地方能看成交记录？
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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