[谈房] 开始踩踏了么？东区拍卖惨淡阿 [复制链接]

anzbank

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沙发

发表于 2024-11-5 13:43:55 |只看该作者 微信分享

等美国大选尘埃落定才出手

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

tlv832

开国大老

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板凳

发表于 2024-11-5 13:45:51 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2024-11-5 13:43
等美国大选尘埃落定才出手

才开始腰斩

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地板

发表于 2024-11-5 14:17:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

卖家太没诚意了，拍卖竟然有底价，应该$1reserve，就不会pass in了

点评

261874939 对喽，卖家怎么不上来房版看看底层哥每年1530八仙的跌那套。还有低价。。。。真不怕砸手里么。。毕竟cgt，遗产税，地税暴涨，保险保障，连智商税都要上线了。。。早卖早赚呀~ 不上房版看砖家说的，迟早死在这一详情回复发表于 2024-11-5 14:46:22

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发表于 2024-11-5 14:18:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

tlv832 发表于 2024-11-5 13:45
才开始腰斩

为啥看东区？
北岸不好吗

alike0932

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发表于 2024-11-5 14:34:53 |只看该作者 微信分享

11月再降0.25的利息之后可能就不降了，未来几年利率在5-5.5之间，房价还是起不来，腰斩踩踏也不至于只能持续阴跌

261874939

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2024-11-5 14:46:22 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-11-5 14:17
卖家太没诚意了，拍卖竟然有底价，应该$1reserve，就不会pass in了

对喽，卖家怎么不上来房版看看底层哥每年1530八仙的跌那套。

还有低价。。。。真不怕砸手里么。。毕竟cgt，遗产税，地税暴涨，保险保障，连智商税都要上线了。。。

早卖早赚呀~

不上房版看砖家说的，迟早死在这一轮。lol

上sky看看losers怎么秀下限的

rzrljb

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发表于 2024-11-5 14:50:06 |只看该作者 微信分享

说明东区人民都看房版专家的了

kikilulu

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发表于 2024-11-5 14:56:21 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-11-5 14:50
说明东区人民都看房版专家的了

这一波东区和西区都一般。貌似只有北岸比较火。

补充内容 (2024-11-5 14:58):
中区不冷不热。比西区东区热一点，不如北岸火。个人观感是这样。

太极宗师001

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发表于 2024-11-5 15:11:10 |只看该作者 微信分享

这些垃圾房子没有人买的。好房子还是卖的挺快的。

rzrljb

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发表于 2024-11-5 15:32:50 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2024-11-5 14:56
这一波东区和西区都一般。貌似只有北岸比较火。

补充内容 (2024-11-5 14:58):

板块轮动，去年年底到今年初那波反弹，东区领涨来着

一缕烟丝

=黄金会员=

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发表于 2024-11-5 15:54:33 |只看该作者 微信分享

还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱乐多，看病生活方便离父母近美食天堂治安好，出来当牛做马遭洋罪还要当二等公民

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

kikilulu

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发表于 2024-11-5 16:00:31 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-11-5 15:32
板块轮动，去年年底到今年初那波反弹，东区领涨来着

完全没有印象，可能是麦克林校区那片？不过板块确实轮动，下一次可能就轮到其他区了。

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发表于 2024-11-5 16:37:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-11-5 14:50
说明东区人民都看房版专家的了

可惜了，房版专家住松岗，房价杠杠滴

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发表于 2024-11-5 16:38:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2024-11-5 16:00
完全没有印象，可能是麦克林校区那片？不过板块确实轮动，下一次可能就轮到其他区了。 ...

哪有轮动，轮跌还差不多，螺旋式下跌，踩踏

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发表于 2024-11-5 16:44:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

73 John Downs Drive, Browns Bay
今天拍了$1,451,000
CV $1,375,000

其它都踩踏了

我真不是孙红雷

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发表于 2024-11-5 17:10:58 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2024-11-5 14:56
这一波东区和西区都一般。貌似只有北岸比较火。

补充内容 (2024-11-5 14:58):

北岸也就rangi和西湖火一点。。。rangi比西湖再火一点。。。谁让rangi现在公校第一呢。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

moonIlight2013

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发表于 2024-11-5 17:23:01 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2024-11-5 14:34
11月再降0.25的利息之后可能就不降了，未来几年利率在5-5.5之间，房价还是起不来，腰斩踩踏也不至于只能持 ...

提不起来，还是利率高，五点多太高了。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

Domani

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发表于 2024-11-5 17:23:28 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-11-5 17:10
北岸也就rangi和西湖火一点。。。rangi比西湖再火一点。。。谁让rangi现在公校第一呢。。。 ...

宇宙中心呢？

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

alike0932

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发表于 2024-11-5 17:28:02 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2024-11-5 17:23
提不起来，还是利率高，五点多太高了。

中间们喊着将利率讲课好几个月了，一年期四大行还是5.99，现在趁着夏天看房的人多能带起一波小高潮，很多屋主借此机会逃生，明年初利息还降不下来估计会继续下探，逃不掉的这回可能真砸手里了，早就说9月份到年底是投资房/高杠杆最后的逃生期，政府还贴心地推出了免税政策供大家逃命。

Regards

大天使

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发表于 2024-11-5 20:51:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2024-11-5 17:23
提不起来，还是利率高，五点多太高了。

贷款5%以上，投资者就进不了场。这么多联排双拼在市场堆着，开发风险也不小。澳洲OCR抗在4.35%不降，新西兰已经4.75%了，再怎么降？降50个点都比澳洲低了。

2015年的时候OCR 才3.25%，一年的固定利息都跟现在差不多，5.6%左右。后来OCR一路降到1.75%，一年利息才到了5%以下，2017-2019ocr一直1.75%贷款也就到4.5%而已。所以现在才降到哪跟哪啊。就算降到4%，降到3.5%，利息也比现在低不了多少的。接受不了5%以上的利息就熬不过去。

别给自己画大饼了