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[其他] 房屋有违建,保险找哪家保险公司? [复制链接]

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楼主
发表于 昨天 10:25 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
楼下小厅加了一堵墙改成房间了。
没有碰任何水电。
Council那里有记录。
有人知道这种情况哪个保险公司可以办房屋保险吗?
问了几家都说不能办。

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沙发
发表于 昨天 11:31 |只看该作者 微信分享
你放在房版或则金融板块都可能得到靠谱的答案,你放在灌水区也是醉了。我也是看到首页发帖才进来看看的。

你的问题其实涉及到2个方面,一个是建筑这一块涉及到Building Act (因为你提到了违法建筑),另一部分是保险条例。

1. 从Building Act的角度,这取决于你这个房间的用途,如果是卧室,你要需要有足够的通风,采光和保温棉,如果是用做男人天堂(别想歪了,我是指电竞房之类的)/电影院/storage(常见的如工具房or workshop),这些其实都可以不用考虑。事实上,Building act中有专门针对你说的情况,这堵墙(只是增加一堵墙而没有其他任何改动,因为经常碰到owner说的和实际情况不一样的)是合法的,责任由屋主承担(任何责任)。所以你并没有违建(不管council知道与否)。

2. 关于保险条例,这个不是我的专业。事实上每个保险公司都有自己的权力,因为这是完全自主的商业行为,所以他们有权利不接你的活儿。但根据我以往的经验,很多保险公司是接受这样的case的,只是当灾难发生的时候,非法的部分是不受保险覆盖的。比如你加了一个厕所,如果厕所的水龙头忘记关闭而淹了整个房子,保险公司是不赔偿的。如果是加的厨房,那煤气/电器引发的火灾(直接的煤气炉或则电力过载导致其他房间的电器燃烧)保险公司也是不赔偿的。

我不知道你是咨询的保险公司还是broker,如果是后者,我建议你直接联系保险公司,加建部分其实并不用刻意提及,就算提到也要强调加建是合法的(事实上就是合法的),按正常买保险就行了。你没动水电的话基本就不会因为这部分产生任何危险,即使保险公司确定不cover这部分(比较他们有权力这样做),那也不会影响到你房子其他的部分。一旦出现索赔,保险公司会派人来核查具体情况,原因,责任,法律权限都给你划拉得清清楚楚,你大可不必在这个阶段担心。

最后,希望能帮到你,一切顺利。

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板凳
发表于 昨天 11:38 |只看该作者 微信分享
q3367210 发表于 2024-11-6 11:31
你放在房版或则金融板块都可能得到靠谱的答案,你放在灌水区也是醉了。我也是看到首页发帖才进来看看的。

...

好在灌水区有你
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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地板
发表于 昨天 11:47 |只看该作者 微信分享
有记录的算违章建筑?
Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我,我不是我

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5#分享本帖地址
发表于 昨天 16:26 来自手机 |只看该作者 微信分享
q3367210 发表于 2024-11-6 11:31
你放在房版或则金融板块都可能得到靠谱的答案,你放在灌水区也是醉了。我也是看到首页发帖才进来看看的。

...

谢谢啦。解释的非常详细
其实我发在咨询区的,不知道怎么跑到灌水区了。不怎么上论坛,都不会用了

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