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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 接下来几个月房东要做的事

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[谈房] 接下来几个月房东要做的事 [复制链接]

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楼主

发表于 2013-10-1 14:05:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

涨租金，把房客的租金都涨起来，因为银行利率涨了，这个时候不涨真是对不起自己了。

把错过房子的房客再次逼进买房市场，不要怕他们没有DEPOSIT，12月-1月，各种FINANCE COMPANY会积极主动地设计新的金融产品，并很高兴得借钱给他们买房。

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沙发

发表于 2013-10-1 14:08:29 |只看该作者 微信分享

我真的不想涨，现在的房客都不错。。。下来几个月正想sit back and relax。。。哈哈

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我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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板凳

发表于 2013-10-1 14:11:43 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 14:08
我真的不想涨，现在的房客都不错。。。下来几个月正想sit back and relax。。。哈哈

如果整个市场的租金涨了，你涨不涨？

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地板

发表于 2013-10-1 14:18:35 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-10-1 14:11
如果整个市场的租金涨了，你涨不涨？

不想涨，因为房客好的话，我可以省很多麻烦

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发表于 2013-10-1 14:19:18 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 14:18
不想涨，因为房客好的话，我可以省很多麻烦

恩，你可以到时候，卖给他

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发表于 2013-10-1 14:20:37 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-10-1 14:19
恩，你可以到时候，卖给他

嗯，我最近找的一个超好的，真的很省心啊

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发表于 2013-10-1 14:22:30 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 14:20
嗯，我最近找的一个超好的，真的很省心啊

我就知道你还有子弹，圣诞前可以再下一城

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发表于 2013-10-1 14:25:43 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-10-1 14:22
我就知道你还有子弹，圣诞前可以再下一城

我的LVR是不到80%，可是我们胆子比较小，所以还是要sit back and relax。。。哈哈

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发表于 2013-10-1 14:49:55 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 13:20
嗯，我最近找的一个超好的，真的很省心啊

怎么好就把你给美成这个样子了？

汉密尔顿房屋回报率高想买又怕管理不方便？我来帮你管理，费率优惠，请加微信3020820。

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发表于 2013-10-1 14:56:12 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2013-10-1 14:49
怎么好就把你给美成这个样子了？

可能是以前找到的都是不大好的，所以现在有个省心的就像把他们留住

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发表于 2013-10-1 14:58:27 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 13:56
可能是以前找到的都是不大好的，所以现在有个省心的就像把他们留住

我都没觉得房客能好成什么样子啊，所以和你取取经，什么样的房客就是真好？

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发表于 2013-10-1 15:00:47 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2013-10-1 14:58
我都没觉得房客能好成什么样子啊，所以和你取取经，什么样的房客就是真好？

就是平时不找你的房客，准时交租金的。

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发表于 2013-10-1 15:04:56 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 14:00
就是平时不找你的房客，准时交租金的。

哦，那我的房客都还行，就一个比较差的，就是那个偷偷摸摸少交了4个星期房租被我们发现了的，还搞笑她自己打破了一扇窗户说是被broke in，我们还掏钱去修了，后来听她女儿说是妈妈和她生气扔东西打坏的，童言无忌啊。。。

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发表于 2013-10-1 15:06:29 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2013-10-1 15:04
哦，那我的房客都还行，就一个比较差的，就是那个偷偷摸摸少交了4个星期房租被我们发现了的，还搞笑她自己 ...

no news is good news, 只要不逃走就好，反正我每天都路过，所以知道没啥事，哈哈

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发表于 2013-10-1 15:08:36 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 14:06
no news is good news, 只要不逃走就好，反正我每天都路过，所以知道没啥事，哈哈

我们也差不多每周巡视一圈，看看草剪了没，花草长的怎样，都是自己的心血啊，每套房子我们都花很大力气整修的，所以去转一圈看看心里也很高兴。。。

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发表于 2013-10-1 15:10:27 |只看该作者 微信分享

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发表于 2013-10-1 15:13:04 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ajdxt 于 2013-10-1 15:20 编辑

。。。。。。。。。。

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发表于 2013-10-1 15:14:47 |只看该作者 微信分享

ajdxt 发表于 2013-10-1 15:13
楼主你这是让想买房子的人情何以堪。。。。房子也买不起。。。deposit也有不起。。。房租还涨价。。。没有米 ...

资本主义就是玩游戏，不要被游戏给玩了。。。

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发表于 2013-10-1 15:16:50 |只看该作者 微信分享

purpleapple 发表于 2013-10-1 15:08
我们也差不多每周巡视一圈，看看草剪了没，花草长的怎样，都是自己的心血啊，每套房子我们都花很大力气整 ...

哇，这都要管啊，我没那么严格啦，只要不逃走就好。反正就算房子烧了还有保险，哈哈

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发表于 2013-10-1 15:17:40 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 14:16
哇，这都要管啊，我没那么严格啦，只要不逃走就好。反正就算房子烧了还有保险，哈哈

也不是特别去管，反正如果是连草地都照顾的人肯定是也会照顾好房子啦，我们也就使开车路过看看，：）

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发表于 2013-10-1 15:19:29 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 15:16
哇，这都要管啊，我没那么严格啦，只要不逃走就好。反正就算房子烧了还有保险，哈哈

你买那种RENTAL PROT保险没？

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发表于 2013-10-1 15:19:56 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-10-1 15:19
你买那种RENTAL PROT保险没？

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发表于 2013-10-1 16:30:10 |只看该作者 微信分享

LZ的逻辑看不懂哦。。。我涨房租把房客逼进楼市？那我落着什么好了？？？

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发表于 2013-10-1 16:31:15 |只看该作者 微信分享

tensionJimmy 发表于 2013-10-1 16:30
LZ的逻辑看不懂哦。。。我涨房租把房客逼进楼市？那我落着什么好了？？？

CAPITAL GAIN,不要求个体利益最大化,要求整个市场利益最大化.

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发表于 2013-10-1 16:38:23 |只看该作者 微信分享

每周都查。。不是会骚扰到租客嘛。。。

Bambeado代理。

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发表于 2013-10-1 16:39:44 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-10-1 15:00
就是平时不找你的房客，准时交租金的。

我的租客都是这样的啊，但有一个就不是那么干净，我还考虑要不要明年初租约到期把他赶走呢。。。

Gary Lin
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Opes Mortgages
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发表于 2013-10-1 18:28:40 |只看该作者 微信分享

我的房客相比之下都太可爱了，房租从来不晚，从来不找我，水费单子当天收到第二天就把钱转过来了，去检查房子搞得比我自己房子还干净。。。

这样我是不是不应该涨房租呢？

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发表于 2013-10-1 18:39:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

我不涨租金，好房客很重要。

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发表于 2013-10-1 18:42:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

tensionJimmy 发表于 2013-10-1 16:30
LZ的逻辑看不懂哦。。。我涨房租把房客逼进楼市？那我落着什么好了？？？

他的逻辑非常简单，房价暴涨，直接跳过出租环节。买了就卖，是多头中的多头。

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发表于 2013-10-1 19:07:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

我一般都是换房客才涨租金

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