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[谈房] 悉尼房子价格平均每天上涨$500 [复制链接]

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SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2013-10-2 15:27:03 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

悉尼房子价格平均每天上涨$500

由于目前利率低下，买家们争先恐后地进市买房子，害怕错过好房子，这导致悉尼的房价今年飙升。

悉尼一间典型房子的价格几乎每天上涨$500澳元。

根据最新统计数据，单单是在9月份，悉尼的平均房价就上涨了$16,000。

悉尼是澳洲房子价格最贵的城市，在上个月，悉尼房子平均增长了2.5%，而上一季度就增长了5.2%。

根据RP Data 统计的数据显示，现在悉尼平均房子中位价是 $665,000。

昨天澳洲央行决定维持现有的官方利率 2.5%，这也是近50年来最低的官方利率。

目前从房市场上来看，澳洲央行前几次的降低利率开始对澳洲经济起到促进作用了。

昨天澳洲央行并没有透露出他们为什么不继续降息，不过从目前澳洲经济的角度来看，央行在今后一段时间里面也不会加息。

市场分析，这一轮的降息最多还有一次。

今年以来，悉尼的房价都在稳步上扬，但是最近几个月，悉尼房价开始飙升。

根据澳洲物业监测公司的统计，悉尼房子拍卖成功率在过去12周里面有11周超过80%，非常高的拍卖成功率。

由于悉尼房市场火爆，目前澳洲最大的房贷银行联邦银行就出来提醒购房者不要作出仓促购买房子的决定

由联邦银行委托的调查研究发现，大多数购房者认为，目前悉尼房地产价格正在不断地上升，导致很多人有了担忧，如果再不上车就可能错过了这一班车了。

这导致很多人急急忙忙去购买房子，而没有做好详细的功课来看看这一房子是不是真的值这么多钱。

推动由恐惧，错过了，这是造成大多数赶在之前，他们已经完成了他们的“尽职调查”。

联邦银行房贷部门总经理Clive van Horen说激烈的市场竞争会增加买房子的惊慌，他们担心错过了就不能买到好房子。

但是我们呼吁购房者不要急于进市匆匆忙忙买房子，不然以后会后悔的。

另外从昨天发布的经济数据表明，澳洲的零售经济也不断好转。

在八月份，零售金额上涨了0.4%，市场本来预计是0.3%。

澳洲制造业数据也有所好转，这是因为澳元下降带来的好处。

RP Data的研究主任Tim Lawless说如果目前房价上升速度能够维持，那么今后12个月，悉尼房价将继续上涨20%。

但是我们不认为会有这么大的升幅，因为这么大的升幅是不可以持续的。

Tim Lawless说悉尼房市场目前没有泡沫，只是复苏而已。

在2010年10月到2012年5月期间，澳洲平均房价其实是下降了7.4%，现在只不过是追回那一段损失而已。

澳洲房价从去年6月份开始平均上涨了8.7%，而这些上涨主要是靠悉尼和墨尔本两大城市带动的。