各大财团囤地活跃 奥克兰lifestyle block价格创新高

剑客浪心

援引interest消息 最新统计显示，奥克兰的lifestyle block正日渐受到追捧，过去数月价格急升，中位价已经突破850,000纽币，达到历史高位。

　　新西兰房地产协会（REINZ）周一公布最新数据，截至8月底，奥克兰地区lifestyle block的价格在三个月内一步一个台阶，已经突破了2007年时842,500纽币的历史纪录，达到850,000纽币。

　　奥克兰城乡结合部土地的需求走势，与奥克兰市内住宅市场的发展颇为一致。有分析认为，不少买家是看中了奥克兰统一规划下对城乡边界的调整，希望尽早在相关地区囤地。

　　在这一趋势下，REINZ的数据显示，奥克兰lifestyle block的中位价已经比一年前高出21.5%。在此期间，奥克兰住宅中位价的上涨幅度是11.5%。而根据REINZ的房价指数，奥克兰房价在过去一年的通胀率也不过17.9%。

　　截至8月底，奥克兰地区三个月里共有372套lifestyle blocks成交，成交量比去年同期增加31%。在新西兰国内其他地方，lifestyle block的交易则没有那么活跃。

　　数据显示，截至8月底为止的三个月内，全国范围lifestyle block的中位价是485,000纽币，比去年同期上涨了6.6%，但比7月份的统计略有回落。与4月份统计的518,500纽币相比，更是有相当的差距。在此期间，lifestyle block的全国成交量是1676套，比去年同期增加21%。

剑客浪心

一名来自中国的投资者，乘坐自己的私人飞机抵达墨尔本，购买了一幢价格2000万元的Toorak别墅。

　　日前，墨尔本迎来了盛大的房地产拍卖会，有超过850幢物业被挂牌，达到了近6个月以来的新高。

　　据《澳大利亚房地产监察》报道，“80%的成功拍卖率，推动墨尔本房地产价格步入了新一轮上涨热潮，从市场坚挺到强势反弹。”

　　Kay&Burton公司经理萨瓦斯(Ross Savas)称，从去年上市以来，他坚持这幢位于St Georges路16号、占地4257平米的四居室豪宅价格。豪宅带有自己的网球场和游泳池。萨瓦斯称，他一直在和一位中国投资者协商。他说：“现在的市场表现真不错。”

    这幢豪宅的原屋主，是维州建筑公司LU Simon的总裁皮特·德维特，他们在这幢房子中居住了15年以后，决定搬到市中心的顶层公寓中去。

　　1997年在购买这幢房产时，德维特花了440万元，现在以2000万元售出，增幅巨大。本周末，Kay&Burton公司公布了这桩2000万元的交易。这家公司还是维州史上最昂贵物业——位于Portsea区市值2600万元的Ilyuka房产代理中介。

NewLynnHse

oh no...我的lifestyle block梦离我越来越远了

剑客浪心

大怪物都看好后市，拿地无望了

yax

看看北京就是例子，现在都几环了，房山区的房子都上万一平了，原来郊游才去的地方。人口的增长必然导致城市范围的扩张。有钱就先买地，涨是肯定的。那些ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ小的也几公顷，等能分割了那还了得！！！

nz_skytower

Life style也貴了阿... 接下來就農場了嗎...

蓝山小野猫商铺

yax 发表于 2013-9-25 13:56
看看北京就是例子，现在都几环了，房山区的房子都上万一平了，原来郊游才去的地方。人口的增长必然导致城市 ...

中介早两个月都在鼓吹买lifestyle了。。。

说现在不能分割。。。

但是迟早能割。。。

钱没有问题的都鼓励买那个。。。

肉肉妈

剑客浪心 发表于 2013-9-25 09:44
一名来自中国的投资者，乘坐自己的私人飞机抵达墨尔本，购买了一幢价格2000万元的Toorak别墅。

　　日前 ...

澳大利亚不是房产不太行么？咋也开始冒头了啊。

carpentrynz

这个要资金雄厚才行

yax

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-25 16:36
中介早两个月都在鼓吹买lifestyle了。。。

说现在不能分割。。。

这个要长时间持有，短期小资金的做不到。所以说越有钱的越有钱了。

蓝山小野猫商铺

yax 发表于 2013-9-25 23:44
这个要长时间持有，短期小资金的做不到。所以说越有钱的越有钱了。

那是永恒不变的定律了。。。

钱能生钱。。。

没钱想生都不知道哪里找。。。

那时候agent就说如果资金没有问题不需要出租cover的话 建议入手lifestyle说到时候一分割 那就赚得肥了。。。