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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Remuera 好学区4房2卫（砖瓦房），CV71W, 为啥才卖87.8w ...
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[谈房] Remuera 好学区4房2卫（砖瓦房），CV71W, 为啥才卖87.8w ?  关闭 [复制链接]

Venox10111

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楼主
发表于 2013-8-15 15:53:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2013-8-20 12:39 编辑

http://www.stevekoerber.co.nz/index.php/147b-grand-drive.html

虽然是CL, 但旁边就是高尔夫球场。。。校区组合是 Meadowbank Primary, Remuera Intermediate, Glendowie College, 哪个都不差。


小学
http://schoolreport.stuff.co.nz/ ... ol.html?school=1370

中学
http://schoolreport.stuff.co.nz/ ... ol.html?school=1461

高中
http://schoolreport.stuff.co.nz/2013/ncea_school.html?school=65


71W CV, 为啥才卖87.8万 呢？

没去看过房，请大家来解惑
黑羊就是我，我就是黑羊

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SilverFern

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沙发
发表于 2013-8-15 15:56:32 |只看该作者 微信分享
我不是专家，但我看这中介不给力是最大的原因哈

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剑客浪心 天维论坛20周年认证 

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板凳
发表于 2013-8-15 15:58:31 |只看该作者 微信分享
我也感觉，没照片啊。。。。。。。。。

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NewLynnHse

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地板
发表于 2013-8-15 16:01:13 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 NewLynnHse 于 2013-8-15 15:01 编辑
剑客浪心 发表于 2013-8-15 14:58
我也感觉，没照片啊。。。。。。。。。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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一曰方茗

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发表于 2013-8-15 16:06:04 |只看该作者 微信分享
实际的区属于St. Johns

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Venox10111

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发表于 2013-8-15 16:07:06 |只看该作者 微信分享
一曰方茗 发表于 2013-8-15 15:06
实际的区属于St. Johns

Council 划定 Remuera 阿，而且有 Remuera Intermediate 学区，再说了，St Johns Park 便宜？
黑羊就是我，我就是黑羊

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lulululupan

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发表于 2013-8-15 16:17:10 |只看该作者 微信分享
肯定有问题吧，不可能这么低

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Venox10111

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发表于 2013-8-15 16:19:20 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2013-8-15 15:19 编辑
lulululupan 发表于 2013-8-15 15:17
肯定有问题吧，不可能这么低

我也觉得啊，不过话说回来，这一边的 Remuera 房价已经比 Ellerslie North 低了，还有好学校。。。
想知道是什么原因
黑羊就是我，我就是黑羊

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何必呢83

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家有学童

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发表于 2013-8-15 16:22:23 |只看该作者 微信分享
楼下是什么材料呢？难道卖家急卖中介不给力？

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Venox10111

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发表于 2013-8-15 16:24:23 |只看该作者 微信分享
何必呢83 发表于 2013-8-15 15:22
楼下是什么材料呢？难道卖家急卖中介不给力？

看样子楼下是Concert Block 再披了一层Plaster, 只是美观性的
黑羊就是我，我就是黑羊

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humanbe

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发表于 2013-8-15 16:25:53 |只看该作者 微信分享
没有DOUBLE GRAMMARS的中区中的贵区，只是一个笑话。。。。。
欢迎加入新西兰爸妈群，QQ群号码6677888，里面现在超过400名新西兰的孕妇+爸妈们与你一起探讨孩子问题

北岸房地产讨论群QQ 群号码5167776

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一曰方茗

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发表于 2013-8-15 16:31:13 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2013-8-15 15:07
Council 划定 Remuera 阿，而且有 Remuera Intermediate 学区，再说了，St Johns Park 便宜？

我用的是property guru的info, 如果错了请原谅. 但请注意我没说什么便宜什么贵的话.

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Venox10111

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发表于 2013-8-15 16:34:29 |只看该作者 微信分享
一曰方茗 发表于 2013-8-15 15:31
我用的是property guru的info, 如果错了请原谅. 但请注意我没说什么便宜什么贵的话.

没事，好像这个区以前属于 St Johns Park, 后来是 Meadowbank, 然后90年代才被划为Remuera 的
黑羊就是我，我就是黑羊

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Venox10111

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发表于 2013-8-15 16:35:38 |只看该作者 微信分享
humanbe 发表于 2013-8-15 15:25
没有DOUBLE GRAMMARS的中区中的贵区，只是一个笑话。。。。。

我感觉只要居住人口素质高，治安良好，学校不错，购物方便，交通方便，就是好区了
黑羊就是我，我就是黑羊

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77only

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15#分享本帖地址
发表于 2013-8-15 22:05:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
Floor area好象只有180，还路冲，一楼全是新换的地板砖，应该有点原因的吧，同胞买的

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joymouse1

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16#分享本帖地址
发表于 2013-8-15 23:06:41 |只看该作者 微信分享
楼主如果去GOOGLE MAP 看实景，就会发现：
1. 1/2 share 1091平米的地，其实drive way 占了很大一块，整块地的形状不规则，倒梯形，
2.两家距离很近，而且除了房子后面 有个阳台以外，房子外面几乎没有任何活动空间。
3. 路口直接冲着另外一条小路，drive way 直接插到B座的门口，
4. 房子后面的boundary接壤公园，公共场所，隐私差
5. 两栋一模一样的房子，A座的CV只有58W 而且，A座还要比B座稍好一点，
6. 严格来说，属于ST JOHNS. 位置比REMUERA 稍稍差一点点
7. 其他的没有深入了解，也不清楚有没有 CCC等其他的问题，但是87.8W属于合理价位。
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yax

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哈卡一族

17#分享本帖地址
发表于 2013-8-15 23:41:45 |只看该作者 微信分享
为什么房子价格买的低了就要怀疑房子有问题，说不定这个买家拣到便宜呢？？？

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take-away

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18#分享本帖地址
发表于 2013-8-16 00:20:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
或者说房价开始回调了
站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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yuyula

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发表于 2013-8-18 00:41:28 |只看该作者 微信分享
yax 发表于 2013-8-15 22:41
为什么房子价格买的低了就要怀疑房子有问题，说不定这个买家拣到便宜呢？？？

是的，有时候其实就是大家都以为贵没去拍，正好没人抢，房东不贪心就有可能捡到便宜，只要有两个人抢，价格就上去了。

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jarod_2003

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20#分享本帖地址
发表于 2013-8-18 01:44:50 |只看该作者 微信分享
87万买这个破房。。。。

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沐浴黑暗

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发表于 2013-8-19 16:27:09 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 沐浴黑暗 于 2013-8-19 15:29 编辑

这房子刚出来的时候给offer, 85万都不接,说心理价位是$95万
房子是相当不错, 楼上楼下都有阳光房, 厨房在楼上,楼下主卧和study阳光也很好,后面院子紧邻golf reserve, 最后卖到这个价,算是对买家挺合理的

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offking

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发表于 2013-8-19 18:19:54 |只看该作者 微信分享
humanbe 发表于 2013-8-15 15:25
没有DOUBLE GRAMMARS的中区中的贵区，只是一个笑话。。。。。

放心吧，中区还有交通，东西都有大型兼职，未来过桥也不会收附加费，居民收入比北岸都高，房子容易出租

这些都是北岸无法比拟的

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狂风暴雨

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23#分享本帖地址
发表于 2013-8-19 23:19:12 |只看该作者 微信分享
仔细看了一下这房子没什么严重的问题,位置也不错,的确是有几个华人不喜欢的毛病,但是这样的市场,上90万还是比较正常的.最后没能达到90万,恐怕只能归结于卖的过程中操作的问题了.

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bungyjumping999

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发表于 2013-8-19 23:25:50 |只看该作者 微信分享
狂风暴雨 发表于 2013-8-19 22:19
仔细看了一下这房子没什么严重的问题,位置也不错,的确是有几个华人不喜欢的毛病,但是这样的市场,上90万还是 ...

hi, do you happen to know how much 4 mcbreen ave northcote sold for?  it is no. 4  :)

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hungugu

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发表于 2013-8-20 01:46:54 |只看该作者 微信分享
正常价格，学区算不上好。。。

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Venox10111

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发表于 2013-8-20 01:52:24 |只看该作者 微信分享
hungugu 发表于 2013-8-20 00:46
正常价格，学区算不上好。。。

小学
http://schoolreport.stuff.co.nz/ ... ol.html?school=1370

中学
http://schoolreport.stuff.co.nz/ ... ol.html?school=1461

高中
http://schoolreport.stuff.co.nz/2013/ncea_school.html?school=65

组合很不错啦。。。。
黑羊就是我，我就是黑羊

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michelle_yu

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发表于 2013-8-20 12:56:29 |只看该作者 微信分享
有时候买房子看运气，只能说买家买的好，另外Remuera这边的房价还没有炒起来，其实这里的校区非常的好，从小学到高中都是很好的学校。咱们很多同胞只认Double grammars

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denema

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元老勋章 10周年纪念 活力小宝贝

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发表于 2013-8-20 13:06:40 |只看该作者 微信分享
物出实价。。。。。。。
--请提供供应商的资料--

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Venox10111

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发表于 2013-8-20 13:54:16 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Venox10111 于 2013-8-20 14:23 编辑
michelle_yu 发表于 2013-8-20 11:56
有时候买房子看运气，只能说买家买的好，另外Remuera这边的房价还没有炒起来，其实这里的校区非常的好，从小 ...

I've heared from an old kiwi lady who lives in Northern slope Remuera house with a tennis court that Meadowbank School is the top primary in the country, which her son went to private school and her daughter went there for primary, so she has a comparison.
Also know some friend renting into the area for Remuera Intermediate (sold their house in Mt Roskill)
My cousin and a friend of me all graduated from Glendowie College, which I also meet a lot of their classmates, very decent ppl...most of them are now professionals.
With a school combination like above, I am pretty happy with that zone, surely the house buyer got a good deal on it.
黑羊就是我，我就是黑羊

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何必呢83

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家有学童

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发表于 2013-8-20 14:07:57 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2013-8-20 12:54
I've heared from an old kiwi lady who lives in Northern slope Remuera house with a tennis court th ...

我喜欢这里修剪的整齐高高的fence，仿佛阳光洒遍每个私隐的角落，没有那些噪杂的轰鸣的车子和人流，恬静，美好，那些百年的老房子错落的窗和雕刻的门帘，从来没有突兀的颜色，也许有位微笑的主妇在里面打磨咖啡，我远远避开那些所谓“brand new”的东西，他们奇形怪状仿佛穿了一身山寨新衣服站在博物馆前满头hair gel和刺鼻的香水，刺眼的大片水泥地，看不见蓝天湖光的倒影。
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