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[谈房] 26 Mulroy Pl, Pinehill也上市了，会不会有新惊喜 [复制链接]

我真不是孙红雷

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电梯直达

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楼主

发表于 2013-8-20 08:09:50 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由我真不是孙红雷于 2013-8-20 07:11 编辑

继5 Mulroy pl拍出116.8的高价后，同条街26号也上市想狂赚一笔，大家预测会不会新高? 希望那个可怜的pre auction大叔这次可以113拍下，不过后边还有出更高的，哎。
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-628968323.htm
这个房子正面看着跟炮楼一样，呵呵

对比：
26 Mulroy Pl
CV 700k, Land: 373平米 cv 345k, Improvement 355k, Year: 2010，五房三卫

5 Mulroy Pl
CV 750k, Land: 426平米 cv 350k, Improvement 400k, Year: 2010，五房三卫

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我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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沙发

发表于 2013-8-20 08:42:00 |只看该作者 微信分享

看起来真不错

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2013-8-20 09:02:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个不会太贵，因为只有3百多平米的地

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地板

发表于 2013-8-20 09:08:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

我猜会100万左右成交

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发表于 2013-8-20 10:00:27 |只看该作者 微信分享

jiari 发表于 2013-8-20 08:08
我猜会100万左右成交

cv差5万，实际要差出16万吗？

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发表于 2013-8-20 10:01:07 |只看该作者 微信分享

jiari 发表于 2013-8-20 08:02
这个不会太贵，因为只有3百多平米的地

3,400有区别吗？都没的分了，300还少割点草，哈哈

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发表于 2013-8-20 10:18:45 |只看该作者 微信分享

冲击115 ++++++++++++++++++

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发表于 2013-8-20 10:19:53 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2013-8-20 09:18
冲击115 ++++++++++++++++++

可以冲击113+估计

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发表于 2013-8-20 10:50:55 |只看该作者 微信分享

这房门面太丑了，像蒙面超人

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talkaboutvision

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发表于 2013-8-20 11:00:02 |只看该作者 微信分享

两个floor area差一些吧？

我觉得能110就可以了

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发表于 2013-8-20 11:02:06 |只看该作者 微信分享

talkaboutvision 发表于 2013-8-20 10:00
两个floor area差一些吧？

我觉得能110就可以了

嗯，也就这意思了

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发表于 2013-8-20 11:25:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

floor area多大？

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发表于 2013-8-20 19:47:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

室内面积是多大？

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发表于 2013-8-20 21:15:32 |只看该作者 微信分享

26比5差多了，现场看过就会知道，两块地的价值就会差好多。

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发表于 2013-8-20 22:30:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个房子的外型..........

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发表于 2013-8-20 22:38:19 |只看该作者 微信分享

来个竞猜吧，我猜107万

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泡沫の人鱼

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发表于 2013-8-20 23:04:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由泡沫の人鱼于 2013-8-20 22:04 编辑

太夸张了~~~~~才300多地，pine hill~~~~~~传说中的辐射区，打死都不花一百多万。就为了买个房子么？

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发表于 2013-8-21 00:32:05 |只看该作者 微信分享

辐射只是传说，但新房子住着舒服啊，PINEHILL地理位置也好，将来ALBANY附近是北岸的中心。

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发表于 2013-8-21 03:48:05 |只看该作者 微信分享

泡沫の人鱼发表于 2013-8-20 22:04
太夸张了~~~~~才300多地，pine hill~~~~~~传说中的辐射区，打死都不花一百多万。就为了买个房子么？

地你也买不起，500的地75万，100万算个屁啊。

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发表于 2013-8-21 03:54:39 |只看该作者 微信分享

最看不惯来回说pinehill的，pinehill是没bay区好，你拿你100万到bay区给我买个5年内5房freehold地来，这年头还把100万当事说，Ranui都100万了

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发表于 2013-8-21 08:04:33 |只看该作者 微信分享

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-629329416.htm
这个oteha的一个图纸建出来的200的地都要到95了

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发表于 2013-8-21 23:06:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-8-21 07:04
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-629329416.htm
这个oteha的一 ...

这里也是rangi Zone啊

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发表于 2013-8-21 23:14:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

房子好难看，有100万一定去bay区了

i love NZ

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发表于 2013-8-21 23:53:26 |只看该作者 微信分享

100万买不到BAY区的新房子，除了BROWNS BAY

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发表于 2013-8-22 00:41:54 |只看该作者 微信分享

还要分这100万怎么来的，100万现金和20万首付贷到100万有本质区别。如果现金果断买bay区。如果100万是贷款而来你会发现综合条件没有比Pinehill再好的地方了，大家又不是傻子。

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发表于 2013-8-22 00:47:29 |只看该作者 微信分享

jiari 发表于 2013-8-21 22:53
100万买不到BAY区的新房子，除了BROWNS BAY

布朗的背，驼背，长背有点不太方便了，不如lower east coastal bays发展潜力大。布朗的背和驼背靠内陆这边还不如Pinehill和Oteha，有海景的就适合享受了，别出来了

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发表于 2013-8-22 00:53:12 |只看该作者 微信分享

绿茶欣发表于 2013-8-21 22:14
房子好难看，有100万一定去bay区了

真有100万再说吧，到自己选的时候就知道了，除非你是100w现金。bay区三或四室都是纯享受的。如果贷款这边房子大，出租个独立的granny flat2室一厅可以帮你cover20-30多万贷款呢。然后你还有3-4室自用。

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发表于 2013-8-22 00:54:00 |只看该作者 微信分享

jiari 发表于 2013-8-21 22:06
这里也是rangi Zone啊

所以别管这个房子再难看，比oteha这个也值，呵呵

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发表于 2013-8-22 16:08:29 |只看该作者 微信分享

起码5号出PRE-ACTION的客人已经买了其他房子了，不会加入这个房子的竞争了。至于会不会再出一个5号那样的买家就只有天知道了。

Cicy Zhu |Residential Sales| Barfoot & Thompson Northcote
Licensed under the Real Estate Agents Act 2008
Ph. 09 480-8179 Mob. 021438048
E-mail: [email protected]
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SkyKiwi天使

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发表于 2013-8-22 16:11:04 |只看该作者 微信分享

jiari 发表于 2013-8-21 22:53
100万买不到BAY区的新房子，除了BROWNS BAY

browns bay100万也买不到带海景的新房了

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

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