这一轮的房产牛市才刚开始!!!!

碧海兰天

根据QV.co.nz 的统计分析, 本轮房产牛市和1994年及2004年的比较, 还未到以往的一半幅度。1994年, 奥克兰中位价上升了25%，而2004年上升涨了30%°而目前, 房价只上涨了12%。 可能还有巨大的上涨空间, 2014年可能还会有10-12% 的上涨。另外, 1994年, 2004年的牛市后, 房价没有下降, 变成小幅上涨。

看来, 要抓住地产周期, 该出手时要出手。人的一生能有几个地产周期?

NewLynnHse

oh yeah

wildgirl

好想shi ..................

ATAE

2007年以后不是小幅回落了吗？

rabit

这个帖子一发出，真是几家欢喜几家愁啊。。。。

zhang168

ddddddddddddddd

四分之三CUP

回升是肯定的，但是用现在的眼光来评论当时真没啥意义。。。

碧海兰天

1998年后, 由于好多新移民有去了澳洲,以及亚洲金融危机, 曾经造成房价几年未涨, 未来几年会有金融危机吗?

Lease

完全同意牛市才开始的论点。现在不买，到了明年，后年就更别想买了。

bungyjumping999

碧海兰天 发表于 2013-8-30 19:05
1998年后, 由于好多新移民有去了澳洲,以及亚洲金融危机, 曾经造成房价几年未涨, 未来几年会有金融危机吗?

crisis just happend (2008) and fear continuing on in 2009-2010 and optimism returned in 2012.....

Another crisis? currency crisis? War? China? Asia crisis? Not in the distant future?

GoingNutz

哈哈,这又是哪个中介的小号?

timeover

不看好，没看好多公司裁员吗？

Lease

timeover 发表于 2013-8-30 20:37
不看好，没看好多公司裁员吗？

Staff lay-off does not necessary mean the economy is very bad. It could be business model change, ie, consumers are now more keen to shop online so retail shops are downsizing and laying off their staff.

阿海

经济走势是看人民的情绪ｅｍｏｔｉｏｎ的。

情绪高大家开心ｅｍｏｔｉｏｎ高，自然市场就往上走。

情绪低落ｅｍｏｔｉｏｎ低，自然市场走下坡。

Randy@NZ

说的这些没什么必然关系

houbaobao123

听Otahuhu的中介说南区开始跌了。

skyjustin

再涨下去 不随便一个房子就得过百万 首付20万 贷款80万 利息一周得1000多，哪来那么多高收入的人来买？

花样年华

好一个人生能遇几个地产周期呀，人生是等不起的，以前在北岸遇到一个台湾老头，来NZ有25年了全家一直租房，他告诉不不要买房子，会跌的。就这样等了25年了。。。。。。。。。。。。

蓝山小野猫商铺

花样年华 发表于 2013-8-30 22:55
好一个人生能遇几个地产周期呀，人生是等不起的，以前在北岸遇到一个台湾老头，来NZ有25年了全家一直租房， ...

老伯伯的故事好生动的告诉我们一个现实的问题。。。

说会跌的人是买不到房子的。。。

只有无所畏惧 在能力负担之下的勇往直前 才有可能买到房子。。。

Davidshi

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-8-30 22:57
老伯伯的故事好生动的告诉我们一个现实的问题。。。

说会跌的人是买不到房子的。。。

您一定是手上有货的！

蓝山小野猫商铺

Davidshi 发表于 2013-8-30 23:01
您一定是手上有货的！

北京天安门是我滴。。。

货够大么？？？

Davidshi

既然房市这么好，我要卖房，看看右没有人抢。哈哈哈~~~~

碧海兰天

我的体会是, 每次买房, 房价高的总让我痛苦, 因为我总用到贷款的上限。特别是在国内。 但事后回想, 每次都太正确, 就看到房价每年涨。希望, 第三次世界大战, 不会发生。

蓝山小野猫商铺

Davidshi 发表于 2013-8-30 23:08
既然房市这么好，我要卖房，看看右没有人抢。哈哈哈~~~~

速度上图 上地址 上底价。。。

俗称三围。。。

不给你卖个火爆也给你卖个满堂红。。。

Davidshi

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-8-30 23:09
速度上图 上地址 上底价。。。

俗称三围。。。

这么说，我越晚卖挣得越多？？？

形势这么好，还是不卖吧！哈哈哈~~~~~~~~

蓝山小野猫商铺

Davidshi 发表于 2013-8-30 23:18
这么说，我越晚卖挣得越多？？？

形势这么好，还是不卖吧！哈哈哈~~~~~~~~

不是有人说2016年前出手都是错误。。。

不是BNZ首席经济分析师说还要涨个5年么？？？

不是有对比数据说2003年-2008年涨幅是51% 但是2008-2013年才涨了17% 说木有形成泡沫么？？？！！！

我都是听听看看而来的。。。

不能做准。。。

反正我自己是死守型。。。

买越多越好 卖就算了。。。

Davidshi

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-8-30 23:24
不是有人说2016年前出手都是错误。。。

不是BNZ首席经济分析师说还要涨个5年么？？？

我不想替agent打工，买了房子，就像买了老婆一样，准备长线持有。

蓝山小野猫商铺

Davidshi 发表于 2013-8-30 23:28
我不想替agent打工，买了房子，就像买了老婆一样，准备长线持有。

反正卖了那钱也不可能放银行。。。

现在利息那么低。。。

说买个股票吧。。。

那不就把钱借人 还要自己没决定权。。。

所以想来想去还是砖头实际。。。

Davidshi

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-8-30 23:30
反正卖了那钱也不可能放银行。。。

现在利息那么低。。。

是这样的，

你觉得是将钱集中投资一两栋贵的房子好呢，还是分开投资好多栋来的好？可有分享？主要是考虑capital gain这一块。

yax

有钱的早买了，没钱的你再等5年也还是买不起。