现在买房你们会选择把利息设定多少年？

0212525208

如题，多多益善！

﹍蕝蝂尐丫頭＂

2年～，起码目前没钱还银行～

wusue12

40% 1年。。60%2年

ch51019

1yr  and float

NewLynnHse

个人觉得要嘛就把浮动利率谈到最低浮动着，要嘛就定5年，个人意见

阿海

6 months till September / Oct this year, then 2 year fix.

蓝山小野猫商铺

NewLynnHse 发表于 2013-5-21 11:06
个人觉得要嘛就把浮动利率谈到最低浮动着，要嘛就定5年，个人意见

个人意见。。。

4.99定30年。。。

阿海

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-21 11:19
个人意见。。。

4.99定30年。。。

美国还真能定30年贷款，而且还不用4.99。。。。。。。。。。

http://online.wsj.com/article/BT-CO-20130514-713549.html?mod=googlenews_wsj

NewLynnHse

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-21 11:19
个人意见。。。

4.99定30年。。。

介个。。。万一哪天中个lotto，想还一部分怎么办？

0212525208

阿海 发表于 2013-5-21 11:17
6 months till September / Oct this year, then 2 year fix.

今年九月的新政策主要是针对首套房买家？

0212525208

NewLynnHse 发表于 2013-5-21 11:20
介个。。。万一哪天中个lotto，想还一部分怎么办？

中了lotto把房子送人了！

阿海

NewLynnHse 发表于 2013-5-21 11:20
介个。。。万一哪天中个lotto，想还一部分怎么办？

那时候直接把房子卖了买个大豪宅啦。

而且都拿那么多钱了还在乎break fee吗？

阿海

0212525208 发表于 2013-5-21 11:20
今年九月的新政策主要是针对首套房买家？

我不觉得national会这么傻丢first home buyer的选票。

蓝山小野猫商铺

NewLynnHse 发表于 2013-5-21 11:20
介个。。。万一哪天中个lotto，想还一部分怎么办？

介个简单了。。。

中了lotto就不在乎那一点点的利息了。。。

然后用lotto的钱不停的买房子。。。

收租。。。

哇。。。

而且不可能一直都徘徊在5的嘛。。。

所以其实如果真能定 你是赚了的。。。

可惜不能定。。。

NewLynnHse

0212525208 发表于 2013-5-21 11:22
中了lotto把房子送人了！

小lotto啦，要是中jackpot，这个连想都不用想了。。。哈哈

NewLynnHse

阿海 发表于 2013-5-21 11:22
那时候直接把房子卖了买个大豪宅啦。

而且都拿那么多钱了还在乎break fee吗？

小lotto啦，要是中jackpot，这个连想都不用想了。。。哈哈

蓝山小野猫商铺

阿海 发表于 2013-5-21 11:20
美国还真能定30年贷款，而且还不用4.99。。。。。。。。。。

http://online.wsj.com/article/BT-CO- ...

可惜美国房价比奥克兰高好多。。。

相同地区类似户型 它利息给我再低估计也买得吃力哇。。。

阿海

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-21 11:24
可惜美国房价比奥克兰高好多。。。

相同地区类似户型 它利息给我再低估计也买得吃力哇。。。

要看你买美国那里啊。

Detroit一大堆 1 dollar house，就看你敢不敢买了

如果你要买New York Central Park旁边的公寓。。。那真买不起了。

0212525208

阿海 发表于 2013-5-21 11:22
我不觉得national会这么傻丢first home buyer的选票。

请问您认为国内房子升值快还是nz！？把汇率差价计算在内哪一边的房子比较适合持有？

阿海

0212525208 发表于 2013-5-21 11:27
请问您认为国内房子升值快还是nz！？把汇率差价计算在内哪一边的房子比较适合持有？

国内买房能贷款少，奥克兰买房能贷款多。

但最终我是在奥克兰居住，不是在国内。

所以我还是会选择奥克兰。

0212525208

阿海 发表于 2013-5-21 11:29
国内买房能贷款少，奥克兰买房能贷款多。

但最终我是在奥克兰居住，不是在国内。

国内两套房没贷款，这边有一个投资房，还有24W贷款。目前租房子住，打算在nz长期生活。您觉得这么样处理会比较有经济效益？

阿海

0212525208 发表于 2013-5-21 11:34
国内两套房没贷款，这边有一个投资房，还有24W贷款。目前租房子住，打算在nz长期生活。您觉得这么样处理会 ...

国内不是一个户口只能一个房子吗？ 另一个卖时要收20%税？

如果你打算长期住NZ，那可以考虑国内卖个房把钱拿到这当首期买多几个房子（收入和贷款允许情况下）。

蓝山小野猫商铺

阿海 发表于 2013-5-21 11:26
要看你买美国那里啊。

Detroit一大堆 1 dollar house，就看你敢不敢买了

当然不买了。。。

我妈的朋友刚从那回来度假。。。

说让我妈去那买。。。

我老公马上说买了也没用 都死城了。。。

而且说1 dollar house是要背了之前那个屋主的所有的债的。。。

别说纽约了 就悉尼市中心 两房的公寓都够贵了。。。

2房1厅特小 都79万澳币呢。。。

阿海

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-21 11:39
当然不买了。。。

我妈的朋友刚从那回来度假。。。

恩，我以前在Florida Lehigh Acres卖不少地，超级便宜，但真很荒凉，80%的地都没开发。。。

但有些地方例如Cape Coral，Port Charlotte的倒挺漂亮的。

阿海

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-21 11:39
当然不买了。。。

我妈的朋友刚从那回来度假。。。

你妈妈的朋友能安全从Detroit回来就不错了。。。

0212525208

房子在广州，不在北京，20%个税暂时没有完全实施。目前就一打工仔。您会建议先创业还是像你所说多买两个投资房？现在能找到回报率高的不容易呀，而且不是说都要长利息了吗？要完全cover房贷确实有点吃力？

蓝山小野猫商铺

阿海 发表于 2013-5-21 11:41
你妈妈的朋友能安全从Detroit回来就不错了。。。

他们在那边住了8年了。。。

她回来说那边挺安全的。。。

我老公听完嘴都o了。。。

不可思议。。。

0212525208

阿海 发表于 2013-5-21 11:36
国内不是一个户口只能一个房子吗？ 另一个卖时要收20%税？

如果你打算长期住NZ，那可以考虑国内卖个房 ...

房子在广州，不在北京，20%个税暂时没有完全实施。目前就一打工仔。您会建议先创业还是像你所说多买两个投资房？现在能找到回报率高的不容易呀，而且不是说都要长利息了吗？要完全cover房贷确实有点吃力？

阿海

0212525208 发表于 2013-5-21 11:45
房子在广州，不在北京，20%个税暂时没有完全实施。目前就一打工仔。您会建议先创业还是像你所说多买两个投 ...

看你工资高不高了，如果每年只是4万多5万工资，并且将来提升空间很少，那不如把一个房子卖了买个subway什么的生意吧。

买房没叫你都100%贷款啊，假如一个房子贷款只80%甚至更少，那房租不就能cover房贷了？

我不熟悉你的经济状况，所以不能很好对症下药啊。

阿海

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-5-21 11:44
他们在那边住了8年了。。。

她回来说那边挺安全的。。。

上辈子修来的福啊。。。