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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 有些区呈现出成交价高出cv50%趋势
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[谈房] 有些区呈现出成交价高出cv50%趋势  关闭 [复制链接]

白云悠悠

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楼主
发表于 2013-8-13 23:25:15 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
大家讨论一下啊呀。。。。。。

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NewLynnHse

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人气勋章-女性 畅游勋章 爱心勋章 元老勋章 灌水勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2019许愿勋章 家有学童 美食活动 2018俄罗斯世界杯 2014许愿勋章 平安如意勋章

沙发
发表于 2013-8-13 23:26:08 |只看该作者 微信分享
50%好像已经很普遍了，很多已经快2x了
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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和和

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板凳
发表于 2013-8-13 23:27:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
恩有这趋势，现在的房价增长是按月算不是按年了

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ATAE

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10周年纪念

地板
发表于 2013-8-13 23:55:23 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 ATAE 于 2013-8-15 22:49 编辑

2015年普遍达到成交价将会是2011年的CV的2倍
Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628  微信: comverser

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xmen010

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发表于 2013-8-15 20:38:21 |只看该作者 微信分享
CV在2014会再调整一次吗

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真相帝
头像被屏蔽

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发表于 2013-8-15 20:48:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
签名被屏蔽

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winny

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 活动贡献勋章 新时政 幸运四叶草勋章 游戏勋章 元老勋章 畅游勋章 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

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发表于 2013-8-15 22:32:22 |只看该作者 微信分享
小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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Propertyjo

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发表于 2013-8-15 22:50:55 |只看该作者 微信分享
主要是一些好区 和有分割潜力的大地房涨得厉害。
如果大家并不一定现在要买校区或不准备真的分割，可以稍微回避一下这样得争抢
合伙人 精算师 小乔
地产专栏 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2273258&page=1&extra=#pid37547778
021 106 1961(微信) 0800 666 969
[email protected]
squirrel.co.nz

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SKYPIERE

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发表于 2013-8-15 22:52:52 |只看该作者 微信分享
高出一倍我都看到了不少

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肉肉妈 天维论坛20周年认证 

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发表于 2013-8-15 23:36:19 |只看该作者 微信分享
基本把CV乘以2就是要价了哈哈
[url=http://foot.ci123.com][/url]

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幸福的不得了

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发表于 2013-8-17 09:00:31 |只看该作者 微信分享
昨天拍卖new lynn的一个房子，68 seabrooke avenue, 地450，30年代间的房子，3房，CV365000，卖了651000。高出CV 80%。

高出CV 50%的价钱买房应该已经偷笑了。

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xuli019

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发表于 2013-8-17 12:24:47 |只看该作者 微信分享
50%LZ你的意思是太低吗

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肉肉妈 天维论坛20周年认证 

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发表于 2013-8-17 18:08:31 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 肉肉妈 于 2013-8-17 17:13 编辑
xuli019 发表于 2013-8-17 11:24
50%LZ你的意思是太低吗


应该就是这个意思哈哈
这说明房产市场略微复苏了,这段时间的价格只能反应了房地产的正常价格

大家对CV的理解已经落后了十年左右
CV的意思在这里其实是Compensating Value
即补偿值或者修正值
忘记什么Capital Value吧,那太学术了哈哈
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蓝蓝的海

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发表于 2013-8-17 18:58:38 |只看该作者 微信分享
现在高于CV50%的感觉都很正常,低于50%的都想捡个大便宜似的..

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huazai

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发表于 2013-8-19 11:51:46 |只看该作者 微信分享
Propertyjo 发表于 2013-8-15 21:50
主要是一些好区 和有分割潜力的大地房涨得厉害。
如果大家并不一定现在要买校区或不准备真的分割，可以稍微 ...

其实市场还是认为造成的恐慌，

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Propertyjo

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发表于 2013-8-19 13:16:53 |只看该作者 微信分享
huazai 发表于 2013-8-19 10:51
其实市场还是认为造成的恐慌，

是的 特别是今年上半年，现在还稍微缓了一点
合伙人 精算师 小乔
地产专栏 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2273258&page=1&extra=#pid37547778
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