[谈房] 现在是买投资房的时候吗？大家都说入市太晚了！ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2013-8-13 00:03:35 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题！请同学们积极参与！先谢了！

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2013-8-13 00:06:58 |只看该作者 微信分享

不知道也，只是发现最近tap n go的炒家有增多的趋势

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

jarod_2003

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板凳

发表于 2013-8-13 00:28:10 |只看该作者 微信分享

大家是谁？

现在的房价增长率比起上两个各房市来说才一半而已。。还要涨个两年吧。。。

还有什么叫太晚？？你觉得房价在两年后可能跌到今天的价格？？

不可能！！！！！

我真不是孙红雷

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地板

发表于 2013-8-13 00:50:20 |只看该作者 微信分享

没有最晚，只有更晚

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

网络空空儿

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发表于 2013-8-13 00:55:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

这里都是中介吗

NewLynnHse

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发表于 2013-8-13 00:56:42 |只看该作者 微信分享

网络空空儿发表于 2013-8-12 23:55
这里都是中介吗

我不是

detective007

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发表于 2013-8-13 01:06:32 |只看该作者 微信分享

一直有一种说法：当大家说。。。。的时候，你就应该反其道而行

室内装修小能手

我真不是孙红雷

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发表于 2013-8-13 01:25:22 |只看该作者 微信分享

detective007 发表于 2013-8-13 00:06
一直有一种说法：当大家说。。。。的时候，你就应该反其道而行

人为的东西还是跟着大潮走，要不您现在把房子卖喽？反其道来一把？估计也没这魄力。所以还是别想反其道了，10000个反其道的人里也就活下1个，10000个跟大潮走的人起码9999不会饿死

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

bao2006yu

开国大老

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发表于 2013-8-13 09:43:14 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-8-13 00:25
人为的东西还是跟着大潮走，要不您现在把房子卖喽？反其道来一把？估计也没这魄力。所以还是别想反其道了 ...

同意~~~~~~~~~~~~~~

HEIHEI

Vinyz Vinyz 当前离线 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 分享 0 记录 0 相册 3 好友 1 日志 0 在线时间 1352 小时注册时间 2007-5-4 阅读权限 1 最后登录 2022-6-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 阅读权限 1 注册时间 2007-5-4 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2013-8-13 09:59:14 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-8-13 10:07:23 |只看该作者 微信分享

有钱的话。。。

没分早晚。。。

没钱的话。。。

只有更晚没有最晚。。。

房子这玩意儿。。。

地就那么大不可再生了。。。

人口呢。。。

你是怎么控制都控制不住。。。

你说这道理不是显而易见么？？？！！！

剑客浪心

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发表于 2013-8-13 10:24:57 |只看该作者 微信分享

没有太晚,只有更晚!!!!!!!!!!

阿海

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发表于 2013-8-13 10:32:56 |只看该作者 微信分享

我都还没说太晚啊

Gary Lin
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Vinyz Vinyz 当前离线 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 分享 0 记录 0 相册 3 好友 1 日志 0 在线时间 1352 小时注册时间 2007-5-4 阅读权限 1 最后登录 2022-6-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 阅读权限 1 注册时间 2007-5-4 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2013-8-13 10:34:14 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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阿海

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发表于 2013-8-13 10:44:04 |只看该作者 微信分享

Vinyz 发表于 2013-8-13 09:34
would you say it?

timing matters

Gary Lin
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注册了才发言

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发表于 2013-8-13 10:46:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

问题是现在大多数人买的第二第三套房都是投机房而不是投资房，都等着将来的capital gain。现在能买到投资回报率高于5%，又要在好区几乎很少了。如果回报率差，那你抗风能力就差，利率一涨，资金链一断就很难看。所以说那叫投机不是投资。如果能找到回报率高的，我看什么时候买房都是合适的。我一直相信cash inflow 要一直保持正值这个理。

宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天空云卷云舒.

Vinyz Vinyz 当前离线 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 分享 0 记录 0 相册 3 好友 1 日志 0 在线时间 1352 小时注册时间 2007-5-4 阅读权限 1 最后登录 2022-6-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 阅读权限 1 注册时间 2007-5-4 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2013-8-13 10:46:59 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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mss

SkyKiwi天使

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发表于 2013-8-13 10:54:53 |只看该作者 微信分享

过了夏天，应该会有一段平稳期！

Vinyz Vinyz 当前离线 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 分享 0 记录 0 相册 3 好友 1 日志 0 在线时间 1352 小时注册时间 2007-5-4 阅读权限 1 最后登录 2022-6-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 阅读权限 1 注册时间 2007-5-4 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2013-8-13 10:57:48 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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我真不是孙红雷

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发表于 2013-8-13 11:02:34 |只看该作者 微信分享

注册了才发言发表于 2013-8-13 09:46
问题是现在大多数人买的第二第三套房都是投机房而不是投资房，都等着将来的capital gain。现在能买到投资回 ...

找喽，跟你抢的有可能是自住的。坚持你的正确理论，慢慢发掘，总会有的。如果时机真的不行，但capital gain又是存在的，那就想方设法的补仓（加首付）来降低利息，这样以后房市下来了，你也可以在别人没钱的时候从银行拿到资产增值部分。如果真是自己不行，爹也不行，那就只能等下一个机会或慢慢发掘了。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2013-8-13 11:11:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-8-13 10:02
找喽，跟你抢的有可能是自住的。坚持你的正确理论，慢慢发掘，总会有的。如果时机真的不行，但capital ga ...

有理。找啊找啊找啊找，找到一个。。。再说现在westpac不是已出了啃老的账号政策吗，全家上上下下都用一个saving账号，这不是我们中国人祖祖辈辈都在做的吗？看来洋人也知道我们的厉害了。

宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天空云卷云舒.

mss

SkyKiwi天使

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发表于 2013-8-13 11:34:10 |只看该作者 微信分享

晚不晚入市就知道了
!!!

txty

大天使

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发表于 2013-8-13 11:42:30 |只看该作者 微信分享

Any time is good time

Vinyz Vinyz 当前离线 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 分享 0 记录 0 相册 3 好友 1 日志 0 在线时间 1352 小时注册时间 2007-5-4 阅读权限 1 最后登录 2022-6-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 116815 热情 363 人气 966 主题 28 帖子 684 精华 0 积分 1034 阅读权限 1 注册时间 2007-5-4 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2013-8-13 12:31:50 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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natasha1

本站元老

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发表于 2013-8-13 14:14:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

detective007 发表于 2013-8-13 00:06
一直有一种说法：当大家说。。。。的时候，你就应该反其道而行

太对了！要不然有钱人总是少数

skyjustin

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发表于 2013-8-13 22:37:33 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-8-13 00:25
人为的东西还是跟着大潮走，要不您现在把房子卖喽？反其道来一把？估计也没这魄力。所以还是别想反其道了 ...

看呀看看历史反其道在等房子下跌的人能有多少人真正等到了。

狂风暴雨

大天使

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发表于 2013-8-13 22:50:14 |只看该作者 微信分享

只要买得合适,永远都不晚.总之我和朋友们都还是在找机会买进的.