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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › settlement date冲突有什么好办法
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[谈房] settlement date冲突有什么好办法  关闭 [复制链接]

anniemily

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发表于 2013-8-13 13:54:43 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
最近买了一套房交接时间是9月20号，自己的房子卖了交接时间是9月13号。中间相差一个星期，跟两边都谈过，时间都不能改。一大家子男女老少还有不少家具，不知道各位有没有什么好办法
你是我的小小狗，我是你骨头
就算掉进臭水沟，也要捡回叼着走

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半斤1999

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沙发
发表于 2013-8-13 14:03:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
谁叫你开始时候不想好
都有一家老小的人了，凡事还不考虑周全就做，怪不了别人了
只能去协商，对方不答应就没办法了
QQ565-139-599办理AUT奥大\梅西AIS林肯.坎大及各大学等毕业証成績单使館教-育部认証

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阿海 实名认证 

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板凳
发表于 2013-8-13 14:04:31 |只看该作者 微信分享
双方都不同意改，那就delay settlement一周，然后你给买家1周的penalty interest，等新房交割了后搬走。
Gary Lin
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mss

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地板
发表于 2013-8-13 14:07:09 |只看该作者 微信分享
几百块一天吧！！

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anniemily

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发表于 2013-8-13 14:11:55 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2013-8-13 13:04
双方都不同意改，那就delay settlement一周，然后你给买家1周的penalty interest，等新房交割了后搬走。

我们开始定的是9月25日settle，但是买家要与9月15日离开奥克兰，机票都定了。他们买房的condition就是9月13日settle.所以希望大家给出出主意。谢谢
你是我的小小狗，我是你骨头
就算掉进臭水沟，也要捡回叼着走

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anniemily

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发表于 2013-8-13 14:15:04 |只看该作者 微信分享
半斤1999 发表于 2013-8-13 13:03
谁叫你开始时候不想好
都有一家老小的人了，凡事还不考虑周全就做，怪不了别人了
只能去协商，对方不答应 ...

呵呵，这位属于一针见血型。
其中有我的难处，现在只是希望集思广益。谢谢
你是我的小小狗，我是你骨头
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发表于 2013-8-13 14:15:41 |只看该作者 微信分享
anniemily 发表于 2013-8-13 13:11
我们开始定的是9月25日settle，但是买家要与9月15日离开奥克兰，机票都定了。他们买房的condition就是9月 ...

你的律师是什么建议？
Gary Lin
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发表于 2013-8-13 14:17:59 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2013-8-13 13:15
你的律师是什么建议？

还没有跟律师具体联系，本来想说跟两面协商一下。不过不理想，大家都有各自的打算
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发表于 2013-8-13 14:19:11 |只看该作者 微信分享
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发表于 2013-8-13 14:20:08 |只看该作者 微信分享
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发表于 2013-8-13 14:21:12 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 阿海 于 2013-8-13 13:22 编辑
anniemily 发表于 2013-8-13 13:11
我们开始定的是9月25日settle，但是买家要与9月15日离开奥克兰，机票都定了。他们买房的condition就是9月 ...


买家15号就离开奥克兰，他们要13-14号搬进来？
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not419 天维论坛20周年认证 

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发表于 2013-8-13 14:21:31 |只看该作者 微信分享
这也没什么，看看买你房的能出租给你一周吗？

或者去motel住一礼拜，家具找朋友家放一放，或有专门寄存的公司。
老九 not for one night only!

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anniemily

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发表于 2013-8-13 14:23:05 |只看该作者 微信分享
胡客房管 发表于 2013-8-13 13:20
看来他们不是13号就入住？ 你交割但是跟他租房一周？

交涉过了，不过买家不愿意。所以在想别的办法
看来不行只能租个storage先把家具什么的放着了
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glorynjacky

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发表于 2013-8-13 14:23:57 |只看该作者 微信分享
找自助仓库把所有家当搬进去，一家大小去旅游一周，热烈祝贺买卖成功！！！噢 耶！！

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NewLynnHse

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发表于 2013-8-13 14:25:53 |只看该作者 微信分享
题外话，他们出的价钱很好吗？现在这市场，很少有卖家这么给买家面子的。
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2013-8-13 14:25:58 |只看该作者 微信分享
not419 发表于 2013-8-13 13:21
这也没什么，看看买你房的能出租给你一周吗？

或者去motel住一礼拜，家具找朋友家放一放，或有专门寄存的 ...

请问有什么寄存的公司可以介绍吗?因为东西实在不少
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anniemily

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发表于 2013-8-13 14:27:07 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2013-8-13 13:21
买家15号就离开奥克兰，他们要13-14号搬进来？

对方没说，我也不好再追问
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胡客房管
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发表于 2013-8-13 14:28:32 |只看该作者 微信分享
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阿海 实名认证 

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发表于 2013-8-13 14:30:16 |只看该作者 微信分享
anniemily 发表于 2013-8-13 13:27
对方没说，我也不好再追问

跟你律师联系吧。

如果买家不需要15号前搬进，那你可以试试13号settle, 但possession 20号才给买家。
Gary Lin
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glorynjacky

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发表于 2013-8-13 14:31:59 |只看该作者 微信分享
还有一个方案就是一个月之内再买一投资房在9月13日前交割先搬进去住一个星期咯，就是搬两次家而已东西都不用开封。

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发表于 2013-8-13 14:32:34 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2013-8-13 13:04
双方都不同意改，那就delay settlement一周，然后你给买家1周的penalty interest，等新房交割了后搬走。

+1............
或者和人家商量给租金。。。不过难说话的肯定会等着收你的罚金了。。。

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anniemily

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glorynjacky 发表于 2013-8-13 13:23
找自助仓库把所有家当搬进去，一家大小去旅游一周，热烈祝贺买卖成功！！！噢 耶！！

多谢！不过还是要上班还morgage的。呵呵
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NewLynnHse 发表于 2013-8-13 13:25
题外话，他们出的价钱很好吗？现在这市场，很少有卖家这么给买家面子的。

跟价钱没关。涉及到贷款事宜
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glorynjacky

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发表于 2013-8-13 14:39:37 |只看该作者 微信分享
anniemily 发表于 2013-8-13 13:35
多谢！不过还是要上班还morgage的。呵呵

趁机把年假放了呀。呵呵。

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anniemily

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发表于 2013-8-13 14:39:59 |只看该作者 微信分享
glorynjacky 发表于 2013-8-13 13:31
还有一个方案就是一个月之内再买一投资房在9月13日前交割先搬进去住一个星期咯，就是搬两次家而已东西都不用 ...

呵呵。可怜在下不是富二代
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发表于 2013-8-13 14:40:28 |只看该作者 微信分享
anniemily 发表于 2013-8-13 13:38
跟价钱没关。涉及到贷款事宜

我是说当初他们放条件的时候你没有拒绝
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
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John.G 发表于 2013-8-13 13:32
+1............
或者和人家商量给租金。。。不过难说话的肯定会等着收你的罚金了。。。

商量过了，效果不佳。所以在想别的办法
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发表于 2013-8-13 14:41:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
可以叫银行做个bridging loan,提前交割新房就有地方可以搬了，只不过就是多幅几天的interest

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无情无泪

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去KINGS STORAGE或者其他STORAGE租个STORAGE，把家当先搬过去，人住MOTEL一周，然后再搬

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