小区全部翻修 在等ccc 可以买吗 不买了 谢谢大家

fenda

st lucks那边的townhouse啊 全体小区都翻修外墙 在等ccc

请教大家如果这样可以买吗 是过了ccc就算ok了吗？

漏水问题好烦人啊啊啊啊

bbb111

真是搞不懂，房子那么多，干嘛一定要买这种出过问题的漏水房。

onetreehill1

如果是真的是出了漏水的问题而修的话，政府那里是有记录备案的，就算修好了，你以后万一要卖掉的话，买家也会有顾虑的，就是不好卖

fenda

onetreehill1 发表于 2013-8-4 23:20
如果是真的是出了漏水的问题而修的话，政府那里是有记录备案的，就算修好了，你以后万一要卖掉的话，买家也 ...

谢谢 您

sheena86

这个大概是多少价格？

fenda

sheena86 发表于 2013-8-5 02:50
这个大概是多少价格？

50万吧 拍卖不好说啊

David仔

fenda 发表于 2013-8-5 18:09
50万吧 拍卖不好说啊

50w？几房的？？

fenda

David仔 发表于 2013-8-5 18:21
50w？几房的？？

三房 就st lukes旁边那个小区

batmen

st lukes 对面warehouse里面一块小区，看到有好多townhouse在卖，都是漏水房翻新，2房的40几万，3房的50万左右.

David仔

fenda 发表于 2013-8-5 18:22
三房 就st lukes旁边那个小区

之前4房的40几w，现在这么快涨了？

sheena86

fenda 发表于 2013-8-5 18:22
三房 就st lukes旁边那个小区

现在就这么贵！！！

sheena86

David仔 发表于 2013-8-5 18:26
之前4房的40几w，现在这么快涨了？

40万4房是多久了？

David仔

sheena86 发表于 2013-8-5 18:35
40万4房是多久了？

3-4个月吧，40几w我记得

何必呢83

如果是auction 就看出，他们不想被设置条件的买家拖延，比如议价你可以设下，ccc下来之后balabala,所以go auction 他们就省事

还有谁

建议楼主不要买 就算翻修好 之前里面淋过雨的木头也已经朽了~~

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如果CCC下来的话可以理解为翻修后质量没问题吗？

fenda

YouTube 发表于 2013-8-7 11:23
如果CCC下来的话可以理解为翻修后质量没问题吗？

好像ccc是一个最基本的 没有ccc是不能入住的 如果ccc没下来 也是不可以贷款的

pixie4me

好像CCC只是代表向ｃｏｕｎｃｉｌ报批的建设计划按图纸和文件的内容完成了，　但是那个建设计划本身有没有缺陷和对今后的影响ｃｏｕｎｃｉｌ是不打包票的。　所以我个人认为就算CCC拿到了，　ｃｏｕｎｃｉｌ也不保证今后是否还会漏水，　只是说目前所做的关于修复漏水的计划已经实施和完成。

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楼主说的是3 Waneger PL 的小区吧？
怎么又不买了，是听到什么风声了？

fenda

YouTube 发表于 2013-8-8 15:35
楼主说的是3 Waneger PL 的小区吧？
怎么又不买了，是听到什么风声了？

觉得body corp太麻烦 那个小区太多户人家了

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fenda 发表于 2013-8-8 20:01
觉得body corp太麻烦 那个小区太多户人家了

哦哦.不过所有的公寓和unit都要交BC的啊。我倒是很担心他还会不会再漏水

sheena86

拍卖就是无条件了，但是ccc还没有下来，中介说如果拍下来ccc没有下来可以不用交割，他说的不是矛盾吗？

pixie4me

sheena86 发表于 2013-8-8 22:26
拍卖就是无条件了，但是ccc还没有下来，中介说如果拍下来ccc没有下来可以不用交割，他说的不是矛盾吗？

中介不是在忽悠你吗？　他还不如说：拍卖当天如果还没拿到CCC，　那么拍卖就取消。　千万不要还没下来就去拍，　到时中介会忽悠你说等你拍了后先付定金，　等交割那天还没下来就不用交割，　但是到时他们不会退你定金的，　他们会让你一直等，　等到CCC下来的再交割而已，　反正你付了定金就吃定你了。

sheena86

pixie4me 发表于 2013-8-8 22:31
中介不是在忽悠你吗？　他还不如说：拍卖当天如果还没拿到CCC，　那么拍卖就取消。　千万不要还没下来就去 ...

对哦 我还真的没有想到非常谢谢你给我的提示。我明天在去问问中介如果ccc没有下来我就不会去拍了。

pixie4me

sheena86 发表于 2013-8-8 22:54
对哦 我还真的没有想到非常谢谢你给我的提示。我明天在去问问中介如果ccc没有下来我就不会去拍了。

因为我的一个朋友就是被骗了，　现在在打官司要B&F退订金，　当初是他们的中介误导和隐瞒事实，　在证据确凿的条件下Ｂ&Ｆ还不肯退钱，　因为他们平时养着的那帮律师不是吃闲饭的，　就算是会后退给你，　这个过程也会把你累死，　你还得一直请假去见律师和开庭。

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pixie4me 发表于 2013-8-8 23:38
因为我的一个朋友就是被骗了，　现在在打官司要B&F退订金，　当初是他们的中介误导和隐瞒事实，　在证据确 ...

能具体讲一下是怎么被骗了吗？房子拍下来结果ccc一直不批？

pixie4me

YouTube 发表于 2013-8-9 11:51
能具体讲一下是怎么被骗了吗？房子拍下来结果ccc一直不批？

我朋友是因为中介明知房子是漏水的，　但是他不告诉我朋友（在法律上是不合法的行为），　而且怂恿我朋友不做ｂｕｉｌｄｉｎｇ　ｒｅｐｏｒｔ就去拍卖会了，　拍下后在ｆｉｎａｌ　ｉｎｓｐｅｃｔｉｏｎ时发现房子在漏水。　我就是想说，　在付订金ｕｎｃｏｎｄｉｔｉｏｎａｌ以前一定要把必要的事情搞清楚，　不然就算是对方有问题你的订金也是很难拿回来的。