新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 来看看这个 Plaster 在 Unsworth Heights

12 下一页

返回列表

查看: 1581|回复: 30

[谈房] 来看看这个 Plaster 在 Unsworth Heights [复制链接]

mingming88

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 78%

UID: 357058
热情: 112
人气: 593
主题: 30
帖子: 116
精华: 0
积分: 434
阅读权限: 20
注册时间: 2013-1-22

电梯直达

楼主

发表于 2013-7-29 13:53:42 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-618312598.htm

请发表下意见，92年的房子，160平米左右，房檐很宽。屋况不错。各种reports 都做了。

能碰吗，plaster?

分享0 收藏0

使用道具举报

mingming88

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 78%

UID: 357058
热情: 112
人气: 593
主题: 30
帖子: 116
精华: 0
积分: 434
阅读权限: 20
注册时间: 2013-1-22

沙发

发表于 2013-7-29 13:55:36 |只看该作者 微信分享

补充：没有cavity

使用道具举报

Enspiren

灌水之王

Rank: 12

升级 4.4%

UID: 57664
热情: 1703
人气: 2901
主题: 37
帖子: 2422
精华: 1
积分: 3566
阅读权限: 30
注册时间: 2005-12-6

板凳

发表于 2013-7-29 14:13:10 |只看该作者 微信分享

其实说到头不就是个价格问题吗？

如果成交价格在同区同类房（不同外墙）的市场价减去recladding预算的范围之内并且你也不怕麻烦的话，有什么不可以的？

使用道具举报

mingming88

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 78%

UID: 357058
热情: 112
人气: 593
主题: 30
帖子: 116
精华: 0
积分: 434
阅读权限: 20
注册时间: 2013-1-22

地板

发表于 2013-7-29 14:14:09 |只看该作者 微信分享

现在pre auction 开价65

使用道具举报

SKYPIERE

=白金会员=

Rank: 17

升级 13.94%

UID: 79710
热情: 14724
人气: 17634
主题: 259
帖子: 12845
精华: 0
积分: 22787
阅读权限: 30
注册时间: 2006-7-17

5#分享本帖地址

发表于 2013-7-29 14:16:03 |只看该作者 微信分享

只要不漏就好，没什么好担心的

使用道具举报

Enspiren

灌水之王

Rank: 12

升级 4.4%

UID: 57664
热情: 1703
人气: 2901
主题: 37
帖子: 2422
精华: 1
积分: 3566
阅读权限: 30
注册时间: 2005-12-6

6#分享本帖地址

发表于 2013-7-29 14:19:09 |只看该作者 微信分享

6天，一周末的open，说明还是有人盯，大屋檐就像是房子打了把伞，可见现阶段屋况还是不错。价格不好说，让住在这附近的朋友们评价吧。

使用道具举报

Darknight

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 7.34%

UID: 208077
热情: 4895
人气: 5350
主题: 44
帖子: 426
精华: 0
积分: 5367
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-24

7#分享本帖地址

发表于 2013-7-29 14:38:02 |只看该作者 微信分享

现在PLASTER的房子，如果屋况好，是不是在CV价左右啊？？

使用道具举报

mingming88

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 78%

UID: 357058
热情: 112
人气: 593
主题: 30
帖子: 116
精华: 0
积分: 434
阅读权限: 20
注册时间: 2013-1-22

8#分享本帖地址

发表于 2013-7-29 15:00:03 |只看该作者 微信分享

CV 才56万的

使用道具举报

yax

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 53.7%

UID: 170453
热情: 4063
人气: 5804
主题: 97
帖子: 5348
精华: 0
积分: 7685
阅读权限: 30
注册时间: 2009-1-28

9#分享本帖地址

发表于 2013-7-29 15:37:21 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 yax 于 2013-7-29 14:38 编辑

都说不碰plaster的房子，但哪个房子也没空着归根到底就是价格问题嘛。

使用道具举报

mingming88

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 78%

UID: 357058
热情: 112
人气: 593
主题: 30
帖子: 116
精华: 0
积分: 434
阅读权限: 20
注册时间: 2013-1-22

10#分享本帖地址

发表于 2013-7-29 16:40:56 |只看该作者 微信分享

plaster 2层大概200平方米左右，有知道大概要换得划要多少钱呢？

使用道具举报

quad5

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 39.92%

UID: 301856
热情: 4291
人气: 5644
主题: 33
帖子: 3936
精华: 0
积分: 6996
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-8

11#分享本帖地址

发表于 2013-7-29 17:00:04 |只看该作者 微信分享

都说不碰plaster的房子，但哪个房子也没空着归根到底就是价格问题嘛。

使用道具举报

无情无泪

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 34.1%

UID: 158500
热情: 700
人气: 1270
主题: 18
帖子: 670
精华: 0
积分: 1341
阅读权限: 20
注册时间: 2008-10-7

12#分享本帖地址

发表于 2013-7-29 17:04:22 |只看该作者 微信分享

Enspiren 发表于 2013-7-29 13:13
其实说到头不就是个价格问题吗？

如果成交价格在同区同类房（不同外墙）的市场价减去recladding预算的范 ...

对啊，如果价格等于买个地送个房子，房子住几年或者收几年租，重新建或者RECLADDING，有什么不好的，嘿嘿

使用道具举报

微苦蓝山

=白金会员=

Rank: 17

升级 51.73%

UID: 40532
热情: 24268
人气: 28135
主题: 66
帖子: 7974
精华: 0
积分: 30345
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-16

13#分享本帖地址

发表于 2013-7-29 17:39:44 |只看该作者 微信分享

没有cavity 夠嗆
樓主自己住完全OK，但若干年後要賣的話，市場會很敏感
當然，如果像樓上說的價錢低到就是買地送房的，那當然OK了，但我非常懷疑

使用道具举报

Darknight

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 7.34%

UID: 208077
热情: 4895
人气: 5350
主题: 44
帖子: 426
精华: 0
积分: 5367
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-24

14#分享本帖地址

发表于 2013-7-29 18:35:38 |只看该作者 微信分享

微苦蓝山发表于 2013-7-29 16:39
没有cavity 夠嗆
樓主自己住完全OK，但若干年後要賣的話，市場會很敏感
當然，如果像樓上說的價錢低到就是 ...

所谓买地送房是地价再加10万吗？

使用道具举报

fengshens

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 21.32%

UID: 358131
热情: 3761
人气: 4292
主题: 21
帖子: 4021
精华: 0
积分: 6066
阅读权限: 30
注册时间: 2013-3-7

15#分享本帖地址

发表于 2013-7-29 18:58:15 |只看该作者 微信分享

买吧，不错的。

使用道具举报

cpx1337 cpx1337 当前离线 UID 96552 热情 2031 人气 2279 主题 107 帖子 25338 精华 0 积分 14937 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 5968 小时注册时间 2006-11-8 阅读权限 0 最后登录 2017-5-21 头像被屏蔽禁止访问 UID 96552 热情 2031 人气 2279 主题 107 帖子 25338 精华 0 积分 14937 阅读权限 0 注册时间 2006-11-8 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2013-7-29 19:04:26 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

吉百利

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 58.4%

UID: 197523
热情: 460
人气: 1801
主题: 11
帖子: 827
精华: 0
积分: 1584
阅读权限: 20
注册时间: 2009-8-28

17#分享本帖地址

发表于 2013-7-29 22:35:58 |只看该作者 微信分享

你的REPORT做的只表示现在不漏不代表以后不漏，虽然现在你是以自住为主但是你还是又要卖房的一天，现在是房市好PLSTER还有市场，如果房市不好呢？既然知道PLASTER不好有漏水的风险还去碰，楼主不是自己给自己买个定时炸弹吗？所谓的现在价钱好，是相对于这个市场来说这个房子便宜，但是它真的是便宜吗？还是因为市场上别的房子的涨势掩盖了它其实根本连现在的价钱都不值呢？

1 查看全部评分

bigwater

使用道具举报

onetreehill1

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

18#分享本帖地址

发表于 2013-7-29 23:52:54 |只看该作者 微信分享

对北岸不熟，但是Plaster的房子你不碰总会有人碰，关键是做好各种Building Report，如果房子本身没有问题，我认为自住没有问题，貌似洋人对Plaster的敏感程度要比华人少很多。这个房子看起来里外都可以，花园也不错，地又大，按照现在这个行情，不要说低于CV价，我看低于60万都不会。差不多在65W左右，说的准不准，到时看拍卖结果吧。

使用道具举报