大家都镇定些吧 Castor Bay Brick And Cedar的房子竟然没人要

yax

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=604227168

这个房子的材料好的真的没话说，阳光好，有海景，唯一不足的就是半幅地。是个下坡。
今天拍卖，除了一对年轻中国夫妇出价以外没人出价。结果没卖，有些很好的街的房子也悄然off the market了。很多洋人都在观望市场，只有华人还乐此不疲的大小忽悠，中介大忽悠，业内人士也忽悠，华人圈子里面买房卖房炒的象锅开水。最近看了几个拍卖都是同胞互拼。把价格挑到高的没边了。我想问你们到底想干什么？

我说这个房子只是举个例子而已，看看这个坛子里面说的哪里今天拍卖天价了，哪个高出意料之外了，大家做个统计有多少是同胞买家。又有多少是kiwi买家。

bigwater

这个出价到多少？房东现在是普遍心理价位高呀，而房东里华人的比率不低呢，现在还在上升的趋势。有人说这是华人封建农民意识，不过现在看来，有这个意识还真不赖。

狂风暴雨

请问价格拍到多少没卖掉?这个房子有几个缺陷,如果价格太高的确是不容易卖出.

yax

狂风暴雨 发表于 2013-7-14 21:43
请问价格拍到多少没卖掉?这个房子有几个缺陷,如果价格太高的确是不容易卖出.

90万都没有人出价。CV79万，满屋子的人都是看的。
房子就和人一样都有各自的优缺点。缺点就是下坡和半幅地。5个房间有一个房间没有阳光。两个客厅也全是阳光。还是管道煤气。

bungyjumping999

i can see a few flaws on this house... the deck (and material used) is potential problem.

location is on busy beach rd.

yax

bigwater 发表于 2013-7-14 21:43
这个出价到多少？房东现在是普遍心理价位高呀，而房东里华人的比率不低呢，现在还在上升的趋势。有人说这是 ...

这个是洋人老头老太换小房子才卖的。心理价位是1M以上。

ATAE

这个房子我也去看过 很不喜欢 房东期望也过高 流拍也正常

yax

ATAE 发表于 2013-7-14 21:48
这个房子我也去看过 很不喜欢 房东期望也过高 流拍也正常

留拍不是重点，重点是90万都没有人出价。

ATAE

yax 发表于 2013-7-14 21:51
留拍不是重点，重点是90万都没有人出价。

大家都不喜欢 所以没有人出价 都认为不值

狂风暴雨

yax 发表于 2013-7-14 21:51
留拍不是重点，重点是90万都没有人出价。

现在的市场重点其实绝对不是价位,重点是有多少人喜欢.这个房子价格上到了90万差不多就没有什么吸引力了.现场看的人应该多数关心这个区域的价格而已.

无情无泪

beach rd主路，比较难卖

yax

ATAE 发表于 2013-7-14 21:53
大家都不喜欢 所以没有人出价 都认为不值

从材料上说这个房子和11C Richards road的那个97万多卖掉的房子是一样的，都是半幅地，都是西湖校区，这个的小学要比那个还要好，这个有海景，阳光也比那个好。地也大些，房子的建筑面积也大些，但里面的结构设计不是中国人喜欢的但是是洋人喜欢的，房间都是朝阳盖的。这个CV79万，房子也比Richards的更新些。

yax

无情无泪 发表于 2013-7-14 21:57
beach rd主路，比较难卖

east coast road 的房子难卖吗？我说这些不是矫情。我是觉得大家买房应该理智一些。

无情无泪

yax 发表于 2013-7-14 22:03
east coast road 的房子难卖吗？我说这些不是矫情。我是觉得大家买房应该理智一些。

beach road对洋人来说比较难卖，一直这样

yax

狂风暴雨 发表于 2013-7-14 21:57
现在的市场重点其实绝对不是价位,重点是有多少人喜欢.这个房子价格上到了90万差不多就没有什么吸引力了.现 ...

有一个跟你拼就bad enough了。

yax

狂风暴雨 发表于 2013-7-14 21:57
现在的市场重点其实绝对不是价位,重点是有多少人喜欢.这个房子价格上到了90万差不多就没有什么吸引力了.现 ...

中介都黑心了，忽悠你去看房，这房多好，地多大，以后还能分割balabala。。。。。。其实都是狗屁，就说你有110万（120万）你准拿下了。结果100万都没上留拍了。现在90万就卖。

yax

bungyjumping999 发表于 2013-7-14 21:48
i can see a few flaws on this house... the deck (and material used) is potential problem.

locatio ...

房子就和人一样都有各自的优缺点。关键是价格决定一切。

yax

无情无泪 发表于 2013-7-14 22:04
beach road对洋人来说比较难卖，一直这样

为什么？？？？？？？？我原来在Castor bay那边住，出来散步的时候看到beach road 都是洋人在住，一个华人都没有是真的。

狂风暴雨

yax 发表于 2013-7-14 22:10
中介都黑心了，忽悠你去看房，这房多好，地多大，以后还能分割balabala。。。。。。其实都是狗屁，就说你 ...

卖东西的当然后说东西好了,房子这么大的事情,多数人应该还是会免疫忽悠的吧,而且做得长久的中介应该不会随便忽悠.

FM811

不错，住着舒服！

无情无泪

yax 发表于 2013-7-14 22:15
为什么？？？？？？？？我原来在Castor bay那边住，出来散步的时候看到beach road 都是洋人在住，一个华人 ...

因为是主路，能选侧路的都不选主路，一两个月前卖的一个半幅地3房BRICK和CEDAR的103万的也是华人买了

﹍蕝蝂尐丫頭＂

还不如拿那个292号的!巨说屋主心理价位70高、8百多点的地'就是一半不能用！深林、但是也划算啊～起码自己的地

yax

无情无泪 发表于 2013-7-14 22:20
因为是主路，能选侧路的都不选主路，一两个月前卖的一个半幅地3房BRICK和CEDAR的103万的也是华人买了

还是中国大哥头大啊。3房103万。我XXX了。我还说什么啊，大家理性消费啊。

jiari

无情无泪 发表于 2013-7-14 21:57
beach rd主路，比较难卖

$1,638,000 – 134 Beach Road, Castor Bay, Auckland - North Shore

看成交记录，beach road 也很高啊

jiari

无情无泪 发表于 2013-7-14 21:57
beach rd主路，比较难卖

Recent QV.co.nz sales information

$1,638,000 – 134 Beach Road, Castor Bay, Auckland - North Shore
$1,300,000 – 32A Castor Bay Road, Castor Bay, Auckland - North Shore
$1,210,000 – 63A Castor Bay Road, Castor Bay, Auckland - North Shore
The average value in North Shore City in the last 3 months

﹍蕝蝂尐丫頭＂

不过发现好多有钱人啊～房子都跟不要钱似的抢啊！！！咳、伤不起～～看市场看晕了、其实中介自己有些也晕了啊、因为买家有些真的是,,疯狂

yax

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-7-14 22:24
还不如拿那个292号的!巨说屋主心理价位70高、8百多点的地'就是一半不能用！深林、但是也划算啊～起码自己的 ...

115 Braemar Rd 也是900多的地都是树，但我不知道现在不能砍以后也不能砍吗?

﹍蕝蝂尐丫頭＂

yax 发表于 2013-7-14 22:30
115 Braemar Rd 也是900多的地都是树，但现在不能砍以后也不能砍吗?

因为是保护树、native、不太可能啦、一大片哪、中点保护对象来着

yax

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-7-14 22:31
因为是保护树、native、不太可能啦、一大片哪、中点保护对象来着

住感觉吧，世外桃源啊

﹍蕝蝂尐丫頭＂

yax 发表于 2013-7-14 22:30
115 Braemar Rd 也是900多的地都是树，但现在不能砍以后也不能砍吗?

我的意思292哈、你说的我不懂、292有直接申明、其实我们都看的出来、新西兰all black 标志就那样～