不太明白这边房贷问题，望朋友指点一下。

Gutenberg

我和我老公都刚参加工作，年收入合起来9万（都打税），首付付10万，如果买个60-70万的房子，一般银行能给我们贷多少年？每个月付多少呢？

还有其他的收入，（比如股票，外汇等，或者父母给的）日后可以打贷款吗？

另……如果朋友们不介意的话，可否透露一下大家房贷都贷多少年？

NewLynnHse

你先上银行做个预批就知道能贷多少，贷多久。一般可以贷30年

其他的你可以参考这个

https://www.sorted.org.nz/calculators/mortgage-repayment

Gutenberg

NewLynnHse 发表于 2013-7-21 22:49
你先上银行做个预批就知道能贷多少，贷多久。一般可以贷30年

其他的你可以参考这个

嗯嗯 谢谢啦  刚才去这网站测了一下，不知道interest rate大约是多少？

NewLynnHse

Gutenberg 发表于 2013-7-21 22:55
嗯嗯 谢谢啦  刚才去这网站测了一下，不知道interest rate大约是多少？

你搜下最近那些在讨论贷款的帖子，浮动的大概可以谈到5%-5.2%，固定1-2年的应该可以4.8左右吧。我没怎么注意。

如果你贷超过85%，可能比较不好谈，甚至会比较高。

别忘了谈cash back

你用那个网站做预算，最好是用高点的利率，因为最近有人预测未来几年可能会涨，所以你最好做好涨到6%-7%，甚至是8%的准备。

Gutenberg

NewLynnHse 发表于 2013-7-21 23:01
你搜下最近那些在讨论贷款的帖子，浮动的大概可以谈到5%-5.2%，固定1-2年的应该可以4.8左右吧。我没怎么注 ...

cash back是神码？？

NewLynnHse

Gutenberg 发表于 2013-7-22 04:31
cash back是神码？？

你跟银行贷款，银行会“送”你现金。。。你看其他讨论贷款的帖子里除了说利率以外，就是cash back了

not419

NewLynnHse 发表于 2013-7-22 07:53
你跟银行贷款，银行会“送”你现金。。。你看其他讨论贷款的帖子里除了说利率以外，就是cash back了

鼠弟 循循善诱 孜孜不倦 佩服佩服

NewLynnHse

not419 发表于 2013-7-22 10:32
鼠弟 循循善诱 孜孜不倦 佩服佩服

九爷。。。

蓝山小野猫商铺

根据你的收入情况 如果没有其他贷款 每个月没有大的固定花销的话。。。

基本贷60万-70万不是个问题的。。。

每个月你需要付多少 需要根据银行跟你谈的利率而定。。。

但是首付10万的话 不知道银行是否提高LVR 又不知道你是否首次置业。。。

如果你是首次置业的话 首付10万 而银行也没有出台新政策 需要提高首付比例到20%的话 你可以顺利贷到款 但是利率不见得会给最低。。。

如果你是首次置业 首付10万 而银行出台新政策需要提高首付比例到20%以上的话 你也是实在只能拿10万 当然如果你能拿出大概12-15万付首付 没有问题 如果实在不行 那么可能需要交多点申请费用给银行也能批到贷款的。。。

何谓打贷款啊？？？

这点不知道。。。

如果你说是否能提前偿还贷款的话 可以 只要你没有定期都可以提前还款 但是如果你有固定的话 那么要交相对应的罚款给银行就可以了。。。

理论都贷25年到30年。。。

但是不排除10年还清 看自己手头上的情况而定。。。

回答完毕。。。