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[谈房] 求各位给看看这个房子多少钱能拿下？？ [复制链接]

roundy

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电梯直达

楼主

发表于 2013-6-20 14:18:49 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-605873072.htm
屋主心里价位150万

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yax

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沙发

发表于 2013-6-20 14:26:15 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 yax 于 2013-6-20 13:30 编辑

这个价格在那条街也不算要的高，正常价位，一般一个400多平的地的房子要100多个呢。CV92万，而且是可以分割的地没有145+绝对就别惦记了。何况还可以分割。

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roundy

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板凳

发表于 2013-6-20 14:31:26 |只看该作者 微信分享

yax 发表于 2013-6-20 13:26
这个价格在那条街也不算要的高，正常价位，一般一个400多平的地的房子要100多个呢。CV92万，而且是可以分割 ...

150能拿下吗？

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DoubleX

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地板

发表于 2013-6-20 14:36:29 |只看该作者 微信分享

可以，LZ GOOD LUCK!

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leonfish

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发表于 2013-6-20 15:09:19 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 leonfish 于 2013-6-20 14:22 编辑

150w我觉得要高了！这房子在地中间，分割要挪房子，或者拆了分两块地，目前这一带这么大的地地价大概算 650 - 750k吧，两块地最多就 1.5mil，还要减掉拆房子的钱，分割的钱，所以从分割的角度看最多也就 1.3mil。
不分割只卖房子，估计1.15-1.3mil 之间，楼主钱多可以考虑这个房子，问了中介说是 1.3mil。
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-605277784.htm

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roundy

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发表于 2013-6-20 15:18:10 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2013-6-20 14:09
150w我觉得要高了！这房子在地中间，分割要挪房子，或者拆了分两块地，目前这一带地价大概算 650 - 750k ...

那只能等拍卖结果了，市场决定一切啊!

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humanbe

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发表于 2013-6-20 15:18:17 |只看该作者 微信分享

上周可以直接分割的地段还比这个好的。。。才1.37M，LS谁说1.5M的，AGENT保证可以马上卖，这个也就1.4到头了，另外400的地在这个区不会超过800K。。。

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roundy

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发表于 2013-6-20 15:20:57 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-6-20 14:18
上周可以直接分割的地段还比这个好的。。。才1.37M，LS谁说1.5M的，AGENT保证可以马上卖，这个也就1.4到头了 ...

您说的是土地800K还是房子啊？还有您说的那个可以直接分割的那个是不是24号809的那块地啊？最后被洋人拍走了？那个区好像是4B吧

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humanbe

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发表于 2013-6-20 15:32:33 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 humanbe 于 2013-6-20 14:32 编辑

roundy 发表于 2013-6-20 14:20
您说的是土地800K还是房子啊？还有您说的那个可以直接分割的那个是不是24号809的那块地啊？最后被洋人拍走 ...

恩24号，4A ZONE ，400就可以分，4A和4B在北岸的差别就是要不要写RESOUCE CONSENT，限制都是400的，那个就是可以直接分，比这个好多了，地势还高，只不过这2个门牌都有4。。。。。所以不考虑

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ATAE

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发表于 2013-6-20 16:03:13 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-6-20 14:32
恩24号，4A ZONE ，400就可以分，4A和4B在北岸的差别就是要不要写RESOUCE CONSENT，限制都是400的，那个就 ...

那就是说 4A和4B区都是400以上就可以分,但是4B需要去申请resouce consent,4A不需要申请,可以节约好几千上万啊.

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humanbe

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发表于 2013-6-20 16:04:36 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2013-6-20 15:03
那就是说 4A和4B区都是400以上就可以分,但是4B需要去申请resouce consent,4A不需要申请,可以节约好几千上 ...

BINGO。。。如果需要的话我扫描一下TAKAPUNA那里拿来的绿色单子。。。。。

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发表于 2013-6-20 16:37:48 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-6-20 14:32
恩24号，4A ZONE ，400就可以分，4A和4B在北岸的差别就是要不要写RESOUCE CONSENT，限制都是400的，那个就 ...

如果我没记错的话4B在某种条件下才可以400分割，就是1200以上的地分割成三块才可以，不够的话就是450一块地
不知道对吗？？求解答

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yax

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发表于 2013-6-20 16:37:57 |只看该作者 微信分享

roundy 发表于 2013-6-20 13:31
150能拿下吗？

能。超了就不要了。

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roundy

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发表于 2013-6-20 16:39:44 |只看该作者 微信分享

roundy 发表于 2013-6-20 14:20
您说的是土地800K还是房子啊？还有您说的那个可以直接分割的那个是不是24号809的那块地啊？最后被洋人拍走 ...

之前也看过，CV很低！但是4B放弃了！学校都很好，好像是个重叠区！

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yax

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发表于 2013-6-20 16:40:19 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-6-20 14:32
恩24号，4A ZONE ，400就可以分，4A和4B在北岸的差别就是要不要写RESOUCE CONSENT，限制都是400的，那个就 ...

请问能帮忙预测一下这个吗？
http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-600575428.htm

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humanbe

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发表于 2013-6-20 16:48:47 |只看该作者 微信分享

yax 发表于 2013-6-20 15:40
请问能帮忙预测一下这个吗？
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auctio ...

我不是专业的。。。我也不完全懂，只知道地的大小够了。。。别的还要看水管之类的。。。。。

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发表于 2013-6-20 16:52:08 |只看该作者 微信分享

yax 发表于 2013-6-20 15:37
能。超了就不要了。

哈哈，越低越好

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ATAE

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发表于 2013-6-20 17:19:02 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ATAE 于 2013-6-20 16:28 编辑

yax 发表于 2013-6-20 15:40
请问能帮忙预测一下这个吗？
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auctio ...

感觉是100-110万之间吧, 房子老, 地虽然大,但是一点分割和加建潜力都没有.

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发表于 2013-6-20 22:02:21 |只看该作者 微信分享

leonfish 发表于 2013-6-20 14:09
150w我觉得要高了！这房子在地中间，分割要挪房子，或者拆了分两块地，目前这一带这么大的地地价大概算 ...

这个房子1.3拿不下吧。。。开玩笑吧？？

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妮妮将

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发表于 2013-6-20 22:08:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

对不起问这么不懂行的问题，请问楼上各位讨论的4A 或 4B 这种东西是在哪里能查到的啊？city council 吗

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winny

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发表于 2013-6-20 22:09:02 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2013-6-20 22:23:06 |只看该作者 微信分享

yax 发表于 2013-6-20 15:40
请问能帮忙预测一下这个吗？
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我觉得最后应该会在1。2以上交易。。。不过如果我能有钱买。。我可以接受的是110上下 5W。。超过不会要的。。。。

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yax

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发表于 2013-6-20 23:31:06 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2013-6-20 16:19
感觉是100-110万之间吧, 房子老, 地虽然大,但是一点分割和加建潜力都没有.

我也觉得是，朋友买的那附近，那附近的房子都没有分割潜力，就图个大地大房而已。

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cleanwrld

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发表于 2013-6-20 23:39:58 |只看该作者 微信分享

humanbe 发表于 2013-6-20 15:04
BINGO。。。如果需要的话我扫描一下TAKAPUNA那里拿来的绿色单子。。。。。

怎样查一套房子属于4A还是4B区啊？谢谢

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发表于 2013-6-20 23:41:32 |只看该作者 微信分享

真心觉得不值150万阿

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roundy

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发表于 2013-6-21 07:56:31 |只看该作者 微信分享

cleanwrld 发表于 2013-6-20 22:39
怎样查一套房子属于4A还是4B区啊？谢谢

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D2
看看这个

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humanbe

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发表于 2013-6-21 09:51:00 |只看该作者 微信分享

cleanwrld 发表于 2013-6-20 22:39
怎样查一套房子属于4A还是4B区啊？谢谢

可以直接看LIM上面会清楚的写着是什么ZONING。。。。。

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发表于 2013-6-21 11:05:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

谢谢解答，回去查查LIM

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zaz

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发表于 2013-6-22 01:14:06 |只看该作者 微信分享

这是废地.........

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roundy

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发表于 2013-6-22 09:21:42 |只看该作者 微信分享

zaz 发表于 2013-6-22 00:14
这是废地.........

嗯，是的！落差3.5米没有雨水，估计下雨可以养鱼了

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