请教高人一个有关房子材料的问题

九哥哥

在网上搜索了一下 据说90年代建屋时用来做房屋框架结构的木材大多都没有经过防腐处理 这个是真的吗？这种房子是不是有很大隐患啊（即使不是plaster外墙） 还是说只要还没有漏水 日后自己勤加维护也可以住？

先谢过各位

onetreehill1

木框架有没有经过防腐处理，不是听人讲的，需要有红外检测仪器的人可以扫描探测到里面的木头可以知道，如果是防腐处理过的，就有H* Treated 的字样在上面. 小公司做房屋检测的人还真没有这个设备

何必呢83

这个不懂，，，，，，，，

九哥哥

onetreehill1 发表于 2013-6-23 14:36
木框架有没有经过防腐处理，不是听人讲的，需要有红外检测仪器的人可以扫描探测到里面的木头可以知道，如果 ...

非常感谢。那么如果检测完发现确实没有经过防腐处理，买这种房子是不是有风险

JINNIE82

在这批房子（ 除了plaster已经出事）没有因为这个出事前房价不会受到这个影响，一旦有一批房子因为这个出事了，那你那个就跟着倒霉了。

leonfish

http://www.consumerbuild.org.nz/publish/leaky/leaky-timber.php

楼主看看 上面的 连接，

再看看下面的 time line 吧。 1995 -2004 年间 建的房子都有可能是 untreated timber。

Sept 1995 NZS 3602 amended to allow for kiln-dried untreated timber (KDUT) provided in situ moisture range is 18% or less (alternative solution at this stage).

Dec 2003 NZS 3640 amended to include the new levels of timber treatment - H1.1, H1.2, H3.1, H3.2

April 2004 Part 1 of NZS 3602: 2003 'Mandatory Requirements for Compliance with the Durability Provisions of Clause B2 of the New Zealand Building Code' becomes an Acceptable Solution after being referenced in B2/AS1. (Cavity system) The previous Acceptable Solution, Part 1 of NZS 3602: 1995 (which allowed KDUT), continues to apply as an Acceptable Solution until 31 March 2005.

九哥哥

leonfish 发表于 2013-6-23 16:36
http://www.consumerbuild.org.nz/publish/leaky/leaky-timber.php

楼主看看 上面的 连接，

看过了 写得很详细 看来是必须要找专业人员检测一下 如果真的有这个问题还是小心为好

九哥哥

JINNIE82 发表于 2013-6-23 15:33
在这批房子（ 除了plaster已经出事）没有因为这个出事前房价不会受到这个影响，一旦有一批房子因为这个出事 ...

确实 这个谁也说不准啊

onetreehill1

九哥哥 发表于 2013-6-23 15:21
非常感谢。那么如果检测完发现确实没有经过防腐处理，买这种房子是不是有风险

是有风险，但是如果原房主经常注意维护外墙，没有水渗入，还是可以的，毕竟任何房子如果保养不好都有漏水的风险，买任何房子做好Builder's Report很重要，一个房子要几十上百万而一个Report才几百元，不能省了这个钱，还有要找一个好的Builder看房很重要，特别要求是有红外探测仪的