求买地全过程

若好晴天

其实自己也没什么钱，但是就想过那种田园生活，离奥克兰远一点买一块地。但又对整个市场不了解，不知道哪位大侠能帮忙说明一下呢~~在此万分的感谢！
还有就是看人家卖地的都写用途了，那买了之后不做原来的用途行吗？如果在rural的话，地税怎么算呀？

希望大侠能解答！

若好晴天

自己顶一下罗~~大侠在哪里呀？？

John.G

没啥钱 买地的话先问问贷款怎么搞吧。。。 盖房子的时候给不给贷啊。。

若好晴天

John.G 发表于 2013-5-15 09:50
没啥钱 买地的话先问问贷款怎么搞吧。。。 盖房子的时候给不给贷啊。。

好多人都说盖房子的时候不给贷款，买地的时候给~~~~能买土地上带个房子的吗？破一点没关系，可以自己修缮吧~~~

NewLynnHse

rural 贷的比较少，好像是65%，lifestyle block 就和普通房子一样可以贷到80%。我是这么听说的。

若好晴天

NewLynnHse 发表于 2013-5-15 10:18
rural 贷的比较少，好像是65%，lifestyle block 就和普通房子一样可以贷到80%。我是这么听说的。

多谢多谢！

nobodynowhere

若好晴天 发表于 2013-5-15 09:57
好多人都说盖房子的时候不给贷款，买地的时候给~~~~能买土地上带个房子的吗？破一点没关系，可以自己修缮 ...

只要你条件符合 那么盖房子或者建地的贷款都是可以贷出来的
只是如果你手里有一部分资金 就要合理的安排这部分资金的用途
毕竟建地贷款可以一次性交割 而建房贷款比较繁琐 需要一步一步放款 所需要的资料也比较多

invokelist

学习一下~来看看！！{:8_472:}

若好晴天

nobodynowhere 发表于 2013-5-15 12:04
只要你条件符合 那么盖房子或者建地的贷款都是可以贷出来的
只是如果你手里有一部分资金 就要合理的安排 ...

原来如此~！！

lvjiaqun

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char2000

你私信问我具体问题吧，我自己亲身经历了几次买地了，挺多事要注意
你得算算你想贷多少不过这是最后考虑的事情了
一般是先看想在什么地方
自己手里有多少钱
地什么状况，目前做啥，土壤啥情况，你想做啥，有没有建筑物，有没有convenant，上班多远，有没有交通堵车问题

char2000

先回答你上面问题啊，用途改没有特别大关系，就是有些活动需要申请resource consent，建房要申请building consent，而且你要看council regulation，看看能建几个房子，一般一个title都是一个dwelling，其实在farm上建房房间几个厕所几个都没问题，就是厨房只能有一个,地税按GV，和城里房子不相上下

char2000

titlepaperwork漰GST

char2000

还有特别重要的就是自己实际要去看地，而且要看title的paperwork，涉及到GST的还要找你的私人会计咨询，不是做生意才要会计，其实每个人都需要

Solarwinds

要是破一点也能将就，不如去trademe上买房子咯。有很便宜的，10来万。然后运到自己家地上一摆，就行啦~

Tomyan

Farm 上一般没有公共管道设施，建房要做储水池和圬水处理池。