lease hold 999 years 是个啥

年糕

这个是啥，这种房子可以买么？请赐教

onetreehill1

这个就是永久产权，当然可以买了

年糕

谢谢  那和 fee simple 有啥区别呢

狂风暴雨

你这个应该是crosslease的。可以买，同等情况下价格一般比全副地稍微便宜一点。

美酒咖啡白开水

狂风暴雨 发表于 2013-6-1 13:25
你这个应该是crosslease的。可以买，同等情况下价格一般比全副地稍微便宜一点。

今天刚去看了一房子，是FEE SIMPLE 1/2 SHARE,但下面好象也写了LEASE HOLD，能不能买啊？求普法这个和FEE SIMPLE的区别啊

not419

美酒咖啡白开水 发表于 2013-6-2 19:17
今天刚去看了一房子，是FEE SIMPLE 1/2 SHARE,但下面好象也写了LEASE HOLD，能不能买啊？求普法这个和FEE ...

这个就是 crosslease 呀， 仅次于 fee simple

美酒咖啡白开水

not419 发表于 2013-6-2 19:25
这个就是 crosslease 呀， 仅次于 fee simple

因为房子是里面的，DRIVE WAY经过前面的房子旁，但前面的房子不用这个DRIVE WAY（除非他修他的房子要站在这个道上），屋主说修DRIVE WAY各付一半钱外，没有什庅BODY CORP等费用，是不是可以买啊？

not419

没看到Title，不敢乱下结论，您这个情况，应该是crosslease，可以买呀。就是没有body corp, 但原则上讲，房子改建，院子砍树，养狗，必须双方同意。

因为虽然房子是你的，但整个地是属于两家共有的。互相lease hold, 一般999年。

JINNIE82

Crosslease通俗点的讲法就是半幅地，当然可以买。Epsom, mt eden，mt albret等老区一大半的房全是这种title。

狂风暴雨

美酒咖啡白开水 发表于 2013-6-2 19:17
今天刚去看了一房子，是FEE SIMPLE 1/2 SHARE,但下面好象也写了LEASE HOLD，能不能买啊？求普法这个和FEE ...

你这个是半幅地,仅次于全副地,只要邻居没问题就可以买.

humanbe

邻居也会经常换，万一换到不好的邻居，CROSS LEASE就死定了，能不碰还是别碰吧，之前就发过帖子关于CROSS LEASE的坏处，被一堆中介和拥有CROSS LEASE的OWNERS给喷了。。。。

美酒咖啡白开水

humanbe 发表于 2013-6-2 23:12
邻居也会经常换，万一换到不好的邻居，CROSS LEASE就死定了，能不碰还是别碰吧，之前就发过帖子关于CROSS L ...

全副地当然好，但全副地的不是房不好，就是街不好，主要是自己银子不多，只能将就了。邻居不好也不坏，左右和前面都是老白人，后面是一对夫妇。没钱只能这样将就了，等有钱再考虑好点的。

not419

美酒咖啡白开水 发表于 2013-6-2 23:49
全副地当然好，但全副地的不是房不好，就是街不好，主要是自己银子不多，只能将就了。邻居不好也不坏，左 ...

是呀，发展银子是硬道理

John.G

humanbe 发表于 2013-6-2 23:12
邻居也会经常换，万一换到不好的邻居，CROSS LEASE就死定了，能不碰还是别碰吧，之前就发过帖子关于CROSS L ...

有多少钱 办多少事 不是人人都能像你那样有那么多钱 买那么大的全副地的啊，以后半幅地会越来越多 全副地也会越来越少 当没有选择的时候 您是不是就不买了呢?

cicimeng

John.G 发表于 2013-6-3 12:50
有多少钱 办多少事 不是人人都能像你那样有那么多钱 买那么大的全副地的啊，以后半幅地会越来越多 全副地 ...

支持你！！！！！！