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[论事] 目前环境下，如果现金足够需要贷款吗 [复制链接]

apache14

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2013-5-13 10:41:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

当时买房的时候，看中了一套房，跑银行预批了20万，固定了一年4.99%，但后来这个房屋价格没谈好，买的另外一套房，身上现金够房款，现在环境下还需要贷款不，或者干脆再去贷款买套房子？

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2013-5-13 10:50:18 |只看该作者 微信分享

你的那些钱如果不投房子里，还有别的用途吗？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

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板凳

发表于 2013-5-13 10:51:44 |只看该作者 微信分享

除非你还要再买多几套房子用作投资。。。

那么你可以考虑贷款。。。

要不你背啥贷款啊？？？

贷款是需要还利息的。。。

变相增加你这套房子的成本。。。

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fannie

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2013-5-13 10:54:20 |只看该作者 微信分享

如果是我我会贷款另卖一套投资

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michael3011 michael3011 当前离线 UID 88405 热情 308 人气 1956 主题 12 帖子 578 精华 0 积分 1501 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 7415 小时注册时间 2006-9-15 阅读权限 1 最后登录 2018-11-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 88405 热情 308 人气 1956 主题 12 帖子 578 精华 0 积分 1501 阅读权限 1 注册时间 2006-9-15 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2013-5-13 11:19:52 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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apache14

SkyKiwi天使

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发表于 2013-5-13 11:26:17 |只看该作者 微信分享

LS的厉害，我照你的思路做

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泡泡堂

长老级

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发表于 2013-5-13 11:28:05 |只看该作者 微信分享

michael3011 发表于 2013-5-13 10:19
一定要贷，剩下的钱放revolving credit account里面。这样没有房贷利息，需要用的时候又可以拿出来。何乐而 ...

能不能详细解释一下 revolving credit account?
谢谢！

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michael3011 michael3011 当前离线 UID 88405 热情 308 人气 1956 主题 12 帖子 578 精华 0 积分 1501 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 7415 小时注册时间 2006-9-15 阅读权限 1 最后登录 2018-11-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 88405 热情 308 人气 1956 主题 12 帖子 578 精华 0 积分 1501 阅读权限 1 注册时间 2006-9-15 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2013-5-13 13:24:38 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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fatsoso

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发表于 2013-5-13 18:38:45 |只看该作者 微信分享

michael3011 发表于 2013-5-13 12:24
revolving credit在不同银行有不同叫法。我不是做贷款的，不能一个个给你列出名字来。
具体作用就是：
比 ...

那么放在revolving credit帐户里面本身会不会产生存款利息阿？

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fatsoso

SkyKiwi天使

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发表于 2013-5-13 18:40:58 |只看该作者 微信分享

我建议有钱还是想办法投资，只有投资才可以致富，而房产是一个很好的选择，只要你懂得控制风险和现金流，不要贪心，一般都是可以慢慢致富的。个人观点！

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michael3011 michael3011 当前离线 UID 88405 热情 308 人气 1956 主题 12 帖子 578 精华 0 积分 1501 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 7415 小时注册时间 2006-9-15 阅读权限 1 最后登录 2018-11-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 88405 热情 308 人气 1956 主题 12 帖子 578 精华 0 积分 1501 阅读权限 1 注册时间 2006-9-15 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2013-5-13 20:11:17 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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也想匿名

长老级

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发表于 2013-5-13 23:20:29 |只看该作者 微信分享

michael3011 发表于 2013-5-13 19:11
已经offset掉你的房贷利息还不好吗
存款利息现在最高就4.5%吧，贷款利息最少也要4.8%
怎么算都是划算的

说实在的，我看的有点没理解哦。。。。

说个实例，帮忙指点一下哈：

贷款25万，利率是5.2，今年10月份到一年。现在手头有小10万，部分存了定期，想10月份还一部分贷款，你觉得这样划算吗，还是也可以像你说的放到 revolving credit里面呢。谢谢。

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pategao

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发表于 2013-5-13 23:35:58 |只看该作者 微信分享

revolving credit 有费用的，有钱为什么要这个，什么时候要贷款当时申请就是了

时代不同了，竟然熬到白金了

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michael3011 michael3011 当前离线 UID 88405 热情 308 人气 1956 主题 12 帖子 578 精华 0 积分 1501 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 7415 小时注册时间 2006-9-15 阅读权限 1 最后登录 2018-11-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 88405 热情 308 人气 1956 主题 12 帖子 578 精华 0 积分 1501 阅读权限 1 注册时间 2006-9-15 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2013-5-14 01:14:13 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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michael3011 michael3011 当前离线 UID 88405 热情 308 人气 1956 主题 12 帖子 578 精华 0 积分 1501 分享 0 记录 0 相册 0 好友 4 日志 0 在线时间 7415 小时注册时间 2006-9-15 阅读权限 1 最后登录 2018-11-3 头像被屏蔽禁止发言 UID 88405 热情 308 人气 1956 主题 12 帖子 578 精华 0 积分 1501 阅读权限 1 注册时间 2006-9-15 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2013-5-14 01:16:05 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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